1. 招標(biāo)條件
本遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理、辦公樓保潔服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：遼寧省，東港市，華能丹東電廠廠區(qū)內(nèi)。
2.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容：保證丹東電廠廠區(qū)物業(yè)管理，保障房屋、公用設(shè)施和廠區(qū)的正常使用和清潔，為電廠創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生產(chǎn)環(huán)境。具體如下：
1主廠房區(qū)域及附屬建筑區(qū)域除以下范圍內(nèi)的全部清掃工作：所有轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械以對(duì)輪為中心到兩側(cè)設(shè)備端蓋含端蓋；風(fēng)機(jī)軸承箱（軸承座）；皮帶罩（皮帶傳動(dòng)裝置）；減速機(jī)；主油箱區(qū)域（以0米地面擋油墻含墻外側(cè)至6米平臺(tái)間垂直投影范圍內(nèi)）；小機(jī)油箱、EH油箱、密封油箱、風(fēng)機(jī)油站基礎(chǔ)及設(shè)備管道最高點(diǎn)投影范圍內(nèi)；消防閥組及CO2區(qū)域；汽機(jī)化妝板內(nèi)；電子間、電纜夾層、遠(yuǎn)動(dòng)機(jī)房等設(shè)備區(qū)域由設(shè)備維護(hù)部門清掃。
2主廠房區(qū)域【主廠房、汽機(jī)從0米—23米；鍋爐從0米—48.5米；主控樓（除電子間、電纜夾層、遠(yuǎn)動(dòng)機(jī)房外）等】地面、基礎(chǔ)、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構(gòu)造框架、平臺(tái)、樓梯、門窗、欄桿、廁所等清掃保潔。
3附屬建筑區(qū)域【脫硫島；供熱首站、供熱首站擴(kuò)建廠房、減溫減壓器小間；脫硝（含氨區(qū)）區(qū)域；電除塵器間、引風(fēng)機(jī)室、灰渣泵房、飛灰分選控制室、低壓海水泵房、啟動(dòng)鍋爐房、化學(xué)水處理室、化學(xué)擴(kuò)建廠房、工業(yè)水泵房、生活水泵房及除鹽水泵房、生活污水處理站、工業(yè)污水處理站、油泵房（包含泵房所屬圍欄內(nèi)所有區(qū)域）及含油污水處理站、循環(huán)水泵房、制氯間、通訊樓等建筑；廠內(nèi)辦公樓、保衛(wèi)處、物資辦公樓（含一樓檢修庫房）、燃料綜合樓、尿素水解制氨廠房、含煤廢水處理廠房】地面、基礎(chǔ)、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構(gòu)造框架、平臺(tái)、樓梯、門窗、欄桿、廁所清掃保潔等。
4廠區(qū)路面部分：進(jìn)廠道路及新建廠區(qū)道路（含江海大酒店至電廠新建道路）到輸煤系統(tǒng)、循環(huán)水泵房內(nèi)所有廠區(qū)的瀝青、混凝土路面及裸露地面（運(yùn)煤道路除外）的清掃及除草、方磚路面的清掃及除草、廠區(qū)內(nèi)全部路沿石的除草。
5辦公樓、活動(dòng)中心區(qū)域衛(wèi)生保潔及會(huì)議室服務(wù)人員（含保衛(wèi)處辦公樓保潔）。
6氨區(qū)周圍、開關(guān)廠周圍除草。
7全廠垃圾外運(yùn)工作至指定地點(diǎn)。
8以上范圍機(jī)組檢修后衛(wèi)生清掃。
9自行車棚、停車場(chǎng)衛(wèi)生清掃。
10辦公樓綠植租賃。
11供熱軟化水加藥、制氯加鹽、雨雪天門窗（不含汽機(jī)主廠房頂部窗戶）開關(guān)力工配合。循環(huán)水泵房撈污機(jī)撈出來的臟物清理及外運(yùn)至指定垃圾場(chǎng)。
12完成以上工作必需采取的各種措施、方案。
13共計(jì)29名物業(yè)及保潔人員。
2.3服務(wù)期：2025年1月1日-2027年12月31日。
2.4 標(biāo)段劃分: 遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理、辦公樓保潔服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質(zhì)等級(jí)要求：無。
3.2.2業(yè)績要求：2014年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有物業(yè)或保潔服務(wù)業(yè)績，并提供合同業(yè)績掃描件（須包含合同首頁、業(yè)績內(nèi)容證明頁、簽字蓋章頁等），并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.3其他要求：無。
