1. 招標條件
本招標項目（上海）能源開發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)項目已由（上海）能源開發(fā)有限公司批準，資金來自上級撥款，招標人為（上海）能源開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：（上海）能源開發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)項目
2.2 項目地點：上海市靜安區(qū)。
2.3 工程性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)。
2.4 工期要求：2021 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日,合同一年一簽；若因甲方處置辦公樓等情況，提前 30 日書面告知并解除合同。
2.4 招標范圍：
（1）（上海）能源開發(fā)有限公司，于 2019年 7 月投入使用，地處靜安、普陀、長寧三區(qū)交界的上海市曹家渡商圈。本項目為（上海）能源開發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)，包括：客服、會務(wù)、禮賓接待、工程運維、保潔、消殺、綠化、二裝管理服務(wù)、餐飲服務(wù)等。
投標人要做好物業(yè)整體移交工作計劃并在物業(yè)服務(wù)開始之前完成全部接收工作；服務(wù)期限屆滿，投標人要負責(zé)做好與后續(xù)服務(wù)單位的交接工作，確保各種資料完整移交、服務(wù)工作平穩(wěn)過渡，不影響招標人各項工作的正常開展。
（2）人員要求為：本物業(yè)項目采取包干制，物業(yè)團隊應(yīng)根據(jù)項目實際工作量合理配置人數(shù)（含餐飲服務(wù)人員）。
詳見招標文件第五章技術(shù)標準條件要求。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人必須具有獨立法人資格。
3.2 投標人具有近三年 1 項及以上建筑面積≥2 萬平方米的商業(yè)、辦公樓、寫字樓全委物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績，并提供能夠證明建筑面積的合同掃描件等相關(guān)證明文件（不含自有或自有物業(yè)）。
3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。本次招標不允許分包。
3.4 在最近三年內(nèi)沒有騙取中標、嚴重違約，所負責(zé)項目未發(fā)生重大及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故。
3.5 投標人不得有以下情況，否則其投標作無效處理：
a) 被列入集團公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；
b) 對于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
c) 采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故的，責(zé)任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》；
d) 被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；
e) 在信用中國官網(wǎng)（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
f) 供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項目負責(zé)人在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺（查詢網(wǎng)址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
g) 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
h) 財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的(查詢網(wǎng)址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
i) 無國家或行業(yè)協(xié)會強制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息核實網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
j) 為他人提供擔(dān)保的，且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（查詢網(wǎng)址：https://www.zhongdengwang.org.cn/，當?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2021 年 9 月 3 日 9:00 時至 2020 年 9 月 17 日 17:00 時，登錄電子商務(wù)平臺，下載電子招標文件。