1.1項目概況
該項目位于青海省西寧市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)金硅路3/4/5號。
本次招標為青海黃河水電上游開發(fā)有限責任公司西寧太陽能電力分公司2022年-2025年物業(yè)服務項目。包括青海黃河水電上游開發(fā)有限責任公司西寧太陽能電力分公司生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、辦公區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護和物業(yè)維修等。
1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1本項目招標范圍如下：
（1）保潔項目
A保潔
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序號 |
項目名稱 |
區(qū)域名稱 |
單位 |
保潔面積 |
備注 |
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1 |
公共區(qū)域保潔 |
P型廠區(qū)道路 |
㎡ |
18243 |
玻璃幕墻（每季度清潔一次）、門窗玻璃（每周清潔一次）。每日廠區(qū)道路地面保潔。室外各區(qū)域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內(nèi)垃圾清理、展示柜、展板、花盆、公司LOGO、廠區(qū)大門大理石等。（每日清潔一次）。室內(nèi)公共區(qū)域、樓道、樓梯、電梯、消防器材、暖氣片、參觀通道、衛(wèi)生間（每日清潔一次）。 |
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2 |
101電池及組件廠房公共區(qū) |
㎡ |
2116 |
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3 |
104輔助動力站 |
㎡ |
814 |
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4 |
101電池及組件廠房空調(diào)房機房 |
㎡ |
1780 |
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5 |
P型廠區(qū)1#停車場 |
㎡ |
2100 |
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6 |
P型廠區(qū)2#停車場 |
㎡ |
2520 |
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7 |
硅片廠區(qū)道路 |
㎡ |
15699 |
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N型廠區(qū)道路 |
㎡ |
37300 |
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8 |
N型廠區(qū)停車場 |
㎡ |
2475 |
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9 |
402 IBC 電池及組件廠房公共區(qū) |
㎡ |
800 |
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10 |
辦公區(qū)保潔 |
106辦公樓 |
㎡ |
1671.7 |
公共區(qū)域、電梯、消防器材等的衛(wèi)生保潔。（每月清潔一次） |
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11 |
106樓外道路 |
㎡ |
1546 |
地面保潔。包括硅片分廠大門外部分清潔。室外籃球場、停車場。（每月清潔一次） |
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12 |
401辦公樓 |
㎡ |
4845 |
辦公樓一樓大廳、電梯的地毯需（每季度吸塵一次，每半年清洗一次）。視頻會議室、報告廳、洽談室、貴賓接待室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間（每日清潔一次）。室內(nèi)公共區(qū)域、大廳、樓道、樓梯、電梯、消防器材、暖氣片、衛(wèi)生間（每日清潔一次）。 |
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13 |
生活區(qū) 保潔 |
N型職工食堂 |
㎡ |
1800 |
一、二樓衛(wèi)生間；二樓 公共區(qū)域、洽談室、專家休息室、門窗玻璃、暖氣片等衛(wèi)生清潔（每日清潔一次）。 |
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14 |
P型職工食堂 |
㎡ |
1288 |
一、二樓衛(wèi)生間；二樓 公共區(qū)域、母嬰室、暖氣片等衛(wèi)生保潔（每周清潔一次）。 |
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15 |
401職工活動室 |
㎡ |
180 |
地面、健身器材、玻璃墻面等的衛(wèi)生保潔（每月清潔一次）。 |
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16 |
龍電職工活動室 |
㎡ |
183 |
地面、健身器材、玻璃墻面等的衛(wèi)生保潔（每月清潔一次）。 |
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17 |
龍電宿舍樓 |
㎡ |
3088.8 |
1棟宿舍樓共10層，含公共區(qū)域、門廳玻璃、樓道、樓梯、洗漱間、衛(wèi)生間、電梯、公示欄、消防器材、暖氣片、垃圾簍等的衛(wèi)生保潔。（每日清潔一次） |
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18 |
龍電消控室 |
㎡ |
20 |
遵守銷控室的各項規(guī)章制度，熟悉掌握設備功能及操作各項系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在的問題和故障，并及時處理，對消防設施進行每日巡查并認真填寫記錄表（24小時值班） |
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19 |
生產(chǎn)辦公區(qū)玻璃清潔 |
101電池及組件廠房，N型401辦公樓、402電池及組件廠房 |
㎡ |
59072 |
參觀通道及門廳玻璃每周清潔一次，其他區(qū)域建筑物玻璃每季度清潔一次。 |
B 公共設施定期清理
生產(chǎn)生活及室外公共區(qū)域污水井、雨水井、化糞池、集油池、排水溝等定期清理及外運。（化糞池原則上每季度清理一次，其他區(qū)域為人工清理，集油池每季度清理一次，其余各種井類每月度檢查一次，每半年清理一次。廠區(qū)共有化糞池11個，其余井類若干）；垃圾收集（樹枝落葉、生活、辦公區(qū)域垃圾清理至廠區(qū)內(nèi)規(guī)定存放點）每兩日清理一次。（包括外運）
