1．招標(biāo)條件
1.4立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)
1.5項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
1.6項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1項(xiàng)目介紹：
2.1.1.1云南滇能智慧能源有限公司本部：位于云南省昆明市滇池路1302號(hào)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.1.1本部駕駛服務(wù)，符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.1.2會(huì)議服務(wù)、綜合管理。
2.1.1.2新鋪光伏電站：隸屬于關(guān)嶺中機(jī)能源有限公司，位于貴州省安順市關(guān)嶺自治縣新鋪鎮(zhèn)江西坪村，距省會(huì)貴陽(yáng)191km，距安順市106km，距關(guān)嶺布依族苗族自治縣59km,距新鋪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地15km，坐標(biāo)經(jīng)緯度東經(jīng)105°46′90″、北緯25°78′37″，海拔高程在1040m，場(chǎng)區(qū)土地屬于灌木林地及宜林荒山荒地，升壓站占地面積5190.49㎡，總建筑面積1114.78㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.2.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.2.2升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；

2.1.1.2.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足8-10人就餐)；
2.1.1.2.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.2.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.2.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.3麻舍所光伏電站：隸屬于陸良匯昆天合太陽(yáng)能電力開(kāi)發(fā)有限公司，位于曲靖市陸良縣大莫古鎮(zhèn)麻舍所村西南部約3km處的山坡上，距離陸良縣城西北約17km，場(chǎng)址主要由麻舍所村南邊較為平緩的山頂及山坡組成，場(chǎng)址坐標(biāo)介于北緯24°53'22”~24°54'45”、東經(jīng)103°34'14”~103°35'17”之間，高程在1950m~2015m之間，南北向長(zhǎng)約2.4km，東西向長(zhǎng)約1.6km。電站總占地面積約57.87h㎡，升壓站面積約0.24h㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.3.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.3.2升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.3.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足3-4人就餐)；
2.1.1.3.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.3.5電站安保、防火巡視；
2.1.1.3.6符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.4橄欖坡光伏電站：隸屬于昆明中云電新能源有限責(zé)任公司，電站位于云南省昆明市東川區(qū)。根據(jù)項(xiàng)目情況，東川城區(qū)距離昆明市區(qū)約170km、舍塊鄉(xiāng)云坪村距離昆明市區(qū)約270km，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.4.1橄欖坡光伏電站辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.4.2橄欖坡光伏電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；
2.1.1.4.3電站安保、防火巡視。
2.1.1.5北大村光伏電站：隸屬于石林中云電新能源有限責(zé)任公司，電站(升壓站)位于云南省昆明市石林縣西街口鎮(zhèn)，占地面積約為1.2km²，北大村升壓站距省會(huì)昆明85km，距石林縣城49.4km,距鎮(zhèn)政府所在地13km，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.5.1綜合樓、電控樓、籃球場(chǎng)、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；

2.1.1.5.2光伏電站升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.5.3光伏電站升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足8-10人就餐)；
2.1.1.5.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.5.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.5.6電站安保、防火巡視；
