天津總站新址物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目是天津總站新址物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為中廣視資產(chǎn)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中國機(jī)械進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1. 項(xiàng)目概況

本著科學(xué)規(guī)范、依法依規(guī)、費(fèi)用合理、高質(zhì)高效的原則，按照國家及總臺(tái)相關(guān)規(guī)定和公司有關(guān)工作流程，統(tǒng)籌考慮總臺(tái)地方總站入駐的實(shí)際情況，確定公開遴選物業(yè)管理服務(wù)單位。

項(xiàng)目情況：天津總站新址位于天津市河西區(qū)解放南路277號，以辦公為主，具有會(huì)議等服務(wù)功能。天津總站新址為單體德式風(fēng)格現(xiàn)代建筑，于2023年對建筑內(nèi)外進(jìn)行裝修改造翻新，園區(qū)內(nèi)共2棟建筑，由可移動(dòng)式圍欄分隔，物業(yè)服務(wù)范圍為可移動(dòng)圍欄以內(nèi)。裝修改造后面積約4226㎡，地上四層，局部五層，地下兩層；其中地上建筑面積約2564㎡、地下建筑面積約1662㎡。車位約為33個(gè)。

2. 項(xiàng)目資金：企業(yè)自籌。
3. 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：天津市河西區(qū)解放南路277號。
4. 招標(biāo)范圍：包括但不限于：共用設(shè)施設(shè)備維保管理（含電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)維保等）、秩序維護(hù)管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、物業(yè)保險(xiǎn)管理、安保管理、綠植租擺、會(huì)務(wù)服務(wù)、檔案管理、房屋修繕等（詳見技術(shù)需求）。
5. 標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)包，投標(biāo)人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得拆分，評標(biāo)、授標(biāo)以包為單位。

  2.6服務(wù)期：本項(xiàng)目的服務(wù)期為三年，合同逐年簽訂。合同到期后，服務(wù)達(dá)到要求，招標(biāo)人視具體情況可考慮續(xù)簽兩次，每次服務(wù)期不超過一年。

3. 投標(biāo)人資格要求

1. 基本要求：在中華人民共和國注冊的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并具有相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)能力的企業(yè)。
2. 業(yè)績要求：投標(biāo)人自2019年1月1日起至遞交投標(biāo)文件截止日期（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少承接過一個(gè)為國家機(jī)關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公場所提供物業(yè)管理服務(wù)，且服務(wù)面積4000平米以上或單項(xiàng)合同金額不低于人民幣150萬元（須提供合同首頁、合同范圍頁、簽字蓋章頁的掃描件）。
3. 項(xiàng)目經(jīng)理要求：至少承擔(dān)過一個(gè)為國家機(jī)關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公場所提供物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理，且同時(shí)滿足①服務(wù)面積4000平米以上或單項(xiàng)合同金額不低于人民幣150萬元，②履職經(jīng)歷不少于一個(gè)合同周期或1年（須同時(shí)提供①投標(biāo)人出具的2023年任意連續(xù)3個(gè)月的該項(xiàng)目經(jīng)理社保繳納記錄及相關(guān)任職證明；②作為項(xiàng)目經(jīng)理角色的服務(wù)合同掃描件或其他可證明其服務(wù)角色的證明材料，合同掃描件至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁）。
4. 服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求：投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)（即人員配置）不得少于25人，同時(shí)需滿足國家相關(guān)崗位人員配置要求。
5. 信譽(yù)要求：

1. 未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列為失信被執(zhí)行人（由投標(biāo)人提供查詢截圖）；
2. 未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（由投標(biāo)人提供查詢截圖）。

6. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7. 其他要求：

1. 本次招標(biāo)采用全流程電子招投標(biāo)方式進(jìn)行，投標(biāo)人須通過“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)（以下簡稱“電子平臺(tái)”）下載的投標(biāo)文件編制軟件進(jìn)行投標(biāo)文件編制。投標(biāo)文件編制完成后，投標(biāo)人應(yīng)通過電子平臺(tái)使用CA電子證書對電子投標(biāo)文件加蓋電子印章，并按時(shí)將加蓋電子印章的電子投標(biāo)文件加密導(dǎo)出后上傳電子平臺(tái)，開標(biāo)時(shí)使用CA電子證書按時(shí)完成投標(biāo)文件解密。
2. 與招標(biāo)人/行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)（由投標(biāo)人出具承諾并加蓋公章，格式內(nèi)容自擬）；
3. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4. 招標(biāo)文件的獲取

