拍 賣 公 告

受委托，茲定于2024年5月25日上午8時(shí)起至12時(shí)止（延時(shí)的除外）在（https://paimai.caa123.org.cn）中拍平臺(tái)通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式按現(xiàn)狀公開拍賣位于貴港市西江新城汽車大道與大巖一路交匯處西北角15畝場(chǎng)地10年租賃權(quán)，土地用途：其他商服用地，第一年租金起拍價(jià)為50萬元，競(jìng)買保證金：5萬元。具體公告如下：

一、競(jìng)買人要求：1、出租場(chǎng)地僅用于二手車交易市場(chǎng)；2、經(jīng)國(guó)家企業(yè)信用網(wǎng)查詢，企業(yè)法人必須是非失信黑名單人員；3、競(jìng)買登記注冊(cè)人、拍賣成交確認(rèn)書簽訂人與租賃合同承租人必須同為一人（企業(yè)）。

二、競(jìng)買登記手續(xù)：有意者請(qǐng)?jiān)谥信钠脚_(tái)上完成注冊(cè)登記，并上傳有效身份證件和證明文件進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，經(jīng)本公司審核授權(quán)后方可競(jìng)拍。

三、展示時(shí)間：公告之日起至2024年5月20日

四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

五、保證金交納截止時(shí)間： 2024年5月24日下午17時(shí)止。

六、標(biāo)的物競(jìng)拍成功后買受人需向拍賣人支付2%的拍賣傭金，同時(shí)需向中拍平臺(tái)支付0.15%軟件使用費(fèi)。

咨詢電話：0775-4221408   13807859088

公司地址：廣西貴港市港北區(qū)仙依路港寧花園A區(qū)8排8號(hào)

客服咨詢電話：400-898-5988

                      廣西高明天誠(chéng)拍賣有限公司

                       2024年5月11日

競(jìng)  買  須  知

一、本須知是依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，拍賣人的一切拍賣活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的競(jìng)拍行為承擔(dān)法律責(zé)任。

二、競(jìng)買人可登陸中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱：中拍平臺(tái)）（https://paimai.caa123.org.cn）查看拍賣信息，并在標(biāo)的展示時(shí)間內(nèi)（須提前預(yù)約）與本公司聯(lián)系實(shí)地查看拍賣標(biāo)的。

三、競(jìng)買人要求：1、出租場(chǎng)地僅用于二手車交易市場(chǎng)；2、經(jīng)國(guó)家企業(yè)信用網(wǎng)查詢，企業(yè)法人必須是非失信黑名單人員；3、競(jìng)買登記注冊(cè)人、拍賣成交確認(rèn)書簽訂人與租賃合同承租人必須同為一人（企業(yè)）。

四、競(jìng)買帳號(hào)、密碼的使用：凡在中拍平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)和密碼進(jìn)行的所有活動(dòng)和行為負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人不得將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用，如因黑客行為或競(jìng)買人故意或者過失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用，拍賣人及中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、拍賣保證金：有意參加競(jìng)買者，須在拍賣日前在中拍平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)完成注冊(cè)并申請(qǐng)參拍；同時(shí)競(jìng)買人須按《拍賣公告》要求繳納保證金后，上傳保證金繳款憑證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明文件到。材料經(jīng)拍賣人資格審核授權(quán)后，方可點(diǎn)擊進(jìn)入?yún)⑴c出價(jià)。拍賣成交的，保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)作租賃履約保證金；拍賣不成功的，保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按相關(guān)規(guī)定返還（不計(jì)利息）。保證金匯入本公司賬戶：【戶名：廣西高明天誠(chéng)拍賣有限公司，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司貴港江北支行，賬號(hào)：20455301040003339】。

六、標(biāo)的物租賃條件與注意事項(xiàng)