2.1.1.6大基坡三期風(fēng)電場(chǎng)(德著龍風(fēng)電場(chǎng))：隸屬于昆明中云電新能源有限責(zé)任公司，由大基坡、大尖山、九龍山三個(gè)風(fēng)電場(chǎng)組成，位于云南昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)尋甸縣倘甸鎮(zhèn)境內(nèi)，海拔在2300m至2900m之間，風(fēng)電場(chǎng)距尋甸縣城直線距離約49km，距東川城區(qū)直線距離約45km，距昆明市直線距離約85km。其中一期大基坡項(xiàng)目占地總面積為約18k㎡，二期大尖山項(xiàng)目占地總面積為約28k㎡，三期九龍山項(xiàng)目占地總面積為約16.6k㎡。升壓站位于德著龍村委會(huì)臘機(jī)卡村西面后山面積8640㎡，綠化面積1200㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.6.1符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.7聯(lián)合風(fēng)電場(chǎng)：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(倘甸分公司)，位于云南省昆明市倘甸縣聯(lián)合鄉(xiāng)，分布在北起紅土地鎮(zhèn)上四方村，南至聯(lián)合鎮(zhèn)三棵樹(shù)村的一條近似東南向山脊上，山脊西鄰綠蔭塘，東至上則足，地理坐標(biāo)介于北緯25°55′50″~26°0′32″，東經(jīng)103°1′44″~103°3′38″之間，場(chǎng)區(qū)南北長(zhǎng)近8.9km,東西寬約1.2km，場(chǎng)區(qū)面積約7.5km²。海拔在2300~2800m之間；風(fēng)電場(chǎng)升壓站面積19.7畝，升壓站區(qū)域內(nèi)綠化面積2.9畝，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.7.1符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.8骔嶺北風(fēng)電場(chǎng)：隸屬于納雍中機(jī)能源有限公司，位于貴州省畢節(jié)市納雍縣境內(nèi)，距離納雍縣城公路里程約22km，與畢節(jié)市城區(qū)公路里程約105km，海拔高度在1900m~2300m之間，風(fēng)電場(chǎng)總面積約5800萬(wàn)㎡，升壓站占地面積約6800㎡，建筑面積約2618㎡，綠化面積約900㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.8.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.8.2升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；

2.1.1.8.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.8.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.8.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.9大荒山風(fēng)電場(chǎng)(阿普風(fēng)電場(chǎng)、三臺(tái)坡風(fēng)電場(chǎng))：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(祿豐分公司)，位于大荒山風(fēng)電場(chǎng)項(xiàng)目位于楚雄州祿豐縣黑井鎮(zhèn)、高峰鄉(xiāng)、一平浪鎮(zhèn)和妥安鄉(xiāng)之間的山脊地帶；東部升壓站(阿普風(fēng)電場(chǎng))位于祿豐縣黑井鎮(zhèn)松平村委會(huì)老王坡村(距祿豐縣高峰鄉(xiāng)政府所在地約11km)，東部升壓站占地面積約6720㎡，建筑面積約2275㎡，內(nèi)有綠化面積約1167㎡。西部升壓站(三臺(tái)坡風(fēng)電場(chǎng))位于祿豐縣黑井鎮(zhèn)趙園村委會(huì)上方位置(距牟定縣安樂(lè)鄉(xiāng)政府所在地約15km)，西部升壓站占地面積約3315㎡，建筑面積約1275㎡，內(nèi)有綠化面積約615㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.9.1東部升壓站：
2.1.1.9.1.1綜合辦公樓、值休樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.9.1.2東部升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.9.1.3東部升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足12-14人就餐)；
2.1.1.9.1.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.9.1.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.9.2西部升壓站：
2.1.1.9.2.1生產(chǎn)辦公樓、值休樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.9.2.2西部升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.9.2.3西部升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.9.2.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.9.2.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.10打掛山風(fēng)電場(chǎng)：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(南華分公司)，位于云南省楚雄州彝族自治州南華縣一街鄉(xiāng)、羅武莊鄉(xiāng)、五街鄉(xiāng)和紅土坡鎮(zhèn)境內(nèi)；場(chǎng)址中心距南華縣縣城公路里程約91km，距離楚雄州km數(shù)約117km。風(fēng)電場(chǎng)面積約50km2，海拔高度在2300~2900m之間。南部升壓站(紅土坡電場(chǎng))位于南華縣紅土坡鎮(zhèn)羊槽山埡口，南部升壓站占地面積約6200㎡，建筑面積約2549.91㎡，內(nèi)有綠化面積約820㎡。北部升壓站(五街風(fēng)電場(chǎng))位于南華縣五街鎮(zhèn)硬把村，北部升壓站占地面積約4970㎡，建筑面積約1762.28㎡，內(nèi)有綠化面積約410㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.10.1南部升壓站：
