本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司華東分公司徐州項(xiàng)目部后勤業(yè)務(wù)外包服務(wù)公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目部為徐州電校提供全日制客房服務(wù)、環(huán)境保潔、工程維修、會(huì)議服務(wù)和其他外委服務(wù)。 置業(yè)有限公司華東分公司徐州項(xiàng)目部位于江蘇省徐州市茅村鎮(zhèn)（徐州電力高級(jí)技工學(xué)校內(nèi)），學(xué)校占地137.5畝，交通便利。物業(yè)服務(wù)范圍：主要構(gòu)建筑物（包括不限于以下部分、包括合同服務(wù)期限內(nèi)新增的部分）：東教學(xué)樓（建筑面積2272.66m2）、仿真樓（建筑面積2336.92m2）、辦公樓（建筑面積2049.82m2）、活動(dòng)中心（建筑面積1011.04m2）、實(shí)訓(xùn)樓（建筑面積2234.1m2）、鉗工車間及焊培車間（建筑面積1030.74m2）、綜合樓（建筑面積3361.14m2，包括餐廳及后廚）、培訓(xùn)樓（建筑面積3778.51m2）、5號(hào)公寓（建筑面積1313m2）、8號(hào)公寓（建筑面積3094.02m2）、13號(hào)公寓（建筑面積2460m2）。在合同服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，如因甲方需要在置業(yè)華東分公司區(qū)域范圍內(nèi)其它項(xiàng)目部提供服務(wù)，乙方應(yīng)按甲方需求及時(shí)提供人員到指定現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，所配備服務(wù)人員的費(fèi)用按照?qǐng)?bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)管轄區(qū)域住宿房間的內(nèi)務(wù)整理相關(guān)工作。負(fù)責(zé)處理職責(zé)范圍內(nèi)所有與客戶有關(guān)事宜，負(fù)責(zé)包括客戶接待服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、接報(bào)修服務(wù)、投訴建議服務(wù)等對(duì)客業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)工程維修日常服務(wù)工作接客服及業(yè)戶報(bào)修、配電室巡檢及維護(hù)、電梯巡視及監(jiān)督管理、各類公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修等各項(xiàng)工程維修工作，負(fù)責(zé)處理職責(zé)范圍內(nèi)所有維修、維保、巡檢等有關(guān)事宜。負(fù)責(zé)整個(gè)院區(qū)及辦公場(chǎng)所的室內(nèi)外保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作，魚塘維護(hù)清理工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目通勤汽車駕駛，做好行車記錄，嚴(yán)格操作規(guī)程，確保行車安全。堅(jiān)持厲行節(jié)約的方針，精打細(xì)算，將油耗降低到最低程度。

人員配置：乙方以全承辦方式為甲方服務(wù)地點(diǎn)提供全日制日常后勤服務(wù)，并為完成本項(xiàng)目，配備項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，所配備的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的人工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作。日常服務(wù)和管理人員預(yù)計(jì)共51人，其中客房服務(wù)員20人，保潔主管1人，保潔員9人，園藝師1人，綠化工2人、會(huì)服10人，維修工4人，網(wǎng)絡(luò)工程師1人，文員1人，駕駛員2人。甲方有權(quán)在合同總額范圍內(nèi)根據(jù)工作需要在服務(wù)范圍內(nèi)隨時(shí)要求乙方增減人數(shù)，需增加或減少人員時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方；乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 5 個(gè)工作日內(nèi)完成人員配備工作，并開始提供服務(wù)，每月費(fèi)用根據(jù)乙方出勤人數(shù)、供應(yīng)商考核評(píng)價(jià)、后勤服務(wù)質(zhì)量月度評(píng)價(jià)、其他服務(wù)費(fèi)等核算。

注：

（1）會(huì)服服務(wù)人員需女性，年齡35歲以下，身高165cm以上，形象好，氣質(zhì)佳，大專及以上學(xué)歷，普通話標(biāo)準(zhǔn)，有較高的禮儀服務(wù)素質(zhì)。

（2）客房服務(wù)人員需要女性，年齡18-45歲五官形象端正，善于溝通，具有房屋整理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

（3）園藝師要熟悉院區(qū)綠化布局和責(zé)任區(qū)域的職責(zé)范圍，以及花草樹木的品種和數(shù)量，掌握花草樹木的生長(zhǎng)習(xí)性及養(yǎng)護(hù)管理，以便采取相應(yīng)栽培管理方法，每月對(duì)院區(qū)植物進(jìn)行一次病蟲害防治，提高院區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

（4）網(wǎng)絡(luò)工程師熟練計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)與應(yīng)用軟件的安裝，協(xié)助業(yè)主做好網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的構(gòu)建、維護(hù)、管理與優(yōu)化，定期檢查公司網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)行狀況，確保網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運(yùn)行及數(shù)據(jù)信息的安全準(zhǔn)確。

2.1.2招標(biāo)范圍：本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為徐州項(xiàng)目部會(huì)服、客房服務(wù)、保潔、維修、司機(jī)、文員、網(wǎng)絡(luò)工程師等服務(wù)。

2.1.3服務(wù)地點(diǎn)：江蘇省徐州市茅村鎮(zhèn)（徐州電力高級(jí)技工學(xué)校內(nèi)）。

2.1.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2021年10月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于人民幣300萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對(duì)應(yīng)的結(jié)算發(fā)票掃描件及發(fā)票對(duì)應(yīng)的國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)網(wǎng)站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁，發(fā)票須包含發(fā)票監(jiān)制章、發(fā)票號(hào)碼、開票日期、不含稅金額等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)查驗(yàn)結(jié)果一致。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2024-09-28 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2024-10-14 16:00:00。