第一章招標公告
神東煤炭上灣煤礦及馬家塔等3個物業(yè)服務(wù)公開招標項目招標公告
1.招標條件
本招標項目名稱為：神東煤炭上灣煤礦及馬家塔等3個物業(yè)服務(wù)公開招標，項目招標編號為：CEZB220309486， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 本項目共劃分為三個標段，神東煤炭上灣煤礦及馬家塔等3個物業(yè)服務(wù)公開招標
一標段：神東煤炭上灣煤礦及馬家塔區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目
服務(wù)范圍：上灣煤礦、上灣選煤廠區(qū)域、煤制油選煤廠、馬家塔服務(wù)部、物供 2501 庫。
服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護。神東上灣煤礦及馬家塔區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目要求配置人員 175人（不含管理人員），其中普通服務(wù)人員145人，重點崗位服務(wù)人員4人，綠化養(yǎng)護服務(wù)人員26人。
二標段：神東煤炭大柳塔辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
服務(wù)范圍：文體中心、供電中心辦公樓、智能技術(shù)中心、 檔案室、煤炭工程質(zhì)量監(jiān)督站、大柳塔南區(qū)老年活動中心， 大柳塔南、北小區(qū)外環(huán)衛(wèi)及綠化管護、公寓服務(wù)。
服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔、公寓服務(wù)、帶家公寓、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護業(yè)務(wù)。神東大柳塔辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目要求配置人員177 人（不含管理人員），其中普通服務(wù)人員158人，綠化養(yǎng)護服務(wù)人員19人。
三標段：神東煤炭哈拉溝煤礦和開拓準備中心物業(yè)服務(wù)項目
服務(wù)范圍：哈拉溝煤礦及駐礦單位、開拓準備中心、網(wǎng)片廠。
服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔、單身公寓、帶家公寓、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護業(yè)務(wù)，項目要求配置人員182人（不含管理人員），其中普通服務(wù)人員156人，重點崗位服務(wù)人員5人，綠化養(yǎng)護服務(wù)人員21人。
服務(wù)期限（合同期限）：合同簽訂后3年，計劃服務(wù)期2023年1月1日至 2025年12月31日。
質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國家相關(guān)驗收規(guī)范，質(zhì)量等級為合格，詳見技術(shù)文件。
安全要求：安全責(zé)任主體為投標人，具體以安全協(xié)議約定為準。
付款方式 ：物業(yè)服務(wù)費用按照年度費用均分到月度結(jié)算。甲方依據(jù)考核結(jié)果，遞月支付服務(wù)費；乙方須按付款金額開具合法增值稅發(fā)票，在考核后30天內(nèi)向甲方當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。
綠化費用按照以下比例進行支付：1月至3月每月按年度總費用的3%支付，4月按年度總費用的5%支付，5月至6月每月按年度總費用的20%支付，7月至8月每月按年度總費用的15%支付，9月至10月每月按年度總費用的5%，11月至12月每月按年度總費用的3%支付。
2.2其他：/
3.投標人資格要求
3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2019 年 6 月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業(yè)服務(wù)（住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目除外）的合同業(yè)績 2 份，單項合同金額不得低于 1000 萬元。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件及對應(yīng)合同的任意一張發(fā)票掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務(wù)范圍和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無效認定。
【4】信譽要求：/
【5】
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
<<<母子公司資質(zhì)業(yè)績不得互相借用>>>
3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.
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