（2）綠化維護
A廠區(qū)綠化
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序號 |
綠化區(qū)域 |
單位 |
面積 |
數(shù)量 |
備注 |
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1 |
P型電池組件廠區(qū) |
㎡ |
26760 |
廠區(qū)綠化的補種草籽、花種、養(yǎng)護樹木消殺、修剪、滅蟲、澆水、刷防病蟲害石灰。 |
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2 |
N型廠區(qū) |
㎡ |
40829 |
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3 |
硅片廠區(qū) |
㎡ |
17264 |
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4 |
106辦公樓周圍（含硅片大門口及籃球場四周） |
㎡ |
4082 |
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5 |
喬木 |
棵 |
358 |
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6 |
灌木 |
㎡ |
1445 |
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7 |
花木 |
棵 |
381 |
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綠化帶合計 |
88935㎡ |
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|
樹木合計 |
739棵 |
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廠區(qū)現(xiàn)有植被的養(yǎng)護，含每季度的修剪、施肥、澆水、除草、滅蟲等植被養(yǎng)護工作，廠區(qū)綠化的補種草籽、花種、肥料、除草劑、綠化消殺（綠化消殺每年不少于4次）、雜草、枯樹的清理外運。綠化面積7萬余平方米，修剪樹木739棵，現(xiàn)有綠化成活率保證在99%以上，且春季及時補種裸露地面及更換枯樹等綠植。綠化植被面積約88935平方米。
B生產(chǎn)辦公區(qū)域現(xiàn)有綠植的養(yǎng)護
生產(chǎn)、辦公區(qū)域現(xiàn)有擺放綠植的養(yǎng)護，含修剪、澆水、滅蟲等綠植維護養(yǎng)護工作。
（3）圖書室、宿舍管理及會務接待
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序號 |
項目 |
工作范圍 |
備注 |
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1 |
圖書室管理 |
圖書室借閱登記及日常管理等 |
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2 |
宿舍管理 |
倒班宿舍233間，客房管理（龍電宿舍，106宿舍）。公用房間內(nèi)衛(wèi)生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞等登記接收。 |
24小時值班 |
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3 |
宿舍消控室 |
遵守控制室的各項規(guī)章制度，熟悉掌握各種案件的功能及操作各項系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在的問題和故障，并及時處理，對消防設施進行每日巡查并認真填寫記錄表。掌握消防設施的運行、誤報警、故障等有關情況 |
24小時值班 |
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4 |
會務接待 |
401辦公樓：8間領導辦公室，會議室8間，洽談室2間，貴賓接待室1間，報告廳1間，茶水間2間。 402廠房：創(chuàng)新工作室1間，電池及組件接待室2間。 N型食堂二樓：專家休息室4間，洽談室1間。 公司日常會議接待包括（地面、桌椅、茶具等）清潔。 |
要求會議服務人員及接待人員高中以上學歷、氣質(zhì)形象佳。 |
（4）物業(yè)維修及防鼠滅蠅
生活區(qū)建筑、生產(chǎn)區(qū)建筑以及室外公共區(qū)域建筑燈具損壞、墻皮脫落、瓷磚破損、踢腳線破裂、門窗損壞變形、門鎖損壞、吸音墻面破損、石膏板吊頂損壞、小便器損壞、生活管道漏水、室外污水檢查井堵塞、道路道牙破損等維修，集成吊燈的損壞、吸音吊頂?shù)膿p壞等維修。室內(nèi)外的防鼠滅蠅，具體如下：
A生活區(qū)（倒班宿舍）
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序號 |
工 作范 圍 |
維修范圍 |
備注 |
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1 |
宿舍低壓電氣系統(tǒng) |
電能表、空氣開關、吸附式圓盤燈管、電子鎮(zhèn)流器、衛(wèi)生間防水燈具及配套鎮(zhèn)流器、換氣扇、電線、五孔插座、空調(diào)插座、安全出口指示燈等維修 |
|
|
2 |
宿舍屋面太陽能系統(tǒng) |
不銹鋼管道、保溫水箱、調(diào)節(jié)閥、淋浴器、空氣開關、接觸器、熱繼電器、循環(huán)水泵、變頻器、指示燈、按鈕開關、液晶顯示屏等維修 |
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3 |
宿舍采暖熱水系統(tǒng) |
鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、暖氣片等維修 |
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4 |
宿舍生活飲用水系統(tǒng) |
薄壁不銹鋼管、臺式洗臉盆、調(diào)節(jié)閥等維修 |
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5 |
宿舍中水回用系統(tǒng) |
鋁合金襯塑管、調(diào)節(jié)閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 |
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6 |
宿舍生活污水系統(tǒng) |
污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間通風器等維修 |