3.3本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年11月18日09時(shí)00分起至2024年11月25日17時(shí)00分止。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：遼寧省，東港市，華能丹東電廠廠區(qū)內(nèi)。
2.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容：保證丹東電廠廠區(qū)物業(yè)管理，保障房屋、公用設(shè)施和廠區(qū)的正常使用和清潔，為電廠創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生產(chǎn)環(huán)境。具體如下：
1主廠房區(qū)域及附屬建筑區(qū)域除以下范圍內(nèi)的全部清掃工作：所有轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械以對(duì)輪為中心到兩側(cè)設(shè)備端蓋含端蓋；風(fēng)機(jī)軸承箱（軸承座）；皮帶罩（皮帶傳動(dòng)裝置）；減速機(jī)；主油箱區(qū)域（以0米地面擋油墻含墻外側(cè)至6米平臺(tái)間垂直投影范圍內(nèi)）；小機(jī)油箱、EH油箱、密封油箱、風(fēng)機(jī)油站基礎(chǔ)及設(shè)備管道最高點(diǎn)投影范圍內(nèi)；消防閥組及CO2區(qū)域；汽機(jī)化妝板內(nèi)；電子間、電纜夾層、遠(yuǎn)動(dòng)機(jī)房等設(shè)備區(qū)域由設(shè)備維護(hù)部門清掃。
2主廠房區(qū)域【主廠房、汽機(jī)從0米—23米；鍋爐從0米—48.5米；主控樓（除電子間、電纜夾層、遠(yuǎn)動(dòng)機(jī)房外）等】地面、基礎(chǔ)、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構(gòu)造框架、平臺(tái)、樓梯、門窗、欄桿、廁所等清掃保潔。
3附屬建筑區(qū)域【脫硫島；供熱首站、供熱首站擴(kuò)建廠房、減溫減壓器小間；脫硝（含氨區(qū)）區(qū)域；電除塵器間、引風(fēng)機(jī)室、灰渣泵房、飛灰分選控制室、低壓海水泵房、啟動(dòng)鍋爐房、化學(xué)水處理室、化學(xué)擴(kuò)建廠房、工業(yè)水泵房、生活水泵房及除鹽水泵房、生活污水處理站、工業(yè)污水處理站、油泵房（包含泵房所屬圍欄內(nèi)所有區(qū)域）及含油污水處理站、循環(huán)水泵房、制氯間、通訊樓等建筑；廠內(nèi)辦公樓、保衛(wèi)處、物資辦公樓（含一樓檢修庫房）、燃料綜合樓、尿素水解制氨廠房、含煤廢水處理廠房】地面、基礎(chǔ)、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構(gòu)造框架、平臺(tái)、樓梯、門窗、欄桿、廁所清掃保潔等。
4廠區(qū)路面部分：進(jìn)廠道路及新建廠區(qū)道路（含江海大酒店至電廠新建道路）到輸煤系統(tǒng)、循環(huán)水泵房內(nèi)所有廠區(qū)的瀝青、混凝土路面及裸露地面（運(yùn)煤道路除外）的清掃及除草、方磚路面的清掃及除草、廠區(qū)內(nèi)全部路沿石的除草。
5辦公樓、活動(dòng)中心區(qū)域衛(wèi)生保潔及會(huì)議室服務(wù)人員（含保衛(wèi)處辦公樓保潔）。
6氨區(qū)周圍、開關(guān)廠周圍除草。
7全廠垃圾外運(yùn)工作至指定地點(diǎn)。
8以上范圍機(jī)組檢修后衛(wèi)生清掃。
9自行車棚、停車場(chǎng)衛(wèi)生清掃。
10辦公樓綠植租賃。
11供熱軟化水加藥、制氯加鹽、雨雪天門窗（不含汽機(jī)主廠房頂部窗戶）開關(guān)力工配合。循環(huán)水泵房撈污機(jī)撈出來的臟物清理及外運(yùn)至指定垃圾場(chǎng)。
12完成以上工作必需采取的各種措施、方案。
13共計(jì)29名物業(yè)及保潔人員。
2.3服務(wù)期：2025年1月1日-2027年12月31日。
2.4 標(biāo)段劃分: 遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理、辦公樓保潔服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質(zhì)等級(jí)要求：無。
3.2.2業(yè)績要求：2014年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有物業(yè)或保潔服務(wù)業(yè)績，并提供合同業(yè)績掃描件（須包含合同首頁、業(yè)績內(nèi)容證明頁、簽字蓋章頁等），并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.3其他要求：無。
3.3本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年11月18日09時(shí)00分起至2024年11月25日17時(shí)00分止。
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