北京新機場（廊坊區(qū)域）回遷安置區(qū)匹配地項目合作招標公告(二次)
招標編碼：CBL_20201016_103694628
開標時間：2020-11-09 標訊類別： 國內(nèi)招標
資金來源： 其它
1.招標條件
本招標項目 鑒于北京新機場（廊坊區(qū)域）回遷安置區(qū) 項目已批準建設(shè)，為解決該項目資金缺口問題，廊坊市政府同意采用異地匹配地的方式，將土地出讓收益和招標人保底收益用于解決該項目資金缺口，現(xiàn)對該項目涉及的匹配地項目意向合作單位進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目
2.2合作項目位置及規(guī)模：萬莊新城區(qū)域內(nèi)匹配住宅用地，最終合作土地的規(guī)模及位置等均以政府測算及批復(fù)為準。
2.3規(guī)劃條件：參照已公開出讓的萬莊區(qū)域79畝地的規(guī)劃條件，最終以政府出具的規(guī)劃條件為準。
2.4土地出讓價格：參照棚改政策，最終土地成交價格以出讓價格為準。
2.5土地出讓時間：擬在甲乙雙方簽訂正式合作協(xié)議后2年內(nèi)，將上述合作范圍內(nèi)的匹配地全部競得，以滿足新機場回遷區(qū)的建設(shè)資金需求。
2.6合作模式
（1）招標人與中標人共同成立一家合資項目公司，根據(jù)廊坊市現(xiàn)有棚改政策，報請市政府批準項目公司取得匹配地競買的唯一資格，負責(zé)匹配地的開發(fā)建設(shè)，該項目公司招標人股權(quán)占比不低于10%。
（2）匹配地中約684畝土地已由廊坊控股集團的子公司整理完畢，剩余部分尚未征收，需由項目公司出資整理，土地整理成本約為人民幣30萬元/畝，該部分成本由土地儲備中心按規(guī)定進行返還。已整理完成部分的整理成本由土地儲備中心按規(guī)定返還廊坊控股集團的子公司。
（3）為保證回遷建設(shè)的順利進行，在取得市政府對匹配地項目測算批復(fù)并雙方簽署正式合作協(xié)議后，由中標人先期借款給招標人人民幣不低于5億元，借款年化利率不高于6.9%。
（4）招標人保底收益：中標人同意在匹配地范圍內(nèi)，項目公司以棚改政策獲取土地后十日內(nèi),項目公司向招標人支付保底收益不少于150萬元/畝（具體支付路徑、方式另行商議）,招標人將該部分資金全部用于新機場回遷區(qū)建設(shè)。
（5）資金保障:中標人應(yīng)保證，在簽訂正式合作協(xié)議滿2年內(nèi)，招標人通過匹配地土地出讓收益的撥付、項目公司支付招標人的保底收益和項目公司的股權(quán)收益等,取得不低于50億元資金用于新機場回遷區(qū)建設(shè)。如招標人不能取得50億元資金且導(dǎo)致該問題出現(xiàn)的原因非項目公司自身原因時，由項目公司以向招標人提供借款的方式予以補足，招標人按年化利率最高6.9%，給予項目公司資金成本。
2.7項目合作意向金：雙方自本項目意向書簽訂之日起內(nèi)，中標人向招標人提交人民幣5000萬作為項目合作意向金，打入招標人指定賬戶。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有中華人民共和國注冊設(shè)立的獨立法人資格。
3.2投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級及以上資質(zhì)證書，并具備較強的投、融資能力，財務(wù)狀況良好。
3.3本次招標接受聯(lián)合體投標，但牽頭人須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級及以上資質(zhì)證書，提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方責(zé)任。
3.4與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1資格審查時須持下列資料原件及復(fù)印件（加蓋公章）兩套：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一證件（副本）；（2）資質(zhì)證書；（3）投標人法人代表委托書及企業(yè)法人代表或法人代表委托人身份證；（4）聯(lián)合體投標須提供聯(lián)合體投標協(xié)議，逾期報名者，恕不接待。采購代理機構(gòu)對購標資料的審驗并不作為投標人資格條件的最終認定，投標人應(yīng)對資料的真實性、合規(guī)性負責(zé)；開標后，仍將由評審小組對投標人的資格證明材料進行資格審核，不符合項目資格條件的投標將被拒絕，投標人應(yīng)自負其風(fēng)險費用；提供虛假材料的將進一步追究其責(zé)任
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：dlsw