2.1.1.10.1.1綜合辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、水泵房、備品備庫(kù)間、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.10.1.2南部升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.10.1.3南部升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足12-14人就餐)；
2.1.1.10.1.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.10.1.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)
2.1.1.10.2北部升壓站：
2.1.1.10.2.1綜合辦公樓、值休樓、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.10.2.2北部升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.10.2.3北部升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足8-10人就餐)；
2.1.1.10.2.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.10.2.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.11仙人洞風(fēng)電場(chǎng)：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(祿豐分公司)，位于楚雄州祿豐縣仁興鎮(zhèn)大箐村委會(huì)沙帽山村；項(xiàng)目占地總面積為18.77km²，升壓站距省會(huì)昆明約160km，距楚雄州約160km，距祿豐縣約65km,距仁興鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地直線距離約7km，升壓站總占地面積7000㎡，內(nèi)有綠化面積350㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.11.1符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.12老青山風(fēng)電場(chǎng)：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(祿豐分公司)，位于云南省楚雄州祿豐縣碧城鎮(zhèn)青山村委會(huì)，項(xiàng)目占地總面積為23km²，場(chǎng)內(nèi)道路為四級(jí)道路，路面結(jié)構(gòu)為泥結(jié)石、碎石路面及土路面，總長(zhǎng)度25km,海拔高度為2300m~2700m，升壓站距省會(huì)昆明130km，距楚雄市133km，距祿豐縣55km,距鎮(zhèn)政府所在地22km；占地面積長(zhǎng)約103m，寬70m，綠化面積約1040.00㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：

2.1.1.12.1符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.13秀田光伏電站：隸屬于云南滇能智慧能源有限公司(永仁分公司)，位于云南省楚雄州永仁縣東北，距縣城直線距離約6km；升壓站位于永仁縣永定鎮(zhèn)乍石村委會(huì)秀田村，距縣城直線距離約8km，面積8.24畝，綠化面積約2畝，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.13.1升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.13.2符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.13.3電站安保、防火巡視；
2.1.1.14小西村光伏電站：隸屬于元謀中電電氣光伏發(fā)電有限公司，位于云南省楚雄州元謀縣小西村東北側(cè)；升壓站位占地面積為3畝，綠化面積610㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.14.1綜合樓、值休樓倉(cāng)庫(kù)、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.14.2小西村光伏電站升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.14.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足6-8人就餐)；
2.1.1.14.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔服務(wù)；
2.1.1.14.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.14.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.15朱坊光伏電站：隸屬于彌渡惠揚(yáng)農(nóng)業(yè)新能源科技有限公司，位于大理州彌渡縣彌城鎮(zhèn)朱坊村委會(huì)朱坊后山上，場(chǎng)址距彌渡縣城約7.5km，距州府下關(guān)68km，距省會(huì)昆明340km。地理位置坐標(biāo)為：東經(jīng)100°176′33″~100°176′33″;北緯25°176′18″~25°176′19″;海拔介于1920m~2160m之間，升壓站占地面積約5200㎡，綠化面積約600㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.15.1綜合樓、倉(cāng)庫(kù)、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；

2.1.1.15.2升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.15.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足3-4人就餐)；
2.1.1.15.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)
