2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介與招標(biāo)范圍：

（一）西北能源化工集團(tuán)有限公司辦公樓、公寓樓。

1.西北能源化工集團(tuán)有限公司辦公大樓位于伊旗創(chuàng)業(yè)大廈對(duì)面，總建筑面積為3.4萬(wàn)平方米，地上面積2.7萬(wàn)㎡，地下0.7萬(wàn)㎡。建筑布局19層，地上17層，地下2層。地上17層建筑，設(shè)有后停車(chē)場(chǎng)。其中辦公區(qū)域?yàn)?-16層，共有普通辦公室161間。另外，有大、中、小會(huì)議室30間，貴賓會(huì)議室2個(gè)，茶水室1間，洗手間34個(gè)，監(jiān)控室1間。公共設(shè)施面積為大堂762㎡，企業(yè)文化展覽區(qū)365㎡，圖書(shū)館478㎡，2樓活動(dòng)室1630㎡。辦公樓配置電梯4部，消防用梯1部、貨梯1部（三層兩站），-2-16層步梯2部，1-4層步梯4部。第17層為設(shè)備層，設(shè)有消防泵房、抽風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)冷卻水塔、消防增壓系統(tǒng)、電梯機(jī)房、亮化裝飾等。地下兩層建筑面積為0.7萬(wàn)㎡，設(shè)置停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備房，人防區(qū)域等。其中2樓活動(dòng)室及圖書(shū)館開(kāi)放時(shí)間為全天開(kāi)放（8點(diǎn)-21點(diǎn)）。

餐廳800㎡，廚房676㎡，包間6個(gè)323㎡，其中一號(hào)雅間容納人數(shù)8人，二號(hào)雅間容納人數(shù)12人，三號(hào)雅間容納人數(shù)10人，四號(hào)雅間容納人數(shù)16人，五號(hào)雅間容納人數(shù)22人，六號(hào)雅間容納人數(shù)12人。自助餐：早餐開(kāi)餐時(shí)間為早上7點(diǎn)10分，就餐人員100人；午餐開(kāi)餐時(shí)間為中午11點(diǎn)35分，就餐人員150人；晚餐開(kāi)餐時(shí)間為下午5點(diǎn)35分，晚餐60人。

2.西北能源化工集團(tuán)有限公司公寓樓位于伊金霍洛旗水岸新城濡園，共有四棟公寓樓，位于鄂爾多斯市公務(wù)員小區(qū)A19地塊水岸新城濡園，共四棟樓300套住房，總建筑面積為49171.29m2。四棟樓分別是水岸新城濡園小區(qū)1#、3#、5#、7#樓，配備相應(yīng)地下停車(chē)場(chǎng)，其中：1#樓為29層，建筑面積為13728.9 m2；3#、5#、7#樓為24層，建筑面積均為11814.13 m2。7#樓24樓有一間活動(dòng)中心，開(kāi)放時(shí)間為：星期一至星期五為18點(diǎn)-22點(diǎn)，節(jié)假日及休息日為全天開(kāi)放。

（二）尿素鐵路專(zhuān)用線圖達(dá)巴站宿舍樓、綜合樓基礎(chǔ)信息

1.圖達(dá)巴站為中煤尿素鐵路專(zhuān)用線上的集裝站，位于圖克站與尿素裝車(chē)場(chǎng)之間。

2.圖達(dá)巴站綜合樓、宿舍樓主要用于鐵路專(zhuān)用線運(yùn)營(yíng)運(yùn)輸、貨運(yùn)裝車(chē)組織以及設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)人員的住宿、就餐、辦公、娛樂(lè)活動(dòng)使用。

3.圖達(dá)巴站綜合樓，面積1567平米，共兩層，一層男衛(wèi)生間2間，女衛(wèi)生間1間。二層辦公室21間（不入室保潔），男衛(wèi)生間1間，女衛(wèi)生間1間。

