中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）

前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

該項(xiàng)目的采購需求由電波嘉苑（職工公寓樓）臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)提出，中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所代為招標(biāo)。智遠(yuǎn)工程管理 受中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所的委托，現(xiàn)對(duì)中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具有相關(guān)資質(zhì)的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為新建小區(qū)，位于河南省新鄉(xiāng)市規(guī)劃師大支路與福彩街路交叉口西北角，項(xiàng)目東至福彩街、西至廉政街、南至規(guī)劃師大支路、北至師大北路南側(cè)規(guī)劃市政綠化帶。本項(xiàng)目一期已建成共10棟高層公寓樓及配套地下車庫和一棟3層物業(yè)樓，項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)置地下機(jī)動(dòng)車車位約1052個(gè)，暫不設(shè)置地上機(jī)動(dòng)車位。一期戶數(shù)為1052戶。項(xiàng)目已建成總建筑面積約18.7萬平方米，其中職工公寓樓地上部分建筑面積約13.4萬平方米（含住宅和設(shè)備間）、職工公寓樓地下部分建筑面積約1.5萬平方米（儲(chǔ)藏室、設(shè)備間、非機(jī)動(dòng)車庫等功能）、物業(yè)用房約622.08平方米（物業(yè)辦公、安防和消防監(jiān)控室、配套服務(wù)等功能）、地下機(jī)動(dòng)車庫建筑面積約3.7萬平方米（機(jī)動(dòng)車庫、設(shè)備間、人防等功能）、地上配電室約603平方米、大門及門衛(wèi)約162平方米。

2.3招標(biāo)范圍：建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包含項(xiàng)目公共服務(wù)、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理、衛(wèi)生清潔管理、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、安全防范管理及委托方交辦的其他物業(yè)管理工作。

2.4服務(wù)期限：二年。本合同簽訂后中標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人正式通知的日期進(jìn)場，實(shí)際服務(wù)期開始時(shí)間以招標(biāo)人正式通知住戶（房屋及車位使用權(quán)人）收房的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.5質(zhì)量要求：符合國家和行業(yè)現(xiàn)行的服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照）。

3.2 3.3業(yè)績要求：投標(biāo)人2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項(xiàng)建筑面積20萬平方米及以上的住宅類物業(yè)管理業(yè)績（提供完整的服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章（評(píng)標(biāo)現(xiàn)場須攜帶合同原件備查），合同中須體現(xiàn)建筑面積或提供能證明建筑面積的有效證明材料）。

3.4投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供經(jīng)審計(jì)的2021年、2022年、2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告至少應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告正文部分、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、會(huì)計(jì)師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照、會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書、注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書等）。

3.5投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供投標(biāo)人2024年1月1日以來任意3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）。

3.6投標(biāo)人參加此招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）。

3.7投標(biāo)人需通過中國裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn/）查詢企業(yè)無勞動(dòng)爭議敗訴記錄（查詢要求：打開首頁-高級(jí)檢索-全文輸入企業(yè)全稱-案由選擇勞動(dòng)爭議），投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，需包括查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后并加蓋投標(biāo)人公章，經(jīng)查詢有勞動(dòng)爭議敗訴記錄的將被取消投標(biāo)資格。

3.8單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)投標(biāo)人信息查詢，顯示企業(yè)信息、股東信息）。

3.9投標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站（ /）“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”→跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)，并提供查詢結(jié)果，投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，需包括查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后并加蓋投標(biāo)人公章，經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。

3.10本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！ 咨詢電話：010-51957458 手 機(jī)：18811547188 聯(lián)系人：李楊 QQ:1211306049 微信：Li18811547188 郵箱：1211306049@qq.com 來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng) 備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。 編輯：365trade