1. 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024年02月08日上午9:00至2024年02月20日下午4:00止。
2. 招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：投標(biāo)人采用電匯方式購買招標(biāo)文件（后附招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬號信息）。本招標(biāo)文件售價(jià)為200元/本，招標(biāo)文件售后不退。在“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”注冊成功的潛在投標(biāo)人請?jiān)陔?/span>匯標(biāo)書款后，將購買聯(lián)系人及聯(lián)系方式會(huì)同電匯底單作為郵件附件發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱。請?jiān)陔妳R時(shí)注明“7J21-標(biāo)書款”，否則自行承擔(dān)由此帶來的一切后果。
3. 招標(biāo)文件的獲取方式：

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（www.cebpubservice.com）和“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）發(fā)布，投標(biāo)人需按以下要求獲取招標(biāo)文件：

1. 有意向的投標(biāo)人應(yīng)先在“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）免費(fèi)注冊，注冊審核電話：400-680-8126；
2. 線下支付招標(biāo)文件費(fèi)用成功后，按“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”http://www.china-tender.com.cn網(wǎng)上流程操作下載文件。本項(xiàng)目招標(biāo)文件采用線上方式獲取，不向投標(biāo)人提供紙質(zhì)招標(biāo)文件；
3. 客戶服務(wù)熱線支持：400-680-8126。

5. 投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

1. 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年02月29日14:00時(shí)（北京時(shí)間）在線解密投標(biāo)文件。為了避免可能的網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間的24小時(shí)之前完成加密上傳。
2. 地點(diǎn)：中國通用招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

6. 全流程電子招投標(biāo)方式的有關(guān)說明

1. 有意向的投標(biāo)人可在電子平臺(tái)注冊后辦理CA電子證書。辦理CA電子證書后，也可以使用CA電子證書參加在電子平臺(tái)進(jìn)行的其他全流程招投標(biāo)項(xiàng)目；因其他項(xiàng)目已在電子平臺(tái)辦理過CA電子證書且在有效期內(nèi)的，可直接使用。
2. 辦理CA電子證書時(shí)間：請于開標(biāo)前1周完成辦理并檢查確認(rèn)可正常使用。
3. 辦理CA電子證書程序：投標(biāo)人須在“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）進(jìn)行線上辦理，按要求在平臺(tái)完成信息填報(bào)，選擇有介質(zhì)證書或者無介質(zhì)證書即可。具體詳見電子平臺(tái)首頁“系統(tǒng)指南”彈窗中的《操作手冊》。

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4. 辦理CA電子證書費(fèi)用：初次參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人辦理CA電子證書費(fèi)用：800元/個(gè)；CA移動(dòng)電子證書費(fèi)用：500元/個(gè)；CA電子證書續(xù)期費(fèi)用：300元/年。如需辦理，應(yīng)按照電子平臺(tái)網(wǎng)上操作流程在線購買。

7. 聯(lián)系方式

  招 標(biāo) 人：中廣視資產(chǎn)管理有限公司

  地    址：北京市海淀區(qū)北蜂窩路甲26號

  聯(lián) 系 人：潘老師           

  聯(lián)系電話：010-83323666 

 

  招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國機(jī)械進(jìn)出口(集團(tuán))有限公司

  地    址：北京市豐臺(tái)區(qū)通用時(shí)代中心C座

  聯(lián) 系 人：徐庶暉、金智瑤

  電    話：010-81168211、81168209

  郵    箱：xushuhui@cmc.gt.cn

  賬戶名稱：中國機(jī)械進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司

  賬號：0200 0484 1920 0210 659

  開戶行名稱：工商銀行北京大郊亭支行

  行號：1021 0000 4847

  開戶行地址：北京市朝陽區(qū)廣渠路甲40號

 

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