1、租賃期限10年，免租建設(shè)期4個(gè)月。免租建設(shè)期包含在租賃期限內(nèi)。因承租人原因?qū)е旅庾饨ㄔO(shè)期內(nèi)租賃合同終止的，出租人給予的免租建設(shè)期作廢，承租人應(yīng)為已使用的免租建設(shè)期支付租金（應(yīng)付租金=拍賣成交金額÷360天×實(shí)際已使用免租建設(shè)期天數(shù)）。因出租人建設(shè)項(xiàng)目需要或另有項(xiàng)目安排需收回租賃場(chǎng)地的，出租人有權(quán)解除租賃合同，承租人按租賃合同有關(guān)約定交回租賃場(chǎng)地，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、租金按季度進(jìn)行支付，按先交租金后使用的原則進(jìn)行，在每個(gè)季度開始前一個(gè)月的25日前交清下一季度租金；第一、第二年租金以拍賣成交金額為準(zhǔn)（其中第一年前4個(gè)月免租金，第一年計(jì)租8個(gè)月，每月租金=拍賣成交金額/12）；第三年至第十年每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮10%。上述租金額為含稅租金額。租賃合同簽訂生效后、免租建設(shè)期結(jié)束前15天，承租人須支付第一個(gè)季度租金到出租人指定的帳戶。

3、承租人需繳納一個(gè)季度租金作為所租場(chǎng)地的履約保證金人民幣壹拾貳萬伍仟元整（￥125000.00），在租賃合同簽訂生效之日起五個(gè)工作內(nèi)，承租人須將履約保證金轉(zhuǎn)入出租人指定的帳戶。

4、承租人在租賃場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的其他日常費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、污水費(fèi)等）由其自行承擔(dān)。水電費(fèi)等費(fèi)用原則上由承租人向供電、供水部門支付。若由出租人代為向供水、供電單位支付的，承租人向出租人支付水電費(fèi)押金人民幣貳仟元整，合同終止后承租人無拖欠水電費(fèi)的，出租人將水電費(fèi)押金無息返還承租人。

5、承租人逾期支付租金或其他應(yīng)向出租人支付的費(fèi)用的，每逾期一日，出租人有權(quán)按拖欠金額的萬分之五向承租人收取違約金。

6、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后由委托人進(jìn)行移交，具體移交時(shí)間、方式由委托人根據(jù)實(shí)際情況確定。

7、本場(chǎng)地出租僅用于二手車交易市場(chǎng)，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的原則，在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意提前下，承租人不得私自轉(zhuǎn)租、分租，否則視為違約。承租人經(jīng)營(yíng)二手車交易市場(chǎng)需符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，如需獲得政府單位的審批許可，出租人僅協(xié)助提供相關(guān)的必要信息材料，其他溝通協(xié)調(diào)工作均由承租人自行解決，承租人需自行承擔(dān)報(bào)批報(bào)建相關(guān)費(fèi)用成本以及責(zé)任，且不得以無法獲得相關(guān)部門單位機(jī)構(gòu)審批許可為由，向出租人提出補(bǔ)償要求。

8、承租人如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行場(chǎng)地平整、地上建筑物及附著物等相關(guān)建設(shè)改造，由承租人自行負(fù)責(zé)進(jìn)行報(bào)建并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用成本，出租人僅協(xié)助提供相關(guān)報(bào)建材料（如有）。承租人進(jìn)行相關(guān)建設(shè)改造前應(yīng)將建設(shè)改造方案和進(jìn)度計(jì)劃報(bào)經(jīng)出租人審核同意。出租人同意改造建設(shè)改造方案的，不代表出租人對(duì)建設(shè)改造承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿或解除租賃合同后，承租人建設(shè)改造有關(guān)硬化場(chǎng)地、地上建筑物、附著物等由承租人自費(fèi)搬遷或清理，出租人不作任何補(bǔ)償。

9、承租人應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇報(bào)批報(bào)建的方式，報(bào)批報(bào)建需合法合規(guī)。如承租人未按規(guī)定進(jìn)行報(bào)批報(bào)建，導(dǎo)致建設(shè)改造過程被相關(guān)政府部門處罰、責(zé)令停止或者完成建設(shè)后不能投入使用、使用過程中被責(zé)令拆除建筑物、附著物的，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任，承租人也不得以此為由要求終止合同或向出租人主張補(bǔ)償或者減少租金、延長(zhǎng)租賃期限等。如出租人因承租人建設(shè)改造不符合相關(guān)部門的要求而被處罰的，承租人應(yīng)按出租人所受處罰金額足額賠償出租人損失。

10、承租人按出租人審核通過的建設(shè)改造方案改造后的場(chǎng)地及增設(shè)的特種設(shè)備需符合消防安全等合規(guī)要求，經(jīng)相關(guān)管理部門單位驗(yàn)收合格后方可投入使用。承租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)如涉及消防部門審批的，由承租人自行出資整改及向相關(guān)部門報(bào)備審批。如承租人在未經(jīng)驗(yàn)收合格情況下直接投入使用，一切后果由承租人自行承擔(dān)。