2.1.1.15.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.15.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.16班果光伏電站：隸屬于元謀弘盈新能源發(fā)電有限公司，位于云南省楚雄州元謀縣黃瓜園鎮(zhèn)苴林小村，距元謀縣城直線距離約15km，場(chǎng)址坐標(biāo)介于東經(jīng)101°47′38″~101°48′48″、北緯25°48′36″~25°50′15″之間，海拔高程在1100m~1340m之間，建筑面積約536.1㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.16.1綜合樓、倉(cāng)庫(kù)、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.16.2升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.16.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足3-4人就餐)；
2.1.1.16.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.16.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.16.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.17芝麻光伏電站：隸屬于元謀惠光光伏發(fā)電有限公司，位于元謀縣物茂鄉(xiāng)芝麻村一帶的南向山坡上，距元謀縣城直線距離約32.5km，距離永仁縣城直線距離14.5km。光伏電站總占地面積約99.32h㎡，建筑面積約718.8㎡，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.17.1綜合樓、倉(cāng)庫(kù)、食堂、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.17.2升壓站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.17.3職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足3-4人就餐)；
2.1.1.17.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；

2.1.1.17.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)；
2.1.1.17.6電站安保、防火巡視。
2.1.1.18哈科迪風(fēng)電場(chǎng)：位于云南省玉溪市新平縣新化鄉(xiāng)西北部七多克后山所在的山脊，距離新平縣直線距離約20km。歸劃范圍主要涉及新平縣新化鄉(xiāng)新甸村、代味村、老五斗村與大寨村，地理坐標(biāo)介于北緯24°08'~24°12'、東經(jīng)101°49'~101°52'之間。整個(gè)場(chǎng)址高程介于2100m~2480m之間，場(chǎng)址涉及范圍約為9.96km²。升壓站位于云南省玉溪市新平縣新化鄉(xiāng)代味村面積8200㎡，綠化面積800㎡。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.18.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.18.2電場(chǎng)范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.18.4哈科迪風(fēng)電場(chǎng)職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.18.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.18.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.19老莊科風(fēng)電場(chǎng)：位于云南省文山州丘北縣膩腳彝族鄉(xiāng)祭羊山村~老莊科村~迷達(dá)村一帶的臺(tái)地及山脊上，風(fēng)電場(chǎng)場(chǎng)址地理坐標(biāo)范圍在東經(jīng)103°48′56″~103°54′38″、北緯24°03′59″~24°06′15″之間。海拔高程在2000m~2250m之間，場(chǎng)址涉及范圍約為18平方km。場(chǎng)址距離膩腳彝族鄉(xiāng)約4km，距離丘北縣城約46km，距離文山州文山市約105km，距離昆明市約395km。升壓站位于云南省文山州丘北縣膩腳彝族鄉(xiāng)老莊科村，面積7650㎡，綠化面積1000㎡。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.19.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.19.2電場(chǎng)范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.19.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足10-12人就餐)；
2.1.1.19.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.19.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.20老寨風(fēng)電場(chǎng)：位于紅河州蒙自市老寨鄉(xiāng)北部、鳴鷲鎮(zhèn)東部一帶高地和山脈，蒙自市距離風(fēng)電場(chǎng)西側(cè)邊界直線距離約26km，距蒙自市39.8km。場(chǎng)址范圍介于北緯23°24′27~23°33′24〞東經(jīng)103°37′46~103°49′11〞之間。場(chǎng)址西北部地區(qū)為一起伏連續(xù)的“J”字型山脊，與文山州接壤；場(chǎng)址中部為破碎的小高臺(tái)地；東部場(chǎng)址為兩條連續(xù)的東西走向山脊，規(guī)劃利用山脊總長(zhǎng)約40km，風(fēng)機(jī)區(qū)域海拔在1990m~2270m之間。規(guī)劃場(chǎng)址西北部地區(qū)為一起伏連續(xù)的“J”字型山脊，與文山州接壤，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.20.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.20.2電場(chǎng)范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.20.3升壓站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足12-15人就餐)；
