新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)一）招標(biāo)資格預(yù)審公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由常熟市行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以常審核（2023）38號(hào)、關(guān)于新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟市嘉新地產(chǎn)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），出資比例為100%國(guó)有資金，招標(biāo)人為常熟市恒翔建設(shè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州金正工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)一）（標(biāo)段名稱(chēng)）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：常熟市琴川街道香山路以西、冬青路以南

2.2建設(shè)規(guī)模：總用地面積約26824平方米（其中標(biāo)一用地面積約13650.57平方米），標(biāo)一建筑面積約3.9萬(wàn)平方米，建設(shè)商服用房、商務(wù)辦公用房、設(shè)備用房、輔助用房等，建安投資約2.2億元。

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他:招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：樁基、基坑圍護(hù)、人防(含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案)、土建(建筑、結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)）、水電、通風(fēng)、暖通空調(diào)、消防設(shè)施、建筑智能化、地下及公區(qū)裝修及室外配套（含場(chǎng)地、道路及管綜）、綠化景觀（含景觀水電及照明）、海綿城市設(shè)計(jì)、綠建咨詢(xún)及申報(bào)(星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府文件要求)、建筑外立面燈光亮化設(shè)計(jì)、幕墻及門(mén)窗百葉欄桿鋼雨棚等深化設(shè)計(jì)、交通劃線(xiàn)及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)、交通標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)(含人防及地下空間引導(dǎo)標(biāo)識(shí))、標(biāo)識(shí)導(dǎo)視、裝配式建筑設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)等其他專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)、專(zhuān)業(yè)工程施工圖設(shè)計(jì)及所有設(shè)計(jì)相關(guān)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)等。各項(xiàng)設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國(guó)家和地方的規(guī)范和規(guī)定，滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，滿(mǎn)足業(yè)主要求，確保能通過(guò)圖紙審查部門(mén)的審核。

3．申請(qǐng)人資格要求

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2企業(yè)未被處于責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目的科研力量、財(cái)務(wù)能力、人力資源和良好信譽(yù)；

3.5申請(qǐng)人近3年內(nèi)無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者法定代表人無(wú)行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的；

3.6申請(qǐng)人資質(zhì)類(lèi)別及等級(jí)：

企業(yè)必須具有住建部頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

3.7擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備資格：

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的；

③申請(qǐng)人擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本企業(yè)在職職工。

3.8其他主要人員要求：/。

3.9申請(qǐng)人辦理報(bào)名、資格審查、開(kāi)標(biāo)等事宜必須由企業(yè)法定代表人(或法定代表人委托代理人)辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工；

3.10本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.11申請(qǐng)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

4．資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制。

5．資格預(yù)審文件的獲取

5.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間（北京時(shí)間）為：2024年1月16日08時(shí)30分至2024年1月22日16時(shí)00分；

5.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間（北京時(shí)間）為：2024年1月16日08時(shí)30分至2024年2月19日16時(shí)00分；

5.3資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件獲取方式：潛在申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取“資格預(yù)審文件”和“招標(biāo)文件”；

本資格預(yù)審公告、資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：蘇州市公共資源交易平臺(tái)-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）

6．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（若有答疑，以資審答疑文件為準(zhǔn)）為2024年1月29日13時(shí)00分。

6.2資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交是指用投標(biāo)工具制作后在“蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心”平臺(tái)中資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前完成資格預(yù)審申請(qǐng)文件的上傳。

6.3逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間（若有答疑，以招標(biāo)文件答疑文件為準(zhǔn)）：2024年2月20日9時(shí)00分。

7.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9．一般說(shuō)明

9.1如果資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人超過(guò)3家（含本數(shù)）則全部入圍，不足3家（不含本數(shù)）的重新招標(biāo)。

9.2本次招標(biāo)采用本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

是否采用評(píng)定分離:？是  □否

9.3企業(yè)可以使用CA通過(guò)“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的“交易平臺(tái)二期招投標(biāo)人入口”中“資審文件領(lǐng)取”“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息。

9.4因采用電子化招投標(biāo)，各類(lèi)企業(yè)、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺(tái)”中登記的信息為準(zhǔn)。如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

9.5為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“常熟市公共資源交易平臺(tái)”中及時(shí)更新各類(lèi)企業(yè)、人員信息。具體要求參見(jiàn)《關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)類(lèi)、采購(gòu)交易類(lèi)公共資源交易主體信用信息申報(bào)工作的通知》。

9.6申請(qǐng)及制作電子簽章CA鎖，咨詢(xún)電話(huà)CA：0512-52822187。

9.7所有上傳的原件掃描件均應(yīng)為彩色掃描件。

9.8中標(biāo)后擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要設(shè)計(jì)人員不得隨意變動(dòng)。

9.9本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦[2018]23號(hào)）文件。

9.10投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目不需要提供投標(biāo)保證金。

9.11友情提示：

（1）請(qǐng)各投標(biāo)單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟市分中心網(wǎng)的通知公告《關(guān)于常熟市公共資源交易平臺(tái)CA驅(qū)動(dòng)、招投標(biāo)工具更新升級(jí)的通知》。

（2）本項(xiàng)目采用網(wǎng)上不見(jiàn)面資格預(yù)審、開(kāi)標(biāo)，常熟網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)直播系統(tǒng)-操作手冊(cè)（投標(biāo)人），下載地址：http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html。

（3）本項(xiàng)目通過(guò)常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)（二期）平臺(tái)進(jìn)行業(yè)務(wù)流程，詳見(jiàn)蘇州市公共資源交易平臺(tái)-常熟分中心中關(guān)于“常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)（二期）試運(yùn)行通知”。

9.12本項(xiàng)目總用地面積約26824平方米（其中標(biāo)一用地面積約13650.57平方米），標(biāo)一建筑面積約3.9萬(wàn)平方米（其中地下室面積約2.1萬(wàn)平方米）。建設(shè)商服用房、商務(wù)辦公用房、設(shè)備用房、輔助用房等，建安投資約2.2億元。容積率1.0-1.8，建筑密度不大于45%，綠地率不小于15%，建筑限高60米。

9.13本項(xiàng)目和新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)二）不兼中，開(kāi)標(biāo)順序：先開(kāi)新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)一），后開(kāi)新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)二）。

10．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：常熟市恒翔建設(shè)有限公司

地址：常熟市藕渠家園5樓

聯(lián)系人：周天一

電話(huà)：0512-52985307

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)有限公司

地址：常熟市達(dá)海路27號(hào)

聯(lián)系人：顧曉東

電話(huà)：0512-52392227

11．公告發(fā)布的日期

本公告發(fā)布日期為：2024年1月16日-2024年1月22日