招標公告

項目編號：FJ0107G240315001001

1、招標條件

本招標項目已由上級主管部門批準建設(shè)，建設(shè)資金為：中央預(yù)算內(nèi)保障性安居工程補助資金及地方財政資金，出資比例為100%，招標人為賓縣物業(yè)服務(wù)中心。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢服務(wù)進行公開招標。

2、項目概況和招標范圍

2.1項目名稱：賓縣2024年度老舊小區(qū)改造工程全過程咨詢項目

2.2建設(shè)地點：哈爾濱市賓縣；

2.3建設(shè)規(guī)模：該項目共改造老舊小區(qū)40棟，總計建筑面積約：165220平方米，涉及居民戶數(shù)約：1888戶，主要針對小區(qū)內(nèi)主體工程和配套工程進行維修改造；

2.4全過程工程咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至項目實施、驗收、交接、維護等的全生命周期工程組織的全過程工程咨詢服務(wù)止（具體以實際發(fā)生為準）；

2.5質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準；

2.6定標方法：采用票決定標法（詳見招標文件）；

2.7招標范圍：賓縣2024年度老舊小區(qū)改造工程全過程咨詢項目，包含在招標人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項目全過程建設(shè)管理的義務(wù)，完成全過程工程項目項目管理、監(jiān)理、工程造價咨詢、設(shè)計、房屋安全隱患排查等服務(wù)內(nèi)容，具體如下(滿足項目建設(shè)需要的各類咨詢及手續(xù)辦理，包括但不僅局限于以下服務(wù)內(nèi)容)：

2.7.1項目管理工作內(nèi)容：在招標人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行全過程工程項目建設(shè)管理的義務(wù)，包括設(shè)計優(yōu)化及設(shè)計管理、施工管理、竣工驗收管理、結(jié)算、決算及移交管理。對整個工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進行全面控制和管理。項目全過程施工管理直至各單項驗收通過(如規(guī)劃、國土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等)；協(xié)調(diào)綜合竣工驗收及竣工驗收備案；工程檔案；整體移交；工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理；協(xié)調(diào)管理各參建部門推進項目建設(shè)；

2.7.2監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容：包含本項目施工及保修階段的全部監(jiān)理工作內(nèi)容；

2.7.3設(shè)計、房屋安全隱患排查：設(shè)計要完成本項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計、施工期間的設(shè)計服務(wù)等所包含的所有設(shè)計工作內(nèi)容；房屋安全隱患排查要完成本相目要求排查的全部內(nèi)容，實地踏查并依規(guī)提交建筑結(jié)構(gòu)安全隱患排查報告。

2.7.4造價咨詢工作內(nèi)容：主要包括招標控制價的編制、全過程造價控制、竣工結(jié)算審核、及與本工程相關(guān)全過程造價咨詢服務(wù)；本項目建設(shè)工程進度款審核、結(jié)算初審、與本項目相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項的處置，提出具體的解決措施及方案；制定投資控制方案并實施；編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行控制和提供有關(guān)工程造價信息資料；無價材料設(shè)備詢價等服務(wù)；

2.8標段劃分：本項目不劃分標段；

2.9總招標控制價：780.82萬元（其中：項目管理服務(wù)：121.56萬元；監(jiān)理：228.13萬元；工程造價咨詢：149.86萬元；設(shè)計：241.60萬元；房屋安全隱患排查：39.67萬元；）；

3、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標申請人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并同時具備以下條件：

3.1.1項目管理：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記（http：//www.tzxm.gov.cn/）；

3.1.2監(jiān)理服務(wù)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級（含乙級）及以上資質(zhì)；

3.1.3設(shè)計、房屋安全隱患排查：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級（含乙級）；

3.1.4工程造價咨詢：具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2全過程工程咨詢服務(wù)人員及其他要求：

3.2.1項目總負責人：須具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格同時具備工程或工程經(jīng)濟類高級職稱證書； 

注：本項目總負責人以聯(lián)合體各成員共同授權(quán)一人為準，投標人擬派項目總負責人在具備相關(guān)資格條件的情況下可兼任其中一項專業(yè)負責人；

3.2.2項目管理負責人：應(yīng)當取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊，同時具備工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱；

3.2.3監(jiān)理負責人：具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書；

3.2.4設(shè)計、房屋安全隱患排查負責人：具備國家貳級（含貳級）及其以上注冊建筑師或貳級（含貳級）及其以上注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格；

3.2.5造價咨詢負責人：具備國家注冊造價工程師證書；

以上擬派項目負責人必須為投標人本企業(yè)人員，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，并同時提供本企業(yè)為其連續(xù)繳納 3 個月（2023年12月至2024年02月）社會保險的有效證明。并提供社保記錄核查方式（哈爾濱市企業(yè)應(yīng)提供社保證明的查詢方式及相關(guān)信息，包括社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等，外省、市投標人必須提供查詢網(wǎng)址及相關(guān)信息，包括社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等以便于進行核實，國家規(guī)定的六類人員除外。退休人員提供退休證明。）

