上?！づR港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊營(yíng)銷策劃及銷售代理招標(biāo)公告

項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市奉賢區(qū)石槐路與正旭路交叉口

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及銷售服務(wù)已由招標(biāo)人批準(zhǔn)組織招標(biāo)，資金來源為國(guó)有企業(yè)資金，出資比例100%，

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目概況：上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及銷售服務(wù)采購(gòu)，項(xiàng)目用地面積54505.4㎡，總建筑面積約135207.35㎡。容積率1.6，地上建筑面積為：93319.38㎡，地下建筑面積41887.97，總戶數(shù)987戶，可售住宅戶數(shù)672戶，綠地率35%。

招標(biāo)內(nèi)容：上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)。包括不限于根據(jù)要求制定《項(xiàng)目整體策略案（各年度營(yíng)銷方案）》，包括項(xiàng)目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場(chǎng)分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報(bào)告、媒體投放計(jì)劃、銷售節(jié)奏安排、價(jià)格策略、開盤方案、項(xiàng)目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓(xùn)執(zhí)行方案、推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要營(yíng)銷策略，并同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要撰寫其他專項(xiàng)策劃報(bào)告等。

招標(biāo)規(guī)模：銷售任務(wù)約為86361萬元，具體銷售任務(wù)依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，根據(jù)招標(biāo)人推盤節(jié)奏、存量，以招標(biāo)人指令為準(zhǔn)。

三、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件

1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2）具有上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證書的獨(dú)立法人資格（營(yíng)銷公司、顧問公司或咨詢公司等）；

3）具有本項(xiàng)目所需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力；

4）財(cái)務(wù)狀況良好，近三年（2016至2018年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告經(jīng)營(yíng)無虧損，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，無市場(chǎng)不良行為；

5）具有全過程營(yíng)銷策劃及銷售代理經(jīng)驗(yàn)，近三年內(nèi)在上海市獨(dú)家代理過規(guī)劃建筑面積7萬m²以上項(xiàng)目2個(gè)及以上。（業(yè)績(jī)證明應(yīng)包括對(duì)應(yīng)于合同復(fù)印件，合同要求能體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、簽約主體、合作內(nèi)容、項(xiàng)目建筑面積、合同總金額及蓋章頁等內(nèi)容）；

6）擬派

7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2020年10月16日到2020年10月20日；