浦原實業(yè)外部共有30套房屋需要進行裝修改造，均為住宅，改造完成后用于出租。這些房屋分布在南方新村和玉蘭花苑。南方新村位于上海市閔行區(qū)古美西路86弄，建于1994年，無電梯，一梯兩戶，戶型為小型戶。玉蘭花苑位于上海市徐匯區(qū)蒲匯塘路50弄，建成于1992年，電梯房，兩梯六戶，戶型為大戶型。投標(biāo)方需要根據(jù)招標(biāo)方要求進行施工，確保裝修改造后的房屋既美觀又實用，既經(jīng)濟又環(huán)保，符合目前租賃市場的需求?！?/span>
1.6 成交供應(yīng)商數(shù)量及份額：
?7?1一家
□ 家，成交份額：第一名： ；第二名： ；第三名： ；……
2 采購范圍及相關(guān)要求
2.1 采購范圍：
南方新村擬裝修改造24套，其中一室一廳14套，單套面積51.77㎡；兩室一廳10套，單套面積75.78㎡。玉蘭花苑擬裝修改造6套，兩室一廳，3種戶型，面積為108.4㎡，110.04㎡，120.02㎡。本次裝修僅為室內(nèi)裝修，不包括室外裝修內(nèi)容。
本次項目涉及30套房屋進行裝修，需要施工單位自行咨詢相關(guān)部門是否需要備案。如需在相關(guān)行政主管部門辦理相關(guān)規(guī)劃、施工、排污、噪音等手續(xù)均由中標(biāo)人負責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！?/span>
2.2 計劃工期：
本次裝修非統(tǒng)一時間進行，可能會有調(diào)整，按需進行。每套房屋裝修工期不得超過60日歷天?！?/span>
2.3 建設(shè)地點：
上海市，具體地址詳見技術(shù)規(guī)格書?！ ?/span>
2.4 質(zhì)量要求：
詳見技術(shù)規(guī)格書?！?/span>
3 供應(yīng)商資格要求
3.1 供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且具備承擔(dān)本采購項目的資質(zhì)條件、能力和信譽：
（1）資質(zhì)要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上；
（2）財務(wù)要求：提供2023年經(jīng)第三方審計的財務(wù)報表，利潤、現(xiàn)金、負債表；
（3）業(yè)績要求：可提供近2年（2023年2月至今）同類住宅裝修工程的的業(yè)績證明（施工合同復(fù)印件，應(yīng)提供合同關(guān)鍵頁，首頁、簽字頁、供應(yīng)內(nèi)容頁、能體現(xiàn)合同簽訂時間頁）；
（4）信譽要求：
1）供應(yīng)商未被最高人民法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單，提供查詢記錄（查詢結(jié)果的時間應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布之日后）；
2）已經(jīng)列入中核集團、中國寶原、需求單位不良行為清單的或受到公司處罰的，在處罰期間，其法人或擔(dān)任公司經(jīng)營管理在其他公司中占存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，該公司與受到處罰的供應(yīng)商均不得參與本項目。
（5）其他要求：投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照深化后的施工圖紙、工程量清單、裝修效果圖進行施工，確保實際裝修效果要和裝修效果圖高度一致，做到效果圖所見即所得。同時需附加一份承諾書，明確承諾其實際裝修效果（包括但不限于整體裝修風(fēng)格、色彩還原度、物品數(shù)量、平面布局、飾品擺放、家具家電樣式等）與投標(biāo)方提供全景VR效果圖與的相似度不低于98%，并愿意承擔(dān)因效果圖與實際效果不符而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。
3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
（1）不同供應(yīng)商之間的單位負責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系；
（2）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；
（3）被政府有關(guān)部門取消招標(biāo)項目所在地行業(yè)內(nèi)的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)的；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）根據(jù)中國核工業(yè)集團有限公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應(yīng)商處于中國核工業(yè)集團有限公司供應(yīng)商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；
（6）其他：平臺將對在半電子非招標(biāo)采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發(fā)相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環(huán)節(jié)或不同環(huán)節(jié)硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應(yīng)商，將在其觸發(fā)信息的相應(yīng)環(huán)節(jié)實時生成風(fēng)險預(yù)警項，并自動剔除該供應(yīng)商。經(jīng)平臺自動剔除的供應(yīng)商將被平臺記錄為圍串標(biāo)高風(fēng)險供應(yīng)商，并凍結(jié)其參與項目的相關(guān)權(quán)限。
3.3 本次采購 不接受 聯(lián)合體應(yīng)答。
4 競爭性談判采購文件的獲取
4.1 采購文件售價
每套采購文件售價人民幣 0 元整，售后款項不予退還。
4.2 發(fā)售時間
北京時間：2025年2月11日—2025年2月14日20：50。
4.3 采購文件發(fā)售方式
電子版采購文件將在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發(fā)布。潛在供應(yīng)商在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺已經(jīng)注冊的，可直接登錄參與本項目應(yīng)答；尚未在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺注冊的，應(yīng)于采購文件發(fā)售截止時間前在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應(yīng)答。供應(yīng)商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（浦原實業(yè)對外租賃房屋裝修采購項目采購項目）。 按照《中核集團電子采購平臺供應(yīng)商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。
中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺將在發(fā)售期結(jié)束后自動關(guān)閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關(guān)工作的潛在供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。
4.4 其他事項說明
未購買本項目采購文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：
（1）作為潛在供應(yīng)商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；
（2）購買采購文件的潛在供應(yīng)商在應(yīng)答截止前因兼并、重組上市等原因?qū)е鹿久Q變化的。
5 應(yīng)答文件的遞交
遞交應(yīng)答文件方式：中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺網(wǎng)絡(luò)遞交電子版應(yīng)答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應(yīng)答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。
遞交應(yīng)答文件截止時間（應(yīng)答截止時間）北京時間：2025年02月24日9：30。
應(yīng)答文件應(yīng)按采購文件規(guī)定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應(yīng)答文件，采購單位將予以拒收。
6 應(yīng)答文件開啟時間和地點
采購單位在本項目遞交應(yīng)答文件截止時間 不公開 （公開或不公開）開啟應(yīng)答文件，地點為應(yīng)答文件遞交地點。
7 談判時間和地點
7.1 遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表攜帶身份證原件準(zhǔn)時參加談判活動，談判開始時間預(yù)計為，談判地點：線上，請供應(yīng)商代表提前準(zhǔn)備。進入會議昵稱請改為：公司名稱+授權(quán)代表姓名。與每一供應(yīng)商進行談判的會議號及具體時間另行通知。
7.2 遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商未準(zhǔn)時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。
8 發(fā)布公告的媒介
本次競爭性談判采購公告在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發(fā)布。其它任何媒介轉(zhuǎn)載無效，采購單位和采購代理機構(gòu)（如有）均不承擔(dān)因此帶來的一切后果。
9 聯(lián)系方式
采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心
地址：北京市海淀區(qū)王莊路1號清華同方科技廣場2期D座西樓F7層
聯(lián)系人：吳麗芳
電話：010-88635217
電子郵件：wulifang@cnncnet.cn
10 其他說明
10.1 供應(yīng)商須遵守采購單位的保密規(guī)定。
10.2 對于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。
11 其他需要補充的內(nèi)容
采購簽訂合同單位：上海浦原實業(yè)有限公司。
采購單位： 中國寶原投資有限公司集采中心
2025 年 2 月 11 日
