1.招標條件
本項目河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調(diào)、消防維保服務(wù)項目已獲批準，已具備招標條件。招標人為河南鐵建投物業(yè)管理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，已落實到位，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調(diào)、消防維保服務(wù)項目（二次）。
2.2項目地點：鄭州市鄭東新區(qū)藝慧街11號。
2.3標段劃分：
電梯維保：DTWB-1標段；
2.3招標范圍：
DTWB-1標段:按照全包形式負責集團辦公大樓電梯（共電梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套設(shè)備、電梯內(nèi)屏幕的升級、維修、保養(yǎng)工作；合同服務(wù)期限內(nèi)正常使用過程中發(fā)生的零備件更換、維修等一切費用由維保服務(wù)單位承擔，服務(wù)報價包括年檢、限速器校驗費、125%載荷試驗費及其他檢測費用（按照市場監(jiān)管局或其他管理部門要求的非常規(guī)檢測項目）和一切稅費。
2.4質(zhì)量要求：符合國家標準且滿足招標人要求。
2.5服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿后甲方可根據(jù)投標人的服務(wù)質(zhì)量決定是否選擇續(xù)簽合約。
3.投標人資格要求
3.1資質(zhì)要求
DTWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照。需具有市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）》B級或以上資質(zhì)、或具有最新核發(fā)的有效的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【許可項目：電梯制造（含安裝、修理、改造）】資質(zhì)證書。
3.2業(yè)績要求
DTWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似電梯維保項目業(yè)績（單個合同業(yè)績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）。
3.3項目負責人要求
DTWB-1標段:投標人擬派項目負責人具備有效期內(nèi)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》電梯作業(yè)證，自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至擔任過一個類似電梯維保項目業(yè)績的項目負責人（單個合同業(yè)績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應(yīng)商與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來連續(xù)6個月的社會保險證明。注：投標人資格要求中的投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績可重復(fù)使用。
3.4財務(wù)要求
投標人自2021年1月1日至今財務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的無保留意見的年度財務(wù)審計報告，投標人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務(wù)報表。
3.5信譽要求
（1）投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書）；
（2）投標人、法定代表人及擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書）；
（3）投標人、法定代表人及擬派項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。
3.6其他要求
（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。
（2）本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2025年03月29日上午9:00至2025年04月03日17:30
本項目河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調(diào)、消防維保服務(wù)項目已獲批準，已具備招標條件。招標人為河南鐵建投物業(yè)管理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，已落實到位，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調(diào)、消防維保服務(wù)項目（二次）。
2.2項目地點：鄭州市鄭東新區(qū)藝慧街11號。
2.3標段劃分：
電梯維保：DTWB-1標段；
2.3招標范圍：
DTWB-1標段:按照全包形式負責集團辦公大樓電梯（共電梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套設(shè)備、電梯內(nèi)屏幕的升級、維修、保養(yǎng)工作；合同服務(wù)期限內(nèi)正常使用過程中發(fā)生的零備件更換、維修等一切費用由維保服務(wù)單位承擔，服務(wù)報價包括年檢、限速器校驗費、125%載荷試驗費及其他檢測費用（按照市場監(jiān)管局或其他管理部門要求的非常規(guī)檢測項目）和一切稅費。
2.4質(zhì)量要求：符合國家標準且滿足招標人要求。
2.5服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿后甲方可根據(jù)投標人的服務(wù)質(zhì)量決定是否選擇續(xù)簽合約。
3.投標人資格要求
3.1資質(zhì)要求
DTWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照。需具有市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）》B級或以上資質(zhì)、或具有最新核發(fā)的有效的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【許可項目：電梯制造（含安裝、修理、改造）】資質(zhì)證書。
3.2業(yè)績要求
DTWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似電梯維保項目業(yè)績（單個合同業(yè)績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）。
3.3項目負責人要求
DTWB-1標段:投標人擬派項目負責人具備有效期內(nèi)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》電梯作業(yè)證，自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至擔任過一個類似電梯維保項目業(yè)績的項目負責人（單個合同業(yè)績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應(yīng)商與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來連續(xù)6個月的社會保險證明。注：投標人資格要求中的投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績可重復(fù)使用。
3.4財務(wù)要求
投標人自2021年1月1日至今財務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的無保留意見的年度財務(wù)審計報告，投標人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務(wù)報表。
3.5信譽要求
（1）投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書）；
（2）投標人、法定代表人及擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書）；
（3）投標人、法定代表人及擬派項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。
3.6其他要求
（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。
（2）本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2025年03月29日上午9:00至2025年04月03日17:30
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