2.1.1.20.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保安服務(wù)；
2.1.1.20.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.21富源西風(fēng)電場(chǎng)：位于云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)、富源縣、沾益區(qū)，一期墨紅片區(qū)，位于曲靖市富源縣墨紅鎮(zhèn)與中安鎮(zhèn)一線以西，G60高速公路以南區(qū)域。二期冒天水片區(qū)，位于曲靖市富源縣西南部中安街道多樂(lè)村至墨紅鎮(zhèn)三臺(tái)村一帶的山梁上，三期老古山、紅土地片區(qū)，位于曲靖市中部沾益區(qū)。麒麟?yún)^(qū)和富源縣交界一帶的山脊和山頂臺(tái)地。距離昆明市區(qū)約220km；富富源西風(fēng)電基地包括停車場(chǎng)、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.21.1綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；
2.1.1.21.2富源西電場(chǎng)范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.21.3富源西電場(chǎng)職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足30-40人就餐)；
2.1.1.21.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.21.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.1.22永仁宜蓮光伏電站：電站位于云南省楚雄州永仁縣蓮池鄉(xiāng)、宜就鎮(zhèn)、趙家店鎮(zhèn)附近，距離昆明市區(qū)約220km；宜蓮光伏基地項(xiàng)目包括停車場(chǎng)、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
2.1.1.22.1升壓站綜合辦公樓、衛(wèi)生間和其它公共區(qū)域、圍墻等有關(guān)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理委托服務(wù)；

2.1.1.22.2永仁宜蓮光伏電站范圍內(nèi)(含進(jìn)站道路)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)及栽植管理服務(wù)；
2.1.1.22.3永仁宜蓮光伏電站職工食堂餐飲委托管理服務(wù)；(食堂規(guī)模：正常滿足30-40人就餐)；
2.1.1.22.4辦公區(qū)域、生產(chǎn)公共區(qū)域保潔、保安服務(wù)；
2.1.1.22.5符合發(fā)包人用車范圍的車輛駕駛和車輛管理服務(wù)。
2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：滇能智慧本部、新鋪光伏電站、麻舍所光伏電站、橄欖坡光伏電站、北大村光伏電站、大基坡風(fēng)電場(chǎng)、聯(lián)合風(fēng)電場(chǎng)、骔嶺北風(fēng)電場(chǎng)、大荒山風(fēng)電場(chǎng)、打掛山風(fēng)電場(chǎng)、仙人洞風(fēng)電場(chǎng)、老青山風(fēng)電場(chǎng)、秀田光伏電站、小西村光伏電站、朱坊光伏電站、班果光伏電站、芝麻光伏電站、哈科迪風(fēng)電場(chǎng)、老莊科風(fēng)電場(chǎng)、老寨風(fēng)電場(chǎng)、富源西風(fēng)電場(chǎng)、永仁宜蓮光伏電站，可能有調(diào)整。
2.1.3工作內(nèi)容：以上服務(wù)項(xiàng)目點(diǎn)物業(yè)服務(wù)。
2.1.4項(xiàng)目完成須達(dá)到的目標(biāo)
安全、高效、保質(zhì)保量完成上述服務(wù)項(xiàng)目點(diǎn)物業(yè)服務(wù)委托范圍內(nèi)的工作內(nèi)容并達(dá)到物業(yè)指標(biāo)要求。
2.2委托期限
22個(gè)月，預(yù)計(jì)為2023年3月1日至2024年12月31日。另，本項(xiàng)目采用“22+3”方式簽訂合同，其中：
1)2023年3月至2024年12月共22個(gè)月納入本次報(bào)價(jià)并簽入合同價(jià)格，
2)2025年1-3月為意向性合同，投標(biāo)人不報(bào)價(jià)且不計(jì)入簽約合同價(jià)格，由發(fā)包人在2024年12月確定：由需執(zhí)行，按前22個(gè)月單價(jià)執(zhí)行；如不執(zhí)行，則取消此3個(gè)月意向性合同；中標(biāo)人不得有異議且提出索賠。
同時(shí)，發(fā)包人根據(jù)工作需要，可能調(diào)整各場(chǎng)站是否需要物業(yè)服務(wù)，或增加需物業(yè)服務(wù)場(chǎng)站，單價(jià)均不變。
2.3招標(biāo)范圍

序號(hào)	招標(biāo)編號(hào)	標(biāo)包名稱	招標(biāo)范圍	服務(wù)期限	文件價(jià) 格(元)
