金融城5號項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)-招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：TC249D002)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：重慶市

一、招標(biāo)條件

本金融城5號項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)（招標(biāo)項(xiàng)目編號：TC249D002），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為重慶市江北嘴置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：208186.72 m2 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 第1包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包：

3.1中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，2020-2022任一年度經(jīng)營無虧損；

3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.4具有在管單個(gè)項(xiàng)目建筑面積20萬平方米及以上（須含有住宅及非住宅物業(yè)業(yè)態(tài)）項(xiàng)目業(yè)績；

3.5 2023年1月1日至今，物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無擅自停止物業(yè)服務(wù)的，或者被解聘，或物業(yè)服務(wù)合同終止拒不退出物業(yè)管理區(qū)域，或者退出時(shí)不履行相關(guān)義務(wù)的；

3.6投標(biāo)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執(zhí)行人名單；

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024年01月10日09時(shí)00分00秒---2024年01月18日23時(shí)59分59秒

獲取方法：在“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺”（www.365trade.com.cn）進(jìn)行供應(yīng)商注冊。進(jìn)入系統(tǒng)后，可以進(jìn)行項(xiàng)目名稱或招標(biāo)編號查詢，購買或下載電子版文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年02月01日14時(shí)00分00秒

遞交方法：現(xiàn)場遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年02月01日14時(shí)00分00秒

開標(biāo)地點(diǎn)及方式：重慶市渝北區(qū)黃山大道中段53號5-1雙魚座A棟5樓中招國際招標(biāo)有限公司；

七、其他公告內(nèi)容

一、招標(biāo)條件

中招國際招標(biāo)有限公司受重慶市江北嘴置業(yè)有限公司委托對“金融城5號項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)”組織國內(nèi)公開招標(biāo)。資金來源為企業(yè)自籌，已落實(shí)。歡迎合格投標(biāo)人就下述招標(biāo)內(nèi)容提交密封的投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：金融城5號項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)；

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)江北城A分區(qū)A05-1/04地塊；

2.3 項(xiàng)目概況：用地面積：16190m2，項(xiàng)目總建筑面積：208186.72 m2（其余詳細(xì)數(shù)據(jù)及配套設(shè)備見招標(biāo)文件）；

2.4 服務(wù)期限：前期物業(yè)合同簽訂之日起36個(gè)月；

2.5 項(xiàng)目四至情況：東臨：永平門街、南臨：慶云路、西臨：聚賢街、北臨：永平門街；

2.6 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

（1）居住戶數(shù)：346戶；規(guī)劃總?cè)丝冢?107人，項(xiàng)目占地面積16190㎡

（2）總建筑面積208187.72㎡，其中高層住宅總建筑面積95757.01㎡，辦公樓總建筑面積46679.07㎡）；配套用房面積845.05㎡（其中物業(yè)管理用房630.49㎡，消防控制室面積140㎡，社區(qū)組織工作用房面積69.2㎡，報(bào)刊零售店面積5.36㎡），設(shè)備用房面積6378.47㎡，其他面積699.03㎡，車庫建筑面積57858.09㎡；

（3）室內(nèi)車位1394個(gè)，室外車位37個(gè)；

（4）建筑密度41%，容積率8.88，綠地面積1329.2㎡；

（5）生化池1個(gè)，日處理量約為200m3；

2.7招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，按照“以人為本、服務(wù)第一”的原則，執(zhí)行物業(yè)合同約定相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行“管、養(yǎng)、修、服務(wù)”為一體的綜合管理服務(wù)。詳見招標(biāo)文件第五章-物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，2020-2022任一年度經(jīng)營無虧損；

3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.4具有在管單個(gè)項(xiàng)目建筑面積20萬平方米及以上（須含有住宅及非住宅物業(yè)業(yè)態(tài)）項(xiàng)目業(yè)績；

3.5 2023年1月1日至今，物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無擅自停止物業(yè)服務(wù)的，或者被解聘，或物業(yè)服務(wù)合同終止拒不退出物業(yè)管理區(qū)域，或者退出時(shí)不履行相關(guān)義務(wù)的；

3.6投標(biāo)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執(zhí)行人名單；

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1 請于2024年1月10日至2024年1月18日在“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺”（www.365trade.com.cn）進(jìn)行供應(yīng)商注冊。進(jìn)入系統(tǒng)后，可以進(jìn)行項(xiàng)目名稱或招標(biāo)編號查詢，購買或下載電子版文件。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)2000元，投標(biāo)人可以電匯方式支付并獲取文件，如以下載方式獲取電子版文件，除標(biāo)書款外，還需支付平臺交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每標(biāo)包200元。平臺交易服務(wù)費(fèi)由“中招聯(lián)合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發(fā)票。標(biāo)書款、平臺交易服務(wù)費(fèi)一經(jīng)收取不予退還。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為2024年 2 月1日14時(shí)00分；

5.2遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)/開標(biāo)地點(diǎn)：重慶市渝北區(qū)黃山大道中段53號5-1雙魚座A棟5樓中招國際招標(biāo)有限公司；

5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：重慶市江北嘴置業(yè)有限公司

地址：重慶市江北區(qū)金融城3號T3棟18樓

聯(lián)系人：張曉鳳

聯(lián)系電話：023-88217923

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司

地址：重慶市渝北區(qū)黃山大道中段53號5-1雙魚座A棟5樓

聯(lián)系人：曾琪、孫婷

聯(lián)系方式：18908310890、13366708825

七、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目相關(guān)公告(招標(biāo)公告、澄清、答疑、更正公告及中標(biāo)公告等)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn）、重慶市物業(yè)管理協(xié)會（www.cqpma.com）等渠道進(jìn)行發(fā)布。

八、其他

本項(xiàng)目支持網(wǎng)上發(fā)售電子版采購文件，操作過中如需幫助，可聯(lián)系平臺客服熱線010-86397110，62108037獲取支持。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：重慶市江北嘴置業(yè)有限公司

地址：重慶市江北區(qū)金融城3號T3棟18樓

聯(lián)系人：張曉鳳

電話：023-88217923

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號中關(guān)村資本大廈

聯(lián)系人：曾琪、孫婷

電話：18908310890、13366708

電子郵件：/

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章）

202401021057177089746610333編輯：365trade.co