一社區(qū)四棟多層住宅樓改造工程招標公告
| 公告發(fā)布日期： | 2024/01/05 17:49:56 | ||
| 項目名稱: | 一社區(qū)四棟多層住宅樓改造工程 | ||
| 工程地點: | 薛家島街道韶山路以東、衡山路以西、長江路以南。 | ||
| 資金來源: | 財政投資 | 出資比例： | 財政100% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-住宅房屋建筑工程-施工 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 228460000.00元 | 工程造價： | 112872900.80元 |
| 結(jié)構(gòu)形式： | 框剪 | 工程規(guī)模： | 27764.93平方米 |
| 計劃文號： | 青黃發(fā)改函[2023]438號 | 用地規(guī)劃許可證編號： | |
| 建設(shè)單位： | 青島市黃島區(qū)薛家島街道辦事處 | ||
| 建設(shè)單位聯(lián)系人： | 薛崇杰 | 建設(shè)單位聯(lián)系電話： | 0532-86872210 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標單位： | 青島市黃島區(qū)薛家島街道辦事處 | 招標單位地址： | 山東省青島市黃島區(qū)長江中路1號 |
| 招標單位聯(lián)系人： | 薛崇杰 | 招標單位聯(lián)系電話： | 0532-86872210 |
| 招標代理單位： | 山東中孚項目管理有限公司 | ||
| 招標代理單位聯(lián)系人： | 李志超 | 招標代理單位聯(lián)系電話： | 18765267908 |
| 項目統(tǒng)一代碼（編碼）： | 2103-370211-04-01-590469 | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人： | |
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號： | 招標代理資格： | ||
| 一、項目基本情況 | |||||||||||
| （一）項目概況：總建筑面積為27764.93平方米。其中地上建筑面積為19241.00平方米，包括1#樓建筑面積為9411.22平方米（其中住宅建筑面積為9047.95平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為53.27平方米，公廁建筑面積為80.00平方米，老年服務(wù)用房建筑面積為60.00平方米，健身用房建筑面積為170.00），2#樓住宅建筑面積為9829.78平方米，地下建筑面積為8523.93平方米。配套建設(shè)景觀綠化、道路、鋪裝、管網(wǎng)等室外工程。 (一)建筑工程 地塊南側(cè)1#、2#樓內(nèi)住宅及社區(qū)配套用房全部用于安置，其中1#樓為地上19層，建筑面積9411.2平方米(其中住宅建筑面積9047.9平方米，社區(qū)配套用房建筑面積363.3平方米)，住宅層高2.9米，社區(qū)配套用房為地上2層，一層層高4.5米，二層層高4.2米；2#樓為地上19層，建筑面積約9829.78平方米，各層高均為2.9米，各層布置均為住宅。3#樓為地上22層，建筑面積約11070.3平方米，安置建筑面積約2544.3平方米(其中住宅建筑面積2496.3平方米，社區(qū)配套用房建筑面積48平方米)，各層層高均為2.9米，首層東側(cè)布置物業(yè)辦公用房，其余均為住宅。小區(qū)滿布地下室，其中1#樓地下為地下1層，其余區(qū)域為地下2層，層高3.7-5.7米，主要布置地下車庫及設(shè)備用房等。 (二)結(jié)構(gòu)工程 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防烈度7度(0.1g)，抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防類，建筑結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，設(shè)計工作年限為50年。各樓座單體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)、筏板基礎(chǔ)。 小區(qū)基坑開挖周長約437米，開挖深度4.0-13.3米，基坑西側(cè)、北側(cè)采用樁錨垂直支護，東側(cè)、南側(cè)采用土釘墻放坡支護。 (三)給排水及消防工程 本項目給水由西側(cè)韶山路引入1根DN150給水管線，供水壓力為0.27MPa，1#樓三層及以下，2#、3#樓二層及以下采用市政直供，其余采用加壓供水。雨、污水排入西側(cè)韶山路市政雨、污水管網(wǎng)。消防設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，各單體室內(nèi)設(shè)置手提式滅火器，社區(qū)配套用房、地下車庫設(shè)置自噴淋滅火系統(tǒng)；消防水池有效容積378立方米，屋頂水箱間有效容積18立方米。 (四)電氣工程 本項目擬由西側(cè)韶山路引入兩路10kV高壓線為小區(qū)提供電源。住宅消防控制室、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標志、防排煙設(shè)施、自動滅火系統(tǒng)、消防電梯及水泵、防火卷簾、值班照明、安防系統(tǒng)、客梯、生活水泵用電為一級負荷，換熱站、車庫火災(zāi)應(yīng)急用電及消防用電為二級負荷，其余用電為三級負荷。