一、項目基本情況 1、項目概況：規(guī)劃建筑面積 2623.96 平方米, 總改造面積約 6281.96 平方米;項目擬將曲阜路 6 號、曲阜路 8 號、曲阜路 10 號、曲阜路 12 號、曲阜路 14-16 號共 5 棟建筑及其周邊庭院、1907 光影俱樂部內院進行改造提升，改造后業(yè)態(tài)定位為文化休閑、高端餐飲、企業(yè)會館、品牌旗艦等功能。項目主要建設內容包括拆除工程、建筑工程、外立面改造提升工程、內部改造提升工程、安裝工程、屋頂改造提升工程、門窗更換工程、新建公廁、建筑庭院改造、口袋公園改造、外墻亮化、室外綜合管網(wǎng)、外立面統(tǒng)一協(xié)調提升等。改造后為一般公共建筑，投資額2987.96萬元。
2.招標內容
2.1 設計招標內容：包含但不限于本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目涉及的所有專項深化方案設計等相關服務。
2.2 施工招標內容：施工圖紙范圍內的工程施工及責任期保修。

標段名稱	規(guī)模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不分標段	2623.96平方米	曲阜路片區(qū)改造提升項目（工程總承包）	24153800	1051500	無	無	無	無

二、投標企業(yè)應具有的條件

全部標段:1、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2、應滿足以下設計資質和施工資質要求：
2.1 設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質；
2.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、
全部標段:1.工程總承包項目經理（ 1.1 應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括一級注冊建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師；
1.2 未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工 1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計 1.4 熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.5 具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德；
2.投標人須為本項目派出設計負責人和施工負責人各一名，且為投標單位正式職工：
2.1 項目設計負責人具有一級注冊建筑師；
2.2 項目施工負責人具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產考核合格證 （B 證），且未擔任其他在建工程項目經理。
3、工程總承包項目經理可以兼任設計
四、聯(lián)合體投標要求

全部標段:本工程接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家，應滿足下列條件：
1.聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體由設計成員方和施工成員方共同組成。其中聯(lián)合體中設計成員方應滿足上述"二、投標企業(yè)資質要求"中第1條、第2條第2.1款、第4條，及"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第2條第2.1款和第3條要求；聯(lián)合體中施工成員方應滿足上述"二、投標企業(yè)資質要求"中第1條、第2條第2.2款、第3條、第4條，及"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第2條第2.2款和第3條的要求；牽頭人須由施工成員方擔任；工程總承包項目經理應滿足上述"三、工程總承包項目經理及相關負責人的資格要求"中第1條和第3條的要求。
2.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務。
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。

五 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑恕?/td> 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標上5年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
設計同類工程：單項合同設計費在100萬元及以上的房屋建筑工程設計項目(工業(yè)廠房除外)；
施工同類工程：單項合同額在2000萬元及以上的房屋建筑工程施工項目(工業(yè)廠房除外)；
工程總承包同類工程：單項合同額在2000萬元及以上的房屋建筑工程總承包工程(工業(yè)廠房除外)。 八 、

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