2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目共劃分為1個標段；
2.1.1項目概況：該項目服務(wù)區(qū)域為上灣文體館和東煤網(wǎng)球館，上灣文體館位于鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)上灣，服務(wù)面積約為12250平方米，場館共4層，為地下1層，地上3層。內(nèi)設(shè)游泳館、2片標準紅土網(wǎng)球場、6片羽毛球場、2塊乒乓球場及健身區(qū)。具體如下：負一層為游泳館水處理設(shè)備機房，面積約750平方米；一層為接待大廳、游泳館、設(shè)備機房及配電室，其中游泳館面積約3500平方米（不含泳池面積），泳池為50×16m標準泳道，設(shè)男、女更衣室、運動員休息室；二層為網(wǎng)球館及羽毛球、乒乓球綜合訓(xùn)練館，其中網(wǎng)球館的面積約2040平方米，綜合館面積約2080平方米，每個場館各設(shè)男、女休息室（休息室內(nèi)配備更衣柜、淋浴設(shè)施）；一、二層中間有夾層，設(shè)有展覽室、集控室等，面積約350平方米；三層為健身區(qū)、看臺區(qū)、辦公區(qū)，面積約1200平方米，其中健身區(qū)面積約350平方米。
東煤網(wǎng)球館位于鄂爾多斯市東勝區(qū)東煤小區(qū)院內(nèi)，場館建筑面積1600平方米，館內(nèi)有二片標準紅土網(wǎng)球場，男女更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間及運動員休息室，主要服務(wù)對象為神東公司員工及離退休人員。
2.1.2采購范圍：
1)服務(wù)內(nèi)容包括綜合性運動場館運營管理服務(wù)、場館日常維修及設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)、體育培訓(xùn)服務(wù)、內(nèi)外公衛(wèi)保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠植租擺及養(yǎng)護服務(wù)、以及場館運營中所需的耗品和水處理藥品等。
需代為招標方作為運營主體，辦理場館運營所需的公共場所衛(wèi)生許可證、高危險性體育項目許可證、消防重點單位開業(yè)前消防安全合格證等合法運營的資質(zhì)手續(xù)。
2)本項目共需服務(wù)人員37人，其中重點崗位14人，普通崗位23人，重點崗位不可缺編，缺編人員按測算費用核減相應(yīng)服務(wù)費；
3)綜合性運動場館運營管理服務(wù)：以體育場館為主體，為了滿足體育場館經(jīng)營、服務(wù)質(zhì)量達標，提升場館體育運動服務(wù)質(zhì)量，包括賽事組織、大型文化體育活動服務(wù)、服務(wù)流程、員工培訓(xùn)、監(jiān)督檢查、糾正預(yù)防、不合格控制、投訴與爭議處理、設(shè)備維修等方面進行的服務(wù)；
4)場館日常維修及設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)：負責(zé)上灣文體館、東煤網(wǎng)球館水、電、暖、上下水、辦公桌椅、鎖具、門窗、門鎖、衛(wèi)生潔具、管道閥門等公共設(shè)施設(shè)備的日常維修及耗材提供；負責(zé)場館內(nèi)中大型設(shè)備維修及耗材；負責(zé)場館設(shè)備機房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、定期維保、維修工作；負責(zé)設(shè)備的更新和技術(shù)改造；負責(zé)維修工器具、維修材料的購買，設(shè)有庫房，維修工具統(tǒng)一存放，專人管理；負責(zé)日常維修范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡檢等；
5)體育培訓(xùn)服務(wù)：以完善的服務(wù)體系、豐富的教育資源、盡責(zé)的教練隊伍、全心全意為運動愛好者提供游泳培訓(xùn)、網(wǎng)球培訓(xùn)、羽毛球培訓(xùn)、乒乓球培訓(xùn)、健身培訓(xùn)等項目；
6)內(nèi)外公衛(wèi)保潔服務(wù)：負責(zé)上灣文體館、東煤網(wǎng)球館樓內(nèi)所有區(qū)域及院落的日常保潔服務(wù)和紅土場地維護、石材地面清潔及木質(zhì)的地板打蠟服務(wù)。負責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)辦公及生活垃圾的收集、清運等。
7)安保服務(wù):負責(zé)上灣文體館安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制，區(qū)域內(nèi)不發(fā)生盜竊、暴力案件、不發(fā)生火災(zāi)隱患及火災(zāi)事故；負責(zé)區(qū)域內(nèi)日常巡查工作（每2小時），消除隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報，對發(fā)生的治安案件、群體事件、涉嫌刑事犯罪的案件及時處置；參與應(yīng)急響應(yīng)及事故應(yīng)急處置、配合開展消防應(yīng)急演練等。
8)綠植租擺及養(yǎng)護服務(wù)：為上灣文體館、東煤網(wǎng)球館提供綠植租擺服務(wù)，并由專業(yè)人士定期修剪、施肥、殺蟲，且綠植品種定期更換，以長期保持良好狀態(tài)；
9)場館運營中所需的耗品和水處理藥品：泳池水處理藥品及水質(zhì)檢測藥品、保潔工具、清潔用品與服務(wù)用品耗材、員工工服、外墻玻璃清洗等；
10)其它維護場館正常運營發(fā)生的必要服務(wù)內(nèi)容和用品。
2.1.3計劃服務(wù)期：合同簽訂后3年，2024年10月25日至2027年10月24日。
2.1.4質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國家相關(guān)驗收規(guī)范，質(zhì)量等級為合格，詳見技術(shù)文件。
2.1.5安全要求：安全責(zé)任主體為投標人。具體以簽訂的安全協(xié)議為準。
2.1.6質(zhì)保期：無。
2.1.7付款方式：采購人依據(jù)考核（按月考核）結(jié)果，遞月結(jié)算服務(wù)費；投標人須按付款金額開具合法增值稅發(fā)票，在考核后30日歷天內(nèi)向采購人當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。即月度結(jié)算費用=合同總價/36-考核扣款。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2019年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有體育場館管理服務(wù)合同業(yè)績1份，單份合同服務(wù)期內(nèi)體育場館管理服務(wù)金額不得低于200萬元每年，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在2024年7月20日前（不含），否則按無效認定。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-09-20 16:00:00，招標文件購買截止時間2024-09-26 16:00:00。
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