4.圖達(dá)巴站宿舍樓（不入室保潔），面積1233平米，共二層，一層宿舍11間，廚房1個(gè)，約45平米，餐廳1個(gè)約67.5平米，曬衣間1間，洗衣間1間.二層宿舍13間，電視娛樂(lè)、會(huì)議室1間，約45平米，活動(dòng)室1個(gè)，約67.5平米，學(xué)習(xí)室1間。

5.給水房，面積約56平米。

6.鍋爐房，面積約222平米，電鍋爐一臺(tái)（投標(biāo)人不負(fù)責(zé)電鍋爐維修維護(hù)，只負(fù)責(zé)日常巡檢及鍋爐房保潔）。

（三）門(mén)克慶綜合樓。

1.門(mén)克慶站綜合樓主要用于鐵路專(zhuān)用線運(yùn)輸、貨運(yùn)裝車(chē)組織以及設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)人員的住宿、就餐、辦公、學(xué)習(xí)使用。

2.門(mén)克慶站綜合樓，共兩層，一層男衛(wèi)生間1間，女衛(wèi)生間1間。二層辦公室25間（不入室保潔），男衛(wèi)生間1間，女衛(wèi)生間1間。

3.鍋爐房，面積約153平米，電鍋爐一臺(tái)（投標(biāo)人不負(fù)責(zé)電鍋爐維修維護(hù)，只負(fù)責(zé)日常巡檢及鍋爐房保潔）。

（四）沙母巴鐵路站點(diǎn)宿舍樓、綜合樓基礎(chǔ)信息

1.沙母巴站為尿素鐵路專(zhuān)用線上的集裝站，位于烏審旗圖克鎮(zhèn)。

2.沙母巴站綜合樓面積為1720㎡，共兩層。男女衛(wèi)生間各一間，所有辦公室均不入室保潔。

3.沙母巴宿舍樓共4層，不入室保潔，面積為3128㎡。共有會(huì)議室4間，宿舍64間，餐廳4間，洗衣間3間，晾衣間3間，通信機(jī)房2間，值班室1間，活動(dòng)室2間。

4.鍋爐房，面積約214平米，電鍋爐一臺(tái)（投標(biāo)人不負(fù)責(zé)電鍋爐維修維護(hù)，只負(fù)責(zé)日常巡檢及鍋爐房保潔）。

（五）母杜柴登站基本信息

綜合樓面積為4000㎡，內(nèi)含辦公室及鍋爐房，鍋爐房面積為68㎡，內(nèi)設(shè)有燃煤鍋爐一臺(tái)。

（六）電力工區(qū)基本信息。

1.電力工區(qū)位于烏審旗圖克鎮(zhèn)，與沙母巴站點(diǎn)相鄰。

2.電力工區(qū)綜合樓共2層，面積為981㎡，不入室保潔。各類(lèi)辦公室31間，男女衛(wèi)生間各1間。

3.鍋爐房1個(gè)，面積為85㎡，電鍋爐一臺(tái)（投標(biāo)人不負(fù)責(zé)電鍋爐維修維護(hù)，只負(fù)責(zé)日常巡檢及鍋爐房保潔）。

以上所有服務(wù)地點(diǎn)工程量?jī)H供參考，實(shí)際以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為主。

2.2 資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

2.3 服務(wù)期：合同簽訂后2年。

2.4 服務(wù)地點(diǎn)：西北能源化工集團(tuán)有限公司辦公樓、公寓樓及各鐵路站點(diǎn)。
3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 資格要求1：投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人（應(yīng)附營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件）；

3.2 資格要求2：投標(biāo)人須具有 2021年至今不少于2份非住宅類(lèi)物業(yè)年服務(wù)合同業(yè)績(jī)（必須含餐飲服務(wù)）（應(yīng)附合同掃描件）；

3.3 本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

備注：

(1) 本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)公司獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過(guò)資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

(2) 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1  標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2024年10月11日 09時(shí)00分到2024年10月31日 16時(shí)00分。
 招購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)! 

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