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7 |
門、窗 |
門、門鎖、窗戶、防護網(wǎng)、玻璃、紗窗等維修 |
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8 |
宿舍消防系統(tǒng) |
日常對消防設施進行每日巡查，消防箱玻璃、箱體等維修 |
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9 |
維護結構 |
地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護、樓梯、等維修 |
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10 |
空調(diào)系統(tǒng) |
分布式空調(diào)機的安裝、移機及維修等 |
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11 |
防鼠滅蠅 |
每月進行一次集中治理 |
B生活區(qū)（員工食堂）
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序號 |
工 作范 圍 |
維修范圍 |
備注 |
|
1 |
食堂低壓電氣系統(tǒng) |
空氣開關、配電柜指示燈、按鈕開關、保險、接觸器、熱繼電器、防爆燈具、燈管、節(jié)能燈、五孔插座、電熱水器等維修 |
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2 |
食堂通風系統(tǒng) |
風機設備、風管、調(diào)節(jié)風閥、軟連接、防雨百葉等維修 |
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3 |
食堂采暖熱水系統(tǒng) |
鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、暖氣片等維修 |
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4 |
食堂生活飲用水系統(tǒng) |
薄壁不銹鋼管、臺式洗臉盆、調(diào)節(jié)閥、水龍頭等維修 |
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5 |
食堂中水回用系統(tǒng) |
鋁合金襯塑管、調(diào)節(jié)閥、便器、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 |
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6 |
食堂生活污水系統(tǒng) |
污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間通風器等維修 |
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7 |
門、窗 |
門、門鎖、窗戶、防護網(wǎng)、玻璃、紗窗等維修 |
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8 |
食堂消防系統(tǒng) |
消防箱玻璃、箱體維修 |
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9 |
維護結構 |
地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護、樓梯等維修 |
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10 |
空調(diào)系統(tǒng) |
分布式空調(diào)機的安裝、移機及維修等 |
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11 |
廚房設備 |
爐灶、冰箱、洗碗機、排風風機、油煙凈化器等維修 |
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12 |
防鼠滅蠅 |
每月進行一次集中治理 |
C生產(chǎn)區(qū)（公共區(qū)域）
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序號 |
工 作范 圍 |
維修范圍 |
備注 |
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1 |
低壓電氣系統(tǒng) |
LED標識、射燈、燈管、節(jié)能燈、電子鎮(zhèn)流器、吸附式圓盤燈管、安全出口指示燈、空氣開關、保險、電線、開關面板等維修 |
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2 |
生活飲用水系統(tǒng) |
內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管、手動臉盆水龍頭、調(diào)節(jié)閥等維修 |
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3 |
中水回用系統(tǒng) |
內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 |
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4 |
生活污水系統(tǒng) |
污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間排氣扇等維修 |
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5 |
門、窗 |
門、門鎖、窗戶、防護網(wǎng)、玻璃、窗紗、風淋門維修、卷閘門等維修 |
不含自流平地面 |
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6 |
生產(chǎn)區(qū)消防系統(tǒng) |
消防箱玻璃、箱體維修 |
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7 |
維護結構 |
外圍吸音墻面、吊頂?shù)染S修 |
不含金屬壁板 |
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8 |
空調(diào)系統(tǒng) |
分布式空調(diào)機的安裝、移機等維修 |
D室外部分
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序號 |
工 作范 圍 |
維修范圍 |
備注 |
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1 |
室外部分低壓電器系統(tǒng) |
探照射燈、LED標識、路燈控制器、路燈燈芯等維修， |
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2 |
