招標(biāo)公告
項(xiàng)目編號(hào)：FJ0303G240816001001
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目“黑龍江省綏芬河市2024年第二批次老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”已由綏芬河市發(fā)展和改革委員會(huì)以綏自貿(mào)投資〔2024〕1號(hào)、綏自貿(mào)投資〔2024〕2號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：黑龍江省綏芬河市2024年第二批次老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。
2.2建設(shè)
2.3建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總建筑面積6.37萬(wàn)平方米，共改造17個(gè)小區(qū)更換屋面28805平方米、外墻保溫19027平方米、外墻涂料粉刷及修復(fù)97874平方米、樓道粉刷58個(gè)單元、單元門(mén)更換89樘、單元窗更換231樘、安裝聲控?zé)?1個(gè)、陽(yáng)臺(tái)保溫900平方米、緩臺(tái)修補(bǔ)93平方米及完善17個(gè)小區(qū)監(jiān)控設(shè)施和線纜整理等，給水井40個(gè)、給水主管道945米、給水立管1782米、污水井70個(gè)、化糞池11個(gè)、排水管網(wǎng)1308米、硬化地面18317平方米、排水溝改造165米、排水溝地面61平方米、臺(tái)階修復(fù)228平方米、圍墻護(hù)欄及擋墻修復(fù)112米、更換柵欄35米、更換水落管210米、更換大門(mén)2座。
2.4計(jì)劃服務(wù)期：自合同簽訂之日起至全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)完成。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.6招標(biāo)內(nèi)容：包含在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)的義務(wù)，完成全過(guò)程工程項(xiàng)目管理、工程造價(jià)咨詢(xún)、工程監(jiān)理等服務(wù)內(nèi)容。
包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容: （1）全過(guò)程工程項(xiàng)目管理工作內(nèi)容:在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行全過(guò)程工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)，包括工程建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)優(yōu)化及設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、決算及移交管理。
對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進(jìn)行全面控制和管理。
審批驗(yàn)收工作具體包括前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時(shí)水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等;項(xiàng)目全過(guò)程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收 通過(guò)(如規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等);綜合竣工驗(yàn)收合格竣工備案;工程檔案;整體移交;工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理;協(xié)調(diào)管理各參建部門(mén)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
（2）工程監(jiān)理工作內(nèi)容:全過(guò)程監(jiān)理主要包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗(yàn)收證書(shū)取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書(shū)和工程結(jié)算、審計(jì)的監(jiān)理服務(wù)工作。
對(duì)該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，并進(jìn)行工程合同管理和信息管理等方面工作。
（3）工程造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容:工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制、提供紙質(zhì)報(bào)告、提供清單配合甲方財(cái)審等服務(wù)。
施工階段全過(guò)程造價(jià)控制主要包括施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及建議；計(jì)算及審核工程預(yù)付款和進(jìn)度款；變更、簽證及索賠管理；與本項(xiàng)目相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議、索賠等事項(xiàng)的處置，提出具體的解決措施及方案;制定投資控制方案并實(shí)施;編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料;參與施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理；項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)分析；工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；審核及匯總分階段工程結(jié)算；竣工結(jié)算審核并配合完成財(cái)政評(píng)審審結(jié)以及提供工程造價(jià)方面的相關(guān)服務(wù)。
2.7最高投標(biāo)限價(jià)：214.03萬(wàn)元（全過(guò)程工程項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：52.18萬(wàn)元，工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：82.73萬(wàn)元，工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：79.12萬(wàn)元）。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的履約能力。
3.1投標(biāo)人需具備以下條件： （1）全過(guò)程工程項(xiàng)目管理：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)備案登記（http:// /）； （2）工程監(jiān)理：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)（含乙級(jí)）及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)； （3）工程造價(jià)咨詢(xún)：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2投標(biāo)人擬派 3.2.3以上擬派人員必須為企業(yè)合法在職員工，并提供近3個(gè)月的社保記錄（2024年05月到2024年07月），并提供社保記錄核查方式，未提供核查方式或核查結(jié)果不實(shí)的，其投標(biāo)將被否決。
（國(guó)家規(guī)定的六類(lèi)人員除外，退休人員提供退休證、返聘合同及相關(guān)證明材料）。
3.2.4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員要求： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員：其他擬派項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備符合《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備管理辦法>的通知》（黑建規(guī)〔2023〕2號(hào)）有關(guān)規(guī)定，并滿足配備標(biāo)準(zhǔn)（總監(jiān)理工程師1人、水暖專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1 人、安全專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1 人、監(jiān)理員3人）。
施工期間應(yīng)根據(jù)工程監(jiān)理的任務(wù)范圍、內(nèi)容、工作期限以及工程類(lèi)別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素綜合考慮，添加監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員。
3.2.5其他人員由投標(biāo)人根據(jù)相關(guān)制度規(guī)范以及項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要自行配備。
3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，以項(xiàng)目管理單位為牽頭人，但聯(lián)合體投標(biāo)單位不得超過(guò)兩家（含兩家）單位，聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均將被否決。
由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體負(fù)責(zé)辦理網(wǎng)上報(bào)名、招標(biāo)文件獲取、保證金遞交、投標(biāo)文件編制及遞交、開(kāi)標(biāo)、合同談判、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)支付等事宜。
3.4投標(biāo)人還需滿足的其他條件： （1）投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)沒(méi)有行賄犯罪記錄。
（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時(shí)間從投標(biāo)截止日起算前三年，以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)網(wǎng)站（ ）公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。
） （2）投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單。
（以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站（ home查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。
） 3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
3.6資格審查方式為資格后審，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。
4.
