河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購已具備招標(biāo)條件。本項(xiàng)目招標(biāo)人為河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。受招標(biāo)人委托，對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購
2.2項(xiàng)目編號：GC2504072；
2.3項(xiàng)目概況：為適應(yīng)公司發(fā)展需求，加快新項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，提升核心競爭力并搶占市場先機(jī)，現(xiàn)開展投資項(xiàng)目前期可研及前策定位等項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購，以支撐對新項(xiàng)目的精準(zhǔn)決策與快速實(shí)施，更好地發(fā)揮成本優(yōu)勢并提高服務(wù)質(zhì)量和效率。
2.4招標(biāo)范圍：
1標(biāo)段：投資項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）：做好可研報告編制咨詢服務(wù)工作。包括但不限于市場數(shù)據(jù)、市場定位定價、競品分析、物業(yè)業(yè)態(tài)、戶型配比的建議及設(shè)計方案強(qiáng)排等，完成可研階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目獲取及落地實(shí)施等。
2標(biāo)段：投資項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）：做好市場數(shù)據(jù)咨詢服務(wù)工作。包括但不限于提供二手房市場數(shù)據(jù)（租金、成交情況等）、競品分析等，完成可研階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目獲取及落地實(shí)施等。
3標(biāo)段：項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)：做好項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)工作。包括但不限于提供城市宏觀背景分析、項(xiàng)目本體分析、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析、竟品去化量價分析、客戶問卷調(diào)研、客戶分析、產(chǎn)品定位、物業(yè)發(fā)展建議、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書、財務(wù)測算、規(guī)劃設(shè)計跟進(jìn)服務(wù)等，完成定位階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目落地實(shí)施等。
2.5服務(wù)期限：合同服務(wù)期兩年，一年一簽。
2.6服務(wù)質(zhì)量：出具相對應(yīng)的成果報告，符合招標(biāo)人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為3個標(biāo)段；
1標(biāo)段：項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）；
2標(biāo)段：項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）；
3標(biāo)段：項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2 業(yè)績要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
2標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
3標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有類似房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
2標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
3標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有類似房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
注：投標(biāo)人資格要求中的投標(biāo)人業(yè)績、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績可重復(fù)使用。
3.4 財務(wù)要求：
投標(biāo)人自2021年1月1日至今財務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)出具的無保留意見的年度財務(wù)審計報告，投標(biāo)人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務(wù)報表。
3.5 信譽(yù)要求：
3.5.1投標(biāo)人自2022年1月1日以來，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.2投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.3投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“失信被執(zhí)行人”的,拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。
3.5.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。
對于投標(biāo)人3.5.3、3.5.4查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開評標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件獲取時間：2025年04月30日至2025年05月09日17時30分。(北京時間，節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招
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1.招標(biāo)條件
河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購已具備招標(biāo)條件。本項(xiàng)目招標(biāo)人為河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。受招標(biāo)人委托，對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購
2.2項(xiàng)目編號：GC2504072；
2.3項(xiàng)目概況：為適應(yīng)公司發(fā)展需求，加快新項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，提升核心競爭力并搶占市場先機(jī)，現(xiàn)開展投資項(xiàng)目前期可研及前策定位等項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購，以支撐對新項(xiàng)目的精準(zhǔn)決策與快速實(shí)施，更好地發(fā)揮成本優(yōu)勢并提高服務(wù)質(zhì)量和效率。
2.4招標(biāo)范圍：
1標(biāo)段：投資項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）：做好可研報告編制咨詢服務(wù)工作。包括但不限于市場數(shù)據(jù)、市場定位定價、競品分析、物業(yè)業(yè)態(tài)、戶型配比的建議及設(shè)計方案強(qiáng)排等，完成可研階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目獲取及落地實(shí)施等。
2標(biāo)段：投資項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）：做好市場數(shù)據(jù)咨詢服務(wù)工作。包括但不限于提供二手房市場數(shù)據(jù)（租金、成交情況等）、競品分析等，完成可研階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目獲取及落地實(shí)施等。
3標(biāo)段：項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)：做好項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)工作。包括但不限于提供城市宏觀背景分析、項(xiàng)目本體分析、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析、竟品去化量價分析、客戶問卷調(diào)研、客戶分析、產(chǎn)品定位、物業(yè)發(fā)展建議、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書、財務(wù)測算、規(guī)劃設(shè)計跟進(jìn)服務(wù)等，完成定位階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目落地實(shí)施等。
2.5服務(wù)期限：合同服務(wù)期兩年，一年一簽。
2.6服務(wù)質(zhì)量：出具相對應(yīng)的成果報告，符合招標(biāo)人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為3個標(biāo)段；
1標(biāo)段：項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）；
2標(biāo)段：項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）；
3標(biāo)段：項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2 業(yè)績要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
2標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
3標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有類似房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
2標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
3標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有類似房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
注：投標(biāo)人資格要求中的投標(biāo)人業(yè)績、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績可重復(fù)使用。
3.4 財務(wù)要求：
投標(biāo)人自2021年1月1日至今財務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)出具的無保留意見的年度財務(wù)審計報告，投標(biāo)人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務(wù)報表。
3.5 信譽(yù)要求：
3.5.1投標(biāo)人自2022年1月1日以來，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.2投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.3投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“失信被執(zhí)行人”的,拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。
3.5.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。
對于投標(biāo)人3.5.3、3.5.4查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開評標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件獲取時間：2025年04月30日至2025年05月09日17時30分。(北京時間，節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招
標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系 010-68818478
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