西影路辦公區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)招標進行公開招標。
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2. 項目概況與招標范圍
項目概況：西安熱工研究院有限公司西影路辦公區(qū)位于西安西影路32號，包括活動中心、配電室、道路、綠化等總面積22725.31㎡，其中建筑面積4528㎡，道路面積4670.26㎡，綠化面積13527.05㎡。
1. 房屋建筑維修、養(yǎng)護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、各類木門、防盜門、卷簾門、自動門、電動門、圍欄、透視墻、休閑座椅、花園長廊、戶外垃圾桶、活動健身器材等。
2. 設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。包括高低壓供配電、照明、供暖、給排水、健身設(shè)施、污水管道井、設(shè)備用房、路燈等。
3. 樓內(nèi)部位和相關(guān)場地(樓道、大廳、地面石材、衛(wèi)生間、墻面、天花、燈具、標牌、工具、器材、設(shè)備間、樓外墻面、玻璃門窗、樓頂、道路、地面、綠化區(qū)域、活動場地、活動器械、休閑座椅、標識物、逃生通道、停車場)的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，雨、污水管道的疏通清理；除“四害”管理和衛(wèi)生消毒。
4.綠化養(yǎng)護及管理。包括灌溉、排水、松土、施肥、殺菌、滅害、修剪、造型、除草、清潔、移栽移種、補栽補種、病蟲害防治、季節(jié)性防護。
5.協(xié)調(diào)與相關(guān)地方政府管理部門的公共關(guān)系。
2.1 地點: 西安西影路32號
2.2 規(guī)模: /
2.3 服務(wù)期限: 合同期限3年（暫定2023年4月1日至2026年3月31日）。
2.4 標段劃分: /
2.6交接地點: 招標人指定地點
2.7 交接時間: 自合同簽訂之日起15個自然日內(nèi)交接。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；
(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約沒有經(jīng)鑒定部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 法定代表人或單位負責人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目中同時投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：自2019年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，投標人至少具有 1 項物業(yè)管理業(yè)績（業(yè)績服務(wù)范圍應(yīng)包含高壓配電室運行維護），且合同金額不低于100萬元人民幣，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍及合同金額頁、簽字蓋章頁等），否則按無效業(yè)績處理。
3.2.2 本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年1月31日 09時00分起至2023年2月7日 17時00分止
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聯(lián)系人：王 清
電話：010-52883525
手機：13522854862 18810099894
微信號：13522854862
QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機號）
郵箱：wangqing291723@163.com
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