3.2.6投標人擬派項目管理機構(gòu)其他人員：本次招標不對項目管理機構(gòu)其他人員數(shù)量及構(gòu)成做嚴格規(guī)定，其中項目監(jiān)理機構(gòu)人員必須符合黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā) 《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規(guī)〔2023〕2號）有關(guān)規(guī)定；

3.3 投標人還需滿足的其他條件：

3.3.1 投標企業(yè)及其法定代表人、擬派各專業(yè)負責人在近三年內(nèi)（2021 年 03月至獲取招標文件截止之日）沒有行賄犯罪記錄；本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（https：//wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準；

3.3.2 投標企業(yè)及其法定代表人、擬派各專業(yè)負責人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的結(jié)果為準；

3.3.3 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關(guān)投標均無效。

3.4 資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同

3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

3.5.1聯(lián)合體投標單位不得超過三家（含三家）單位，聯(lián)合體牽頭單位須為項目管理單位；

3.5.2聯(lián)合體內(nèi)成員須在投標前簽署聯(lián)合體協(xié)議，在協(xié)議中明確聯(lián)合體內(nèi)成員各自所應(yīng)承擔的責任、義務(wù)；

3.5.3由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

3.5.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標。

4、招標文件的獲取

4.1潛在投標人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標文件。下載時間為2024年03月19日17時00分至2024年03月25日17時00分（北京時間，下同）。投標人需在發(fā)售截止時間內(nèi)至少下載一次招標文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標文件或答疑文件，否則導(dǎo)致的無法下載招標文件或答疑文件，后果自負。有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺投標文件制作操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)投標人 操作視頻、黑龍江省公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻。

4.2聯(lián)合體投標的單位，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人進行“交易平臺”操作完成本項目招標文件獲取等相關(guān)事宜，以聯(lián)合體其他組成單位進行“交易平臺”操作的視為無效。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，投標截止時間同開標時間，投標人應(yīng)在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”遞交電子投標文件。投標人須于開標時間后半小時內(nèi)（以郵箱收到郵件的時間為準）將與“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上傳一致的全套投標文件電子版PDF格式、投標人代表的姓名及聯(lián)系電話，以電子郵件形式發(fā)送至“15776620909@163.com”。

5.2在投標截止時間后遞交的投標文件，系統(tǒng)不予接收。

6.開標方式

6.1該項目為線上開標，投標人無需在開標現(xiàn)場解密（各投標人遠程解密即可）。

6.2開標地點：哈爾濱公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈）四樓開標室。

6.3開標時間：2024年04月09日9時30分。

7.評標、定標方式

本項目采用評定分離方式招標，具體定標規(guī)則詳見招標文件；

8.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

8.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，潛在投標人自行前往踏勘；

8.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行；

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在：黑龍江公共資源交易網(wǎng)(https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn/)發(fā)布。

10.其他

10.1本次招標要求潛在投標人須對項目投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年（投標截止日起前3年）內(nèi)沒有行賄犯罪記錄；（以中國裁判文書網(wǎng)（https：//wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準。）進行查詢，如有行賄犯罪記錄或參與圍標串標行為，不得參與本項目投標（如聯(lián)合體投標，以上要求針對聯(lián)合體全部成員）。

10.2投標人及其法定代表人、擬派負責人未被最高人民法院在“信用中國”（https：//www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單（如聯(lián)合體投標，以上要求針對聯(lián)合體全部成員）。

10.3根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應(yīng)當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任； 

10.4招投標活動中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。

10.5按照《哈爾濱市公共資源交易領(lǐng)域突出問題專項整治工作方案》(哈發(fā)改聯(lián)〔2021〕107號)的通知要求，自即日起至2022年6月底，在全市開展公共資源交易領(lǐng)域突出問題專項整治工作。凡掌握、發(fā)現(xiàn)在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目招標投標和建設(shè)等方面存在圍標串標、違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包及領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)插手干預(yù)等問題證據(jù)、線索的，可向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)建局舉報，舉報材料應(yīng)實名并附有效聯(lián)系方式，否則不予受理。受理部門將嚴格保護個人信息和合法權(quán)益，反映和舉報應(yīng)實事求是，線索清晰，對真實性負責，嚴禁誣告陷害或蓄意損害他人利益，一經(jīng)查實將追究法律責任。 

11.聯(lián)系方式

監(jiān)督單位：賓縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

招標人：賓縣物業(yè)服務(wù)中心

地址：哈爾濱市賓縣賓州鎮(zhèn)

聯(lián)系人：賀先生

聯(lián)系方式：18945020777

招標代理機構(gòu)：黑龍江中燊拍項目管理有限公司

地    址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)群力第五大道3726號

聯(lián)系人：孫女士

聯(lián)系電話：15776620909

郵  箱：15776620909@163.com

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關(guān)信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

投標人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規(guī)定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標保證金的退還：

中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標人操作手冊及設(shè)投標人操作視頻。