成都院西藏林芝區(qū)域基地管理運(yùn)維服務(wù)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

成都勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 以公開(kāi)招標(biāo)方式采購(gòu)成都院西藏林芝區(qū)域基地管理運(yùn)維服務(wù)，本項(xiàng)目采用西藏電建成勘院工程 自有資金，資金來(lái)源已落實(shí)?，F(xiàn)已具備招標(biāo)條件，請(qǐng)有意且符合本公告規(guī)定資格條件的潛在投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目概況：

（一）物業(yè)產(chǎn)權(quán)人為 成都勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 ，現(xiàn)委托西藏電建成勘院工程公司運(yùn)營(yíng)管理。

（二）項(xiàng)目位置：

ML基地：西藏林芝地區(qū)米林縣城內(nèi)306國(guó)道旁；

PZ基地：米林縣派鎮(zhèn)玉松村；

HM基地：林芝市墨脫縣距離阿尼橋10公里；

ANQ基地：林芝市墨脫縣距離背崩鄉(xiāng)32公里；

BB基地：林芝市墨脫縣背崩鄉(xiāng)距離墨脫縣城30公里。

（三）物業(yè)服務(wù)類(lèi)型：酒店式管理。

（四）本項(xiàng)目總建筑面積為50323.19㎡，其中：

ML基地及錦江花園共計(jì)28300.83㎡，ML基地25731㎡ ，規(guī)劃總建筑面積20396.25㎡ ，規(guī)劃有辦公、住宿、庫(kù)房、實(shí)驗(yàn)樓（辦公）、食堂等5棟，其中一期10100.25㎡，建成住宿2852.52㎡ （共52間其中42個(gè)標(biāo)間、10個(gè)單間）、庫(kù)房2264.73 ㎡ 、實(shí)驗(yàn)3886.68㎡、食堂656.88㎡ ，二期綜合樓建筑面積1454㎡；錦江花園2569.83㎡（33套周轉(zhuǎn)房，含89個(gè)單間）。

PZ基地14062㎡，一期總建筑面積3536.06，住宿面積1714.98㎡(35間包含辦公室占用4間）,二期總建筑面積3929.91㎡，綜合樓建筑面積2840.01㎡建成住宿1907.9㎡（49間），設(shè)備用房地下室建筑面積899.39㎡，食堂面積約870㎡。

HM基地1351.3㎡ ，房間總數(shù)共計(jì)61間，其中住房36間，會(huì)議室1間，辦公室5間，餐廳2個(gè)，其他功能用房17間。

ANQ基地3536.06㎡，房間總數(shù)共計(jì)43間，其中住房24間，會(huì)議室1間，辦公室1間，餐廳1個(gè)，其他功能用房16間。

BB基地3073㎡，建成住宿42間、辦公室1間、會(huì)議室3間、餐廳1個(gè)，其他功能用房8間。

具體見(jiàn)招標(biāo)文件附件1。

2、招標(biāo)范圍：

（1）成都院西藏林芝區(qū)域基地按照酒店式管理，其中ML、PZ基地應(yīng)執(zhí)行三星級(jí)酒店管理標(biāo)準(zhǔn)。包含安保及環(huán)境衛(wèi)生管理，辦公室管理，住宿管理，餐廳管理，設(shè)施設(shè)備及小型維修管理，接待及會(huì)務(wù)管理，綜合治理管理、應(yīng)急物資庫(kù)等。

（2）基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（包括暖通、配電、消防系統(tǒng)、會(huì)議音視頻系統(tǒng)、電梯的運(yùn)行、應(yīng)急物資），以及場(chǎng)所、電器、路燈、網(wǎng)絡(luò)通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車(chē)場(chǎng)、水電線路等的維護(hù)和管理，確保正常運(yùn)行和使用；

（3）基地24小時(shí)保安值班。

（4）基地辦公室、客房、餐廳、會(huì)議的保潔，家具和設(shè)備維護(hù)、使用期間的接待、會(huì)務(wù)和迎賓服務(wù)、布草洗滌等；

（5）基地項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)招標(biāo)人交代的后勤服務(wù)相關(guān)的配合、協(xié)調(diào)、管理。

（6）承擔(dān)為完成上述服務(wù)員工的工資、社保、差旅、管理、法定節(jié)假日加班費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。

3、招標(biāo)限價(jià)：

本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為870萬(wàn)元/年。

4、服務(wù)期限：

本次招標(biāo)的服務(wù)期限暫定自2024年7月15日起至2028年1月1日止，合同采用一年一簽。若招標(biāo)人在本合同服務(wù)期內(nèi)終止合同，以實(shí)際基地項(xiàng)目管理服務(wù)天數(shù)和中標(biāo)合同價(jià)折算為每天的服務(wù)費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。

5、服務(wù)

6、質(zhì)量要求：

滿足招標(biāo)文件“第三章 技術(shù)文件”中所提出的技術(shù)要求。

三、投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍具有酒店或物業(yè)等；

2.近三年投標(biāo)人具備單個(gè)合同面積4000㎡及以上的酒店管理業(yè)績(jī)；或近三年投標(biāo)人具備單個(gè)合同面積20000㎡及以上的物業(yè)管理業(yè)績(jī)。

3.投標(biāo)人近三年未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

4.投標(biāo)人不存在《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》禁止投標(biāo)的情形。

（二）屬于下列情況之一的單位不能作為投標(biāo)人參加投標(biāo)：

1.已被列入 禁止投標(biāo)名單的；

2.最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或在履約中有嚴(yán)重違約的；

3.財(cái)產(chǎn)被接管或被凍結(jié)的；

4.依法被暫?；虮蝗∠稑?biāo)資格的。

（三）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包與分包。

（五）本次招標(biāo)采用資格后審的方式對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

四、招標(biāo)安排

1、凡滿足本公告規(guī)定的投標(biāo)人資格要求并有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年5月30日~ 6月5日上午09:00時(shí)至12:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間），在四川省成都市青羊區(qū)清江東路11號(hào)成勘院C座508室持下列資料

凡有意參加投標(biāo)者購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件前請(qǐng)?zhí)崆芭c招標(biāo)人聯(lián)系，

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咨詢電話：010-51957458
聯(lián)系人：李工
傳真：010-51957412?
手機(jī)：18811547188?
QQ:1211306049?
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未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先在注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載招標(biāo)文件！

備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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