1.招標(biāo)條件

鄭州航空港高鐵多式聯(lián)運(yùn)項(xiàng)目園區(qū)資產(chǎn)管理招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司受河南鐵建投空港高鐵物流有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)鄭州航空港高鐵多式聯(lián)運(yùn)項(xiàng)目園區(qū)資產(chǎn)管理招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的單位參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鄭州航空港高鐵多式聯(lián)運(yùn)項(xiàng)目園區(qū)資產(chǎn)管理招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

2.2招標(biāo)編號(hào)：YXZB-2024-00319。

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中部（亳都路以南、冀州路以西，物流倉(cāng)儲(chǔ)八街和物流倉(cāng)儲(chǔ)一路四條城市道路所圍合）。

2.4項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目用地性質(zhì)為一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W1），用地面積90017.62㎡，該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃編號(hào)：F17-03-02，其中項(xiàng)目容積率＞1.5，＜3.0。限高＜45m；建筑密度＞50%，＜60%；綠地率＞10%，＜20%。地塊內(nèi)所需行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不應(yīng)超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的10%，地下空間建設(shè)深度≤10m，地下空間建筑面積<75718.635㎡，地下配建停車場(chǎng)、人防工程。主要打造“高鐵+快遞+智能倉(cāng)儲(chǔ)+冷鏈”運(yùn)作模式。

2.5招標(biāo)范圍：對(duì)鄭州航空港高鐵多式聯(lián)運(yùn)項(xiàng)目園區(qū)提供資產(chǎn)管理招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣與品牌支持服務(wù)、預(yù)招商服務(wù)、交付后招商代理服務(wù)和現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分一個(gè)標(biāo)段。

2.7服務(wù)期限：市場(chǎng)推廣與品牌支持服務(wù)為24個(gè)月（自合同簽訂日起），預(yù)招商服務(wù)24個(gè)月（自合同簽訂日起），交付后招商代理服務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)為5年（自竣備交付日起）。

2.8服務(wù)質(zhì)量：合格，達(dá)到采購(gòu)人要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具備有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績(jī)要求

投標(biāo)人自2021年1月1日以來(lái)具有招商代理或者物流園運(yùn)營(yíng)管理（綜合管理服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)或資產(chǎn)管理服務(wù)或綜合設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)等）且服務(wù)園區(qū)面積不低于50000平米業(yè)績(jī)一份（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)），提供合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件。

3.3財(cái)務(wù)要求

投標(biāo)人自2021年1月1日至今財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的無(wú)保留意見(jiàn)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明（若無(wú)2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明則提供2020年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明），投標(biāo)人的成立時(shí)間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來(lái)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.4信譽(yù)要求

3.4.1投標(biāo)人自2021年1月1日以來(lái)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）；

3.4.2投標(biāo)人及其法定代表人自2021年1月1日以來(lái)均無(wú)行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）；

3.4.3投標(biāo)人單位、法定代表人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。若有異議，以開(kāi)評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)查詢?yōu)闇?zhǔn)。

3.5其他要求

3.5.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。

3.5.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2024年4月30日至2024年5月9日憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA鎖），登錄“河南豫信公共資源交易平臺(tái)（http://www.hnyxggzy.com）”，點(diǎn)擊“交易主體登錄”進(jìn)入交易平臺(tái)下載采購(gòu)文件。（具體操作方法請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)右下角“系統(tǒng)操作指南”進(jìn)行查看）；尚未辦理企業(yè)CA鎖的，可以在線辦理，具體辦理要求，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)首頁(yè)“CA及簽章辦理流程”欄目進(jìn)行查閱，如有問(wèn)題請(qǐng)咨詢客服電話0371-96596。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià)：0元，技術(shù)服務(wù)費(fèi)：200元/家；請(qǐng)各投標(biāo)人網(wǎng)上報(bào)名后在“標(biāo)書費(fèi)查詢”模塊查看費(fèi)用繳納的銀行賬號(hào)信息，按照頁(yè)面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁(yè)面領(lǐng)取文件，售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間為：2024年5月22日14時(shí)30分。

5.2、加密電子投標(biāo)文件上傳遞交地點(diǎn)：河南豫信公共資源交易平臺(tái)（http://www.hnyxggzy.com）。

5.3、投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.yxTF格式）。

5.4、本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，登錄“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密。不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱河南豫信公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站“辦事指南”專區(qū)的《豫信公共資源交易平臺(tái)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)（投標(biāo)人＆投標(biāo)人）》。

說(shuō) 明：

1、投標(biāo)人務(wù)必按照平臺(tái)相關(guān)操作手冊(cè)要求進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作（安裝驅(qū)動(dòng)、配置瀏覽器、下載投標(biāo)文件制作工具等），選擇CA證書登錄方式進(jìn)入電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)文件下載等操作。

2、請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必按照《豫信公共資源交易平臺(tái)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)（投標(biāo)人＆投標(biāo)人）》的要求設(shè)置參與不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的軟、硬件條件，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無(wú)法解密等問(wèn)題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3、投標(biāo)人應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)插入企業(yè)CA鎖，輸入密碼，進(jìn)行解密，解密時(shí)間到則不能解密。

6.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年5月22日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

6.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司16樓1608開(kāi)標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈）。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《河南豫信公共資源交易平臺(tái)》《中國(guó)電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司》上同時(shí)發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：河南鐵建投空港高鐵物流有限公司

地址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)華夏大道180號(hào)金融廣場(chǎng)

聯(lián)系人：高老師

聯(lián)系電話：0371-88905658

招標(biāo)代理：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓

聯(lián) 系 人：王科、趙繼龍、關(guān)勝利

電    話：0371-61312379

2024年4月29日