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：黑龍江省綏芬河市2024年第二批次老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。
2.2建設(shè)
2.3建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總建筑面積6.37萬(wàn)平方米，共改造17個(gè)小區(qū)更換屋面28805平方米、外墻保溫19027平方米、外墻涂料粉刷及修復(fù)97874平方米、樓道粉刷58個(gè)單元、單元門(mén)更換89樘、單元窗更換231樘、安裝聲控?zé)?1個(gè)、陽(yáng)臺(tái)保溫900平方米、緩臺(tái)修補(bǔ)93平方米及完善17個(gè)小區(qū)監(jiān)控設(shè)施和線纜整理等，給水井40個(gè)、給水主管道945米、給水立管1782米、污水井70個(gè)、化糞池11個(gè)、排水管網(wǎng)1308米、硬化地面18317平方米、排水溝改造165米、排水溝地面61平方米、臺(tái)階修復(fù)228平方米、圍墻護(hù)欄及擋墻修復(fù)112米、更換柵欄35米、更換水落管210米、更換大門(mén)2座。
2.4計(jì)劃服務(wù)期：自合同簽訂之日起至全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)完成。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.6招標(biāo)內(nèi)容：包含在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)的義務(wù)，完成全過(guò)程工程項(xiàng)目管理、工程造價(jià)咨詢(xún)、工程監(jiān)理等服務(wù)內(nèi)容。
包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容: （1）全過(guò)程工程項(xiàng)目管理工作內(nèi)容:在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行全過(guò)程工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)，包括工程建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)優(yōu)化及設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、決算及移交管理。
對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進(jìn)行全面控制和管理。
審批驗(yàn)收工作具體包括前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時(shí)水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等;項(xiàng)目全過(guò)程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收 通過(guò)(如規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等);綜合竣工驗(yàn)收合格竣工備案;工程檔案;整體移交;工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理;協(xié)調(diào)管理各參建部門(mén)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
（2）工程監(jiān)理工作內(nèi)容:全過(guò)程監(jiān)理主要包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗(yàn)收證書(shū)取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書(shū)和工程結(jié)算、審計(jì)的監(jiān)理服務(wù)工作。
對(duì)該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，并進(jìn)行工程合同管理和信息管理等方面工作。
（3）工程造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容:工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制、提供紙質(zhì)報(bào)告、提供清單配合甲方財(cái)審等服務(wù)。
施工階段全過(guò)程造價(jià)控制主要包括施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及建議；計(jì)算及審核工程預(yù)付款和進(jìn)度款；變更、簽證及索賠管理；與本項(xiàng)目相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議、索賠等事項(xiàng)的處置，提出具體的解決措施及方案;制定投資控制方案并實(shí)施;編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料;參與施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理；項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)分析；工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；審核及匯總分階段工程結(jié)算；竣工結(jié)算審核并配合完成財(cái)政評(píng)審審結(jié)以及提供工程造價(jià)方面的相關(guān)服務(wù)。
2.7最高投標(biāo)限價(jià)：214.03萬(wàn)元（全過(guò)程工程項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：52.18萬(wàn)元，工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：82.73萬(wàn)元，工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：79.12萬(wàn)元）。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的履約能力。
3.1投標(biāo)人需具備以下條件： （1）全過(guò)程工程項(xiàng)目管理：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)備案登記（http:// /）； （2）工程監(jiān)理：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)（含乙級(jí)）及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)； （3）工程造價(jià)咨詢(xún)：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2投標(biāo)人擬派 3.2.3以上擬派人員必須為企業(yè)合法在職員工，并提供近3個(gè)月的社保記錄（2024年05月到2024年07月），并提供社保記錄核查方式，未提供核查方式或核查結(jié)果不實(shí)的，其投標(biāo)將被否決。
（國(guó)家規(guī)定的六類(lèi)人員除外，退休人員提供退休證、返聘合同及相關(guān)證明材料）。
3.2.4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員要求： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員：其他擬派項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備符合《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備管理辦法>的通知》（黑建規(guī)〔2023〕2號(hào)）有關(guān)規(guī)定，并滿足配備標(biāo)準(zhǔn)（總監(jiān)理工程師1人、水暖專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1 人、安全專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1 人、監(jiān)理員3人）。
施工期間應(yīng)根據(jù)工程監(jiān)理的任務(wù)范圍、內(nèi)容、工作期限以及工程類(lèi)別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素綜合考慮，添加監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員。
3.2.5其他人員由投標(biāo)人根據(jù)相關(guān)制度規(guī)范以及項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要自行配備。
3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，以項(xiàng)目管理單位為牽頭人，但聯(lián)合體投標(biāo)單位不得超過(guò)兩家（含兩家）單位，聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均將被否決。
由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體負(fù)責(zé)辦理網(wǎng)上報(bào)名、招標(biāo)文件獲取、保證金遞交、投標(biāo)文件編制及遞交、開(kāi)標(biāo)、合同談判、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)支付等事宜。
3.4投標(biāo)人還需滿足的其他條件： （1）投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)沒(méi)有行賄犯罪記錄。
（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時(shí)間從投標(biāo)截止日起算前三年，以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)網(wǎng)站（ ）公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。
） （2）投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單。
（以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站（ home查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。
） 3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
3.6資格審查方式為資格后審，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。
4.
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢(xún)電話：010-51957458
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