設(shè)置1座小區(qū)變配電室，設(shè)置4臺630kVA變壓器，1座物業(yè)變配電室，設(shè)置2臺500kVA變壓器。機動車位100%預(yù)留充電樁安裝條件。住宅樓屋頂設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、智慧社區(qū)系統(tǒng)等。 (五)暖通工程 本項目熱源由市政供熱提供，小區(qū)北側(cè)地下設(shè)置換熱站，戶內(nèi)采用低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)，預(yù)留分體空調(diào)安裝條件，衛(wèi)生間設(shè)置散熱器，屋頂水箱間、社區(qū)配套用房設(shè)分體空調(diào)。地下車庫變配電室、強電間、弱電間、生活水泵房、消防泵房等設(shè)備用房采用機械通風；廚房、衛(wèi)生間設(shè)置專用排油煙豎井及排風孔；其余房間主要采用自然通風、排煙。 (六)室外工程 室外工程包括用于安置的綠化約4289平方米，道路及鋪裝約4535.4平方米，配套設(shè)置給排水管線、電力及照明工程、智能化工程、景觀設(shè)施、大門、圍墻等。 （二）招標內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容、工程量清單所列項目及材料的采購。 | |||||||||||
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| 二、投標企業(yè)應(yīng)具備的條件 1.具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)； 2.具有安全生產(chǎn)許可證； 3.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位），或者為招標項目的前期準備或者監(jiān)理工作提供設(shè)計、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機構(gòu)（單位），都無資格參加該招標項目的投標。 三、項目經(jīng)理資格要求 1.具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格； 2.具有安全生產(chǎn)考核合格證（B 證）； 3.參與本項目投標時未擔任其他工程的項目負責人。 四、聯(lián)合體投標要求 本項目不接受聯(lián)合體投標。 五、標段要求 本項目不劃分標段。 | |||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||
| 有限數(shù)量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應(yīng)全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應(yīng)選取）投標人參加投標。 | |||||||||||
| 七 、評標辦法 | |||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||
| 八 、同類工程經(jīng)驗要求 | |||||||||||
| 同類工程經(jīng)驗界定：單項合同額在10000萬元及以上的房屋建筑工程。 | |||||||||||
| 九 、招標文件的獲取 | |||||||||||
| 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 | |||||||||||
| 十 、投標文件遞交 | |||||||||||
| 投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質(zhì)投標文件。 | |||||||||||
| 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 | |||||||||||
| 開標地點: | 青島市西海岸新區(qū)七墩山路77號南區(qū)（2、3號入口）青島西海岸新區(qū)公共資源交易服務(wù)中心 【第一開標室（1023室） 】 |
投標截止時間、開標時間: | 2024-01-29 14:00 | ||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||
| 1．本項目無保密內(nèi)容。 | |||||||||||
| 2、異議受理聯(lián)系人：薛崇杰，聯(lián)系電話：0532-86872210，郵箱：15588667727@163.com，傳真：/，地址：山東省青島市黃島區(qū)長江中路1號 | |||||||||||
| 3.潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間10日前提出。招標人未在規(guī)定時間內(nèi)答復或異議提出人對招標人的異議答復不滿意的，可向青島西海岸新區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易管理辦公室交易指導科（0532-68976511）投訴；投訴事項未提出異議的，將不予受理。投訴應(yīng)符合《工程建設(shè)項目招標投標活動投訴處理辦法》的有關(guān)規(guī)定。 4.網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505 5.上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||
| 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||
