2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：雨汪煤礦一井；                    

 

2.2服務期：2024年7月1日至2026年6月30日；

 

2.3招標范圍及內(nèi)容：

 

  1.物業(yè)管理服務范圍

 

（1）職工食堂及招待所委托管理，但不包括原材料采購及消耗物品的采購。

 

（2）雨汪煤礦一井轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護（室內(nèi)外樹木、花草）、病蟲害防治；地面公共設施、設備的維修、保養(yǎng)；1#、 3#、宿舍樓、辦公樓、多功能廳、職工食堂、洗煤廠辦公樓、招待所包括后續(xù)新建的樓宇及廠房等衛(wèi)生保潔服務。廣場、道路、洗煤廠道路、洗煤廠裝煤區(qū)域以及進礦公路的養(yǎng)護保潔服務；電氣維修類服務，供水（冷、熱）管道維修維護加裝加固保養(yǎng)清洗、電氣（燈具）、地面用電檢查、維修、維護服務；垃圾清運、處置（政府指定垃圾處理場地）；地溝、圍墻修繕服務；洗衣房保潔、設備維護、洗滌衣物服務；浴室保潔、值班、消毒、吊籃管理、接待工作服清洗服務；會議會務等服務；職工宿舍管理服務；管溝清淤服務；辦公樓電梯兩部（8層）的電梯日常維護、維保、年檢、保險購買、安全運行等服務；洗衣房洗衣機、烘干機維保服務；食堂油煙清洗維保服務；各棟樓樓頂水箱、熱泵、高位水池設備的維護及清洗服務；化糞池清淤服務，轄區(qū)內(nèi)蟑螂、鼠、蚊蠅、蛇等滅殺和預防控制；辦公樓、招待所、礦大門、職工食堂外墻玻璃幕墻、鋁塑板的清洗服務；籃球場維護服務；洗掃車服務（含駕駛、道路消塵、車輛日常管理）。

 

（3）物管服務過程中發(fā)生的工程維修材料配件以及水電耗費由甲方承擔，甲方無庫存的急需維修材料配件由乙方購買，經(jīng)甲方審核后據(jù)實結(jié)算。物業(yè)維修、保潔所需的工器具和用品（如垃圾袋、垃圾鏟、掃把、抹布、各類清潔劑、拖把等），園林綠化、樹木病蟲害防治所需機械、藥品及防凍材料，物業(yè)服務過程中各類機械設備所需的油料等費用由乙方承擔。

 

（4）投標人應負責完成規(guī)定的服務項目，包括職工食堂、招待所、物業(yè)保潔的管理、人員的招聘、人事調(diào)動、人員培訓、職工工資及福利、社保繳納、勞保發(fā)放、管理制度的制定及執(zhí)行等，以及合同規(guī)定應由投標人承擔的其它一切工作和責任。

 

2.治安保衛(wèi)消防管理服務范圍

 

（1）雨汪煤礦一井轄區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、治安管理、消防管理、礦內(nèi)交通管理工作。治安保衛(wèi)區(qū)域有工業(yè)廣場內(nèi)礦大門、招待所、辦公樓、辦公樓監(jiān)控室、辦公樓二樓連廊、1號公寓樓、3號公寓樓、職工活動中心、礦生活區(qū)側(cè)門、排矸場側(cè)門、排矸廠、材料庫房、瓦斯泵房、洗煤廠、井口生產(chǎn)區(qū)域、雨汪煤礦一井風井、視頻監(jiān)控等所有辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)域的治安消防、執(zhí)勤保衛(wèi)巡邏、綜合治理工作。

 

（2）投標人應負責完成規(guī)定的治安保衛(wèi)消防服務項目，包括治安保衛(wèi)和消防的管理、人員的招聘、人事調(diào)動、人員培訓、職工工資及福利、社保繳納、勞保發(fā)放、管理制度的制定及執(zhí)行等，以及合同規(guī)定應由投標人承擔的其它一切工作和責任。

 

3.相關情況說明

 

（1）投標人應對上述工作范圍內(nèi)的全部工作負責，完成與本合同有關的與其他投標人之間的配合，接受招標人的監(jiān)督。

 

（2）按合同規(guī)定應由投標人完成的其他相關工作。

 

（3）甲方僅提供辦公室一間、不提供人員住宿及休息場所。

 

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

(1) 沒有被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒有有關部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人名單；

 

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1資格等級要求:投標人須提供公安部門頒發(fā)的保安服務許可證或公安部門頒發(fā)的自行招用保安員備案證。

 

3.2.2 業(yè)績要求：提供（2021年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）至少3項單項合同金額500萬元及以上物業(yè)（含安保或餐飲）服務業(yè)績（附業(yè)績關鍵頁印件：含首頁、能反映物業(yè)安保或餐飲服務內(nèi)容的合同頁、簽字蓋章頁）。

 

3.2.3項目經(jīng)理：項目經(jīng)理需提供（2021年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）,累計擔任項目經(jīng)理或項目現(xiàn)場主要負責人2年及以上工作經(jīng)歷，并提供相關業(yè)績證明資料；須提供項目經(jīng)理在投標人單位最近6個月社保證明材料。

 

3.2.4其他要求：滇東礦業(yè)分公司2024年至2026年后勤服務三個標段可兼投兼中。項目人員、設備及材料需分別配置，不得兼任、兼用。

 

3.2.5 本項目不允許聯(lián)合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2024年03月12日09時起至2024年03月18日17時止