1	YNGJ-2023-01-02	云南滇能智慧能源有限公司本部及各場(chǎng)站2023年~2024年物業(yè)服務(wù)	云南滇能智慧能源有限公司本部及各場(chǎng)站2023年~2024年物業(yè)服務(wù)。滇能智慧目前共運(yùn)維場(chǎng)站21個(gè)，其中自有場(chǎng)站15個(gè)，外部場(chǎng)站5個(gè)(擬包含永仁宜蓮光伏電站和富源西風(fēng)電場(chǎng))，光伏示范項(xiàng)目1個(gè)；本次擬同時(shí)采購(gòu)滇能智慧本部及21個(gè)場(chǎng)站的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)，發(fā)包人根據(jù)工作需要，可能調(diào)整各場(chǎng)站是否需要物業(yè)服務(wù)，或增加需物業(yè)服務(wù)場(chǎng)站，單價(jià)均不變，詳見(jiàn)第五章技術(shù)要求。	詳見(jiàn)招標(biāo)公告2.2委 托期限。	500元

注：招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件第二卷為準(zhǔn)。
2.4本項(xiàng)目所涉物業(yè)委托項(xiàng)目可能部分或全部取消，投標(biāo)人應(yīng)予以接受，投標(biāo)人不得以此為由拒絕實(shí)施發(fā)包人委托運(yùn)維的項(xiàng)目或向發(fā)包人提出索賠、補(bǔ)償?shù)取?br style="word-break: break-all; text-size-adjust: none;" /> 3．投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式對(duì)各位投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，通過(guò)形式為合格制。
*3.1基本資格要求
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，并為增值稅一般納稅人，必須提供行政管理部門核發(fā)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立簽訂合同能力；
3.1.2投標(biāo)人沒(méi)有納入“信用中國(guó)”(https://www.creditchina.gov.cn/)嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄；
3.1.3投標(biāo)人應(yīng)滿足：
(1)投標(biāo)人無(wú)正在進(jìn)行的重大被訴經(jīng)濟(jì)案件或無(wú)尚未完成的重大被執(zhí)行經(jīng)濟(jì)案件，沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單，重大經(jīng)濟(jì)案件指金額5000萬(wàn)元及以上，以上情況查詢中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)；
(2)投標(biāo)人在近18個(gè)月內(nèi)不得存在較大及以上安全事故，以上情況查詢中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部網(wǎng)站(http://www.mem.gov.cn/)和國(guó)家能源局(http://www.nea.gov.cn/)；
(3)投標(biāo)人在近3年內(nèi)未發(fā)生重大及以上質(zhì)量事故(以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn))；
3.1.4沒(méi)有處于云南省或項(xiàng)目所在地行政主管部門、集團(tuán)公司或國(guó)家電投集團(tuán)云南國(guó)際電力投資有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；
3.1.5近36個(gè)月內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司或國(guó)家電投集團(tuán)云南國(guó)際電力投資有限公司解

除的情形，經(jīng)查詢后執(zhí)行；
3.1.6投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，近三年內(nèi)財(cái)務(wù)無(wú)嚴(yán)重虧損；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。投標(biāo)人必須提交最近三年的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(成立不足3年的提供已有年份的報(bào)告)；
3.1.7單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上單位，以及國(guó)家法律法規(guī)有其他禁止性規(guī)定的，不得在同一采購(gòu)項(xiàng)目中投標(biāo)，通過(guò)天眼查(https://www.tianyancha.com/)查詢投標(biāo)人實(shí)際控制人、股權(quán)結(jié)構(gòu)；
3.1.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
以上條款以投標(biāo)人提供查詢截圖、承諾或評(píng)標(biāo)人員查詢網(wǎng)站情況做為執(zhí)行依據(jù)。
*3.2專項(xiàng)資格要求
3.2.1投標(biāo)人近五年內(nèi)應(yīng)具有2個(gè)及以上年合同費(fèi)用不低于200萬(wàn)元綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容需包括接待會(huì)務(wù)服務(wù)、食堂服務(wù)及安保服務(wù)，需提供合同或其它證明資料方有效)。
注：投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足基本資格要求及專項(xiàng)資格要求。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
(請(qǐng)登錄)報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2023年01月18日至2023年02月03日23時(shí)59分(北京時(shí)間)*。
4.3招標(biāo)文件價(jià)格
購(gòu)買招標(biāo)文件需支付招標(biāo)文件成本費(fèi)，招標(biāo)文件價(jià)格詳見(jiàn)《招標(biāo)范圍》。招標(biāo)文件自愿購(gòu)買，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。