11、承租人不能利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)，不得將易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品帶入租賃場(chǎng)地或做其他嚴(yán)重有害租賃場(chǎng)地安全的行為，不得損害公共利益、公共環(huán)境或妨礙他人正常工作、生活，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由其自己承擔(dān)。承租人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)電器、燃?xì)庠O(shè)備的日常安全檢查，保證使用電線及相關(guān)設(shè)施安全，如產(chǎn)生因使用電器、燃?xì)獾陌踩鹿逝c出租人無關(guān)。

12、承租人在使用租賃期間必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃標(biāo)的物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程發(fā)生的安全事故由承租人自行承擔(dān)。如因此給出租人造成損失的，應(yīng)予以相應(yīng)賠償。

13、合同期滿或按約定解除合同后，承租人應(yīng)在15天內(nèi)交還租賃物，否則出租人有權(quán)按租賃合同約定的條款處理并沒收履約保證金。雙方協(xié)商一致終止租賃合同的，承租人應(yīng)在合同終止之日或雙方所簽訂的解除協(xié)議書中所約定的時(shí)間交還租賃物。出租人依據(jù)租賃合同約定單方解除合同的，承租人應(yīng)按解除通知載明的期限交還租賃物。

14、其他詳細(xì)條款按當(dāng)事雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行（租賃合同樣本詳見附件）。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競(jìng)買須知和拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人僅按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，所提供的資料、面積數(shù)據(jù)、圖片僅供競(jìng)買人參考,不作任何的承諾和擔(dān)保，競(jìng)買人必須在拍賣會(huì)前到標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的，并認(rèn)真閱讀網(wǎng)上資料、規(guī)則，對(duì)標(biāo)的全部了解認(rèn)可方可出價(jià)。競(jìng)買人一旦出價(jià)即表示認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及有關(guān)出租條件，競(jìng)買人須對(duì)競(jìng)投行為承擔(dān)法律責(zé)任，一經(jīng)購(gòu)得，絕不能以任何理由拒付成交價(jià)款和拍賣傭金。

八、競(jìng)買人拍賣成交后（即視為買受人），買受人須于拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并于十個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同。

九、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)拍賣時(shí)間分“自由競(jìng)價(jià)時(shí)間”和“限時(shí)競(jìng)價(jià)”兩部分組成。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為4小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為3分鐘（每最后3分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘）。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

十、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定：“委托人在拍賣會(huì)開始前可以撤回拍賣標(biāo)的”。若出現(xiàn)拍賣標(biāo)的在本次拍賣會(huì)開始前被委托人依法撤回或暫停拍賣的，拍賣人不承擔(dān)競(jìng)買人因拍賣標(biāo)的被撤回或暫停拍賣而發(fā)生的任何費(fèi)用，競(jìng)買人交付的保證金不計(jì)利息全額退回。

十一、違約責(zé)任：由于買受人逾期不支付拍賣款項(xiàng)，需每日按成交總價(jià)的0.05%向委托人支付逾期付款違約金，逾期15日不支付的，視同買受人放棄拍賣成交結(jié)果處理。買受人逾期不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的、逾期不付清拍賣傭金及拍賣成交價(jià)款的，將被視作違約。違約者（買受人）已繳納的拍賣保證金將不予返還，拍賣人、委托人有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)約定將標(biāo)的再行拍賣。原買受人不得參拍，并應(yīng)向拍賣人支付第一次拍賣中委托人、買受人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金。如再行拍賣的成交價(jià)低于原成交價(jià)的，差額部分的款項(xiàng)由原買受人補(bǔ)足。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止或撤回拍賣。

十三、本競(jìng)買須知、特別聲明是《拍賣成交確認(rèn)書》的有效組成部分，拍賣資料的解釋權(quán)屬于拍賣人，本《競(jìng)買須知》事項(xiàng)如有改動(dòng)，以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公布、通知的內(nèi)容為準(zhǔn)。

十四、拍賣人、競(jìng)買人和買受人等之間因拍賣發(fā)生爭(zhēng)議且不能自行協(xié)商解決的可向拍賣人所在地人民法院起訴。

                         廣西高明天誠(chéng)拍賣有限公司

                                                                          2024年5月11日