化糞池 |
化糞池定期清理、疏通、管道等維修 |
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3 |
隔油池 |
隔油池定期清理、疏通、管道等維修 |
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4 |
檢查井 |
檢查井清淤、疏通井口修復、井蓋更換等維修 |
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5 |
閥門井 |
調(diào)節(jié)閥、磚砌井、井口修復、井蓋更換等維修（生活上下水） |
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6 |
生活污水井 |
疏通、井口修復、井蓋更換等維修 |
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7 |
雨水井 |
疏通、井口修復、井蓋更換等維修 |
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8 |
生活區(qū)屋頂排水口 |
食堂、廠區(qū)屋頂排水口疏通等維修 |
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9 |
道 路 |
路面伸縮縫瀝青灌縫、雨水篦子、道牙石等維修 |
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綜合管溝各類水管 |
生活用水等維修 |
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10 |
防鼠滅蠅 |
每季度進行一次集中治理 |
E廠區(qū)維修服務人員
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序號 |
工種 |
工作范圍 |
備注 |
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1 |
水電暖工 |
生產(chǎn)區(qū)建筑公共區(qū)域、設備間除生產(chǎn)動力設備外、生活區(qū)建筑、辦公區(qū)建筑及室外公共區(qū)域建筑的弱電線路及用電設備的維護維修。 |
節(jié)假日必須有人值班不得少于2人（必須持有合法的資格證書年齡不得超過55歲） |
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2 |
門窗五金維修工 |
生產(chǎn)區(qū)建筑公共區(qū)域、生活區(qū)建筑、辦公區(qū)建筑及室外公共區(qū)域建筑的給排水管路及各種閥門及物業(yè)實施的維護維修。 |
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3 |
瓦工 |
生產(chǎn)區(qū)建筑公共區(qū)域、生活區(qū)建筑、辦公區(qū)建筑及室外公共區(qū)域建筑的基礎實施的維護維修。 |
F廠區(qū)其他建筑
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序號 |
工 作范 圍 |
維修范圍 |
備注 |
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1 |
P型、N型廠房及401辦公樓 |
生活用水、門窗、粉刷等 |
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2 |
廢水站 |
門窗、粉刷等 |
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3 |
鍋爐房 |
門窗、粉刷等 |
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4 |
化學品庫 |
門窗、粉刷等 |
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5 |
特氣站 |
門窗、粉刷等 |
G其他維修
廠區(qū)廣告牌及LED標識的維護清潔。
廠區(qū)標識標牌的維護清潔。
廠區(qū)道路標識線的重新劃線、維護及清潔。
H疫情防控措施
疫情期間加強入場人員信息篩選并進行疫情防控知識培訓、每日排查人員體溫檢測，搭建核酸檢測區(qū)域配合工作人員、廠區(qū)及辦公樓的環(huán)境消殺做好消殺記錄，避免接觸、心理疏導以及異常情況處理等各項疫情防控工作。
明確專人負責上報、人員排查、信息收集、核對等，掌握全員的工作及生活軌跡，對身體狀況異常、接觸疫區(qū)人員和疑似確診病例的員工，按政府規(guī)定采取隔離措施簽訂疫情防控責任書，并立即上報綜合管理部報告。
疫情期間應積極配合廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、辦公區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護和物業(yè)維修等日常工作，確保防疫物資、保潔、綠化、維修等消耗品的物資提前采購貯備工作。
1.2.2服務期限：2022年9月1日-2025年8月31日。
1.3資金來源
本項目利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)，并具有青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳物業(yè)服務A級及以上信用等級。
1.4.2商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國網(wǎng)站檢索結果為準。
1.4.3對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業(yè)服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業(yè)資格證書，持證上崗。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近三年內(nèi)，獨立承擔過至少1項辦公及生活區(qū)或工業(yè)廠房物業(yè)服務業(yè)績（附合同復印件）。
1.6資格后審
招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
發(fā)售時間：2022年7月25日～2022年7月29日 8:30～11:30，14:30～17:30
備注：公告查詢以電力招標采購網(wǎng)為準！本網(wǎng)站為經(jīng)營性收費網(wǎng)站。您的權限不能瀏覽詳細內(nèi)容,非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后方可查看詳細的招標公告或報名表格等！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準
聯(lián)系人：王 清
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