2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況:健康（常州）養(yǎng)老服務(wù)有限公司運營的健康五星長者公寓，是江蘇省常州市首家由央 企運營的養(yǎng)老機構(gòu)，也是常州市首個城企聯(lián)動的普惠養(yǎng)老項目。項目共有房間115間，設(shè)有單人間、雙人間、四人 間及部分套間，總床位215張。地下一層、地上六層，總建筑面積9394平方米，占地面積3646平方米。本項目涉及 保潔、設(shè)備設(shè)施日常維修、高壓配電室值班、消控室值守、門崗保安以及廚房雜工等內(nèi)容。

2.2 項目建設(shè)地點：龍江中路57號

2.3 標(biāo)段劃分：本項目劃分為：1個標(biāo)段

2.5 標(biāo)段名稱：健康（常州）養(yǎng)老服務(wù)有限公司2023年物業(yè)管理服務(wù)外包項目

2.5.1 招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、設(shè)備設(shè)施日常維修、高壓配電室值班、消控室值守、門崗 保安以及廚房雜工等，具體要求詳見第五章委托人要求。

2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：730天，工期說明：自合同簽訂生效后730日歷天內(nèi)完成 

3. 投標(biāo)人資格要求 

3.1 健康（常州）養(yǎng)老服務(wù)有限公司2023年物業(yè)管理服務(wù)外包項目

（1）投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體

（2）投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有公安機關(guān)頒發(fā)的有效的保安服務(wù)許可證

（3）投標(biāo)人業(yè)績要求：須同時具有：  1）近3年（2020年1月1日起至投標(biāo)截止日，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少 具有1個包含中控服務(wù)的保安服務(wù)合同業(yè)績（須提供合同封面頁、范圍頁、簽字蓋章頁）；  2）近3年（2020年1月1 日起至投標(biāo)截止日，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少具有1個包含保潔服務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績（須提供合同封面頁、范圍頁、簽字蓋章頁）。

（4）投標(biāo)人擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人最低要求：/

（5）投標(biāo)人其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：  ①組成聯(lián)合體的成員總 數(shù)（含牽頭人）不超過2家，聯(lián)合體須按照其中一家單位承擔(dān)全部保安服務(wù)工作，另一家單位承擔(dān)全部物業(yè)服務(wù)工  作的形式進行分工；  ②聯(lián)合體的資質(zhì)等級及業(yè)績根據(jù)聯(lián)合體分工和聯(lián)合體各成員的資質(zhì)等級及業(yè)績認(rèn)定。聯(lián)合體  成員承擔(dān)同一專業(yè)工作的，按照聯(lián)合體各方資質(zhì)等級最低的認(rèn)定其資質(zhì)及業(yè)績。聯(lián)合體成員承擔(dān)不同專業(yè)工作的，資質(zhì)及業(yè)績認(rèn)定按照聯(lián)合體協(xié)議分工各自承擔(dān)工作對應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)及業(yè)績認(rèn)定；  ③聯(lián)合體各方不得再以自己名義  單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效；  ④聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要  求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人 ;聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真實情況；  ⑤盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)  合體各成員在投標(biāo)、簽訂合同與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。