二、項目概況和招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
西藏山南措美縣80MW風(fēng)電項目，位于西藏自治區(qū)山南市措美縣中部、哲古措南部區(qū)域，距離措美縣城直線距離約24km，距離哲古鎮(zhèn)直線距離約 14km。
擬配套建設(shè)1座220kV升壓站，計劃以一回220kV線路接入規(guī)劃建設(shè)的拉玉220kV變電站，線路長度約75km，導(dǎo)線型號暫定LGJ-2X240。
場址中心地理坐標(biāo)約為北緯28°31'50.6"，東經(jīng)91°35'9.57"。整個場址以平坦地形和緩坡隆起地形為主，地貌以高原荒地、裸露地面為主，地表植被覆蓋較少，平均海拔高度介于 4960～5050m，空氣稀薄，氣壓低，含氧量少，太陽輻射強(qiáng)，氣候類型復(fù)雜多變。場址毗鄰省道 S101、縣道 X301。
2.2 招標(biāo)范圍
按照國家法律法規(guī)、地方自然資源主管部門要求，提供三峽西藏山南措美縣80MW風(fēng)電項目土地預(yù)審、勘測定界、臨時土地報批、永久用地報批和辦理不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)服務(wù)工作，包括但不限于：1）規(guī)劃選址論證報告編制與評審，辦理并取得建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書；2）建設(shè)用地（包括永久用地和臨時用地）勘測定界與勘測定界報告編制；3）土地報批基礎(chǔ)資料收集（制作分類面積表，核實三權(quán)權(quán)屬）、節(jié)地評價報告編制、“一書四方案”編制等；4）土地組卷報批，協(xié)助對接縣局、市局和省廳對該項目聯(lián)審，取得建設(shè)用地批準(zhǔn)；5）控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，負(fù)責(zé)簽署辦理施工許可證的承諾書，協(xié)助委托方開展土地掛牌出讓和簽訂國有土地出讓合同；6）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；7）辦理項目全部不動產(chǎn)權(quán)證書；8）上述工作開展過程國土相關(guān)材料收集、整理，以及自然資源部門關(guān)系協(xié)調(diào)；9）在招標(biāo)文件中未寫明的，但與本風(fēng)電項目土地手續(xù)相關(guān)的所有辦件，受托方（即中標(biāo)人，下同）均應(yīng)一并辦理，相關(guān)費用包含在合同總價中。
受托方承諾上述相關(guān)工作成果必須滿足歸口部門/單位的審查條件和相關(guān)要求；受托方負(fù)責(zé)取得評審意見；受托方承擔(dān)內(nèi)外部審查費用（會議費、咨詢費等），所有費用包含在投標(biāo)總價中，委托方（即項目業(yè)主，下同）不再另行支付。
2.3 服務(wù)期限
2.3.1第一部分節(jié)點進(jìn)度具體如下：
（1）合同簽訂后30日內(nèi)，受托方負(fù)責(zé)完成編制項目的用地規(guī)劃選址論證報告，并取得用地預(yù)審與選址意見書；受托方負(fù)責(zé)簽署辦理施工許可證的承諾書；
（2）合同簽訂后60日內(nèi)，受托方負(fù)責(zé)完成項目建設(shè)用地資料組卷，取得建設(shè)用地批復(fù)；
（3）合同簽訂后100日內(nèi)，受托方負(fù)責(zé)協(xié)助完成項目建設(shè)用地土地掛牌出讓，協(xié)助委托方簽訂土地出讓合同。
（4）合同簽訂后120日內(nèi)，受托方負(fù)責(zé)辦理取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
2.3.2第二部分進(jìn)度節(jié)點要求如下：
合同簽訂后，視土地出讓及現(xiàn)場實際施工情況，于項目（包括本體工程和送出工程）完工后30日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，取得不動產(chǎn)證書。
（注：以上服務(wù)期限及進(jìn)度安排以合同最終約定為準(zhǔn)。）
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資格條件
（1）資質(zhì)條件（同時滿足以下條件）：
1）具有獨立法人資格；
2）具有測繪乙級及以上資質(zhì)。
（2）業(yè)績要求：2020年1月1日至投標(biāo)截止時間，具有1項及以上用地預(yù)審或土地報批（面積不低于30畝）業(yè)績（須提供合同文件或其他證明文件，且材料中須包含具體工作內(nèi)容）。
（3）人員要求：項目負(fù)責(zé)人具有中級及以上職稱證書，擔(dān)任過不動產(chǎn)或地理信息相關(guān)項目的主要負(fù)責(zé)人（須提供合同或其他證明文件）。
（4）財務(wù)要求：近3年（2020年至2022年）無連續(xù)兩年虧損（須提供經(jīng)審計的財務(wù)報表）。
（5）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年5月1日08時30分到2024年5月10日17時30分（北京時間，下同）。
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