【2021-2022年廠區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目-2021年4月江蘇公司江蘇徐塘發(fā)電 】招標(biāo)公告

CWEME-SHJS-202104FW-01

公開招標(biāo)

"資格后審

江蘇省,徐州市,邳州市

1、區(qū)域內(nèi)所有生活設(shè)施管理、巡視與修繕，包括：\r\n1.1 430個(gè)衛(wèi)生間水、電維護(hù)及維修及衛(wèi)生間內(nèi)相應(yīng)硬件設(shè)備如坐便池、檔板、地漏、燈泡、磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護(hù)、156個(gè)化糞池的定期清理及維護(hù)、2套排污系統(tǒng)的定期清理及維護(hù)。全廠各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護(hù)。\r\n1.2停車場(chǎng)、文體中心及以上區(qū)域內(nèi)樓梯、走道衛(wèi)生清掃。\r\n1.3綜合辦公樓、工會(huì)樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、正唐公司辦公樓、消防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車場(chǎng)、自行車棚、文體中心、停車場(chǎng)、培訓(xùn)中心樓、廠前站構(gòu)建物內(nèi)照明、暖通、空調(diào)、門窗、辦公設(shè)施等。\r\n1.4全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統(tǒng)。\r\n1.5非生產(chǎn)區(qū)域的建筑物及生活、公用設(shè)施。\r\n1.6全公司生活水系統(tǒng)。\r\n1.7對(duì)以下管轄設(shè)備巡視、維護(hù)、維修\r\n1.7.1全廠綠化及噴灑、噴泉系統(tǒng)。\r\n1.7.2有線電視系統(tǒng)。\r\n1.7.3非生產(chǎn)區(qū)（除工會(huì)會(huì)議室及活動(dòng)中心設(shè)備及冷熱機(jī)組、廠前變外）所有設(shè)施及設(shè)備（包括路燈）。行政辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)。\r\n1.7.4綜合辦公樓自動(dòng)伸縮門、廠大門、二道門自動(dòng)伸縮門所屬設(shè)備及維護(hù)。\r\n1.7.5廠區(qū)、招待所生活污水處理設(shè)備。\r\n1.7.6廠區(qū)至三產(chǎn)用汽及浴室用汽系統(tǒng)。\r\n1.7.7管轄區(qū)域（包括主廠房控制樓）內(nèi)各種排污管道、下水管道、窨井、化糞池的定期清理和維護(hù)。\r\n1.7.8全廠辦公構(gòu)建筑物及內(nèi)部設(shè)施、照明、辦公家具的修繕。\r\n1.7.9辦公樓除電梯、氣體消防以及MIS、通訊、會(huì)議系統(tǒng)以外的所有設(shè)施。\r\n1.7.10所有生活區(qū)變壓器低壓側(cè)及其附屬設(shè)備。\r\n1.7.11全公司及管轄區(qū)域內(nèi)生活用水管道、閥門。\r\n1.7.12招待所監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)。\r\n1.8非生產(chǎn)用能一級(jí)表計(jì)后的非生產(chǎn)用能線路、管道、閥門、用戶等。\r\n1.9制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)委托方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。\r\n2、車輛管理（ 9輛小型汽車、1輛15座通勤車、 ）\r\n2.1承包方提供委托方汽車駕駛員服務(wù)；為委托方提供通勤、接送服務(wù)；\r\n2.3承包方為駕駛?cè)藛T發(fā)放工資、獎(jiǎng)金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等保險(xiǎn)；\r\n2.4承包方負(fù)責(zé)1輛15座通勤車維保、耗油的全部費(fèi)用。\r\n2.5承包方提供三輛小型汽車，免費(fèi)給委托方使用，在使用期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)；\r\n3、招待所管理，共五層，房間39間。\r\n3.1招待所日常經(jīng)營(yíng)管理、固定資產(chǎn)的添置以及招待所房屋修繕；\r\n3.2制訂招待所管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；\r\n4、食堂管理\r\n4.1食堂日常工作承包管理、負(fù)責(zé)為公司全體員工提供飲食服務(wù)；制訂食堂管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)營(yíng)固定資產(chǎn)的添置；\r\n4.2提供職工早、中、晚三餐；\r\n4.3制訂食堂管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；\r\n4.4食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置\r\n5、大學(xué)生公寓（廠內(nèi)）：3層共36間。\r\n5.1制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)委托方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。\r\n6、文體中心：文體中心面積約2500平方米，使用人數(shù)每天約300人次。\r\n6.1制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)委托方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。\r\n6.2文體中心衛(wèi)生保潔、日常管理。\r\n7、醫(yī)療服務(wù)，包括除了負(fù)責(zé)職工及其家屬的健康保健外，還承擔(dān)突發(fā)事件的急救、配合委托方做好預(yù)案的演練工作、生命急救的培訓(xùn)、安全生產(chǎn)的醫(yī)療保障（大修現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)）、退休老職工的健康走訪、生活水的水質(zhì)監(jiān)測(cè)的聯(lián)系及水樣采集、職工體檢的聯(lián)系及體檢結(jié)果的反饋解釋工作、傳染病的監(jiān)測(cè)和預(yù)防工作、配合人力資源部做好職業(yè)病的防護(hù)及監(jiān)測(cè)、職業(yè)健康檔案的整理及完善以及委托方安排的其它臨時(shí)性工作。\r\n8、綠化服務(wù)：全廠的綠化面積約30.8萬(wàn)平方米。要求達(dá)到一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。\r\n8.1制訂綠化服務(wù)工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)委托方審核。\r\n9、 監(jiān)控中心管理及服務(wù)。\r\n10、 代委托方進(jìn)行保安隊(duì)的管理（無(wú)管理費(fèi)）。\r\n11、協(xié)助委托方在節(jié)假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。\r\n12、廠外職工生活區(qū)四牌樓區(qū)域內(nèi)大學(xué)生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職工宿舍共計(jì)208個(gè)房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護(hù)，區(qū)域內(nèi)1.2萬(wàn)平方米綠化的維護(hù)保養(yǎng)。\r\n詳細(xì)范圍以技術(shù)文件為準(zhǔn)。

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