廣東有德招標(biāo)采購(gòu)有限公司受西安電子科技大學(xué)廣州研究院的委托，就西安電子科技大學(xué)廣州研究院專家公寓委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定服務(wù)商。
一、項(xiàng)目編號(hào)：1210-2440YDZB7404
二、項(xiàng)目名稱：西安電子科技大學(xué)廣州研究院專家公寓委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)
三、招標(biāo)人：西安電子科技大學(xué)廣州研究院
    聯(lián)系人：馬老師       聯(lián)系電話：020-32382988
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東有德招標(biāo)采購(gòu)有限公司
    聯(lián)系人： 張小姐         聯(lián)系電話：020-83629345
四、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)知明路83號(hào)西安電子科技大學(xué)廣州研究院園區(qū)內(nèi)，專家公寓樓是廣研院引才、促學(xué)術(shù)交流合作及體現(xiàn)園區(qū)文化的重要場(chǎng)所。公寓共有11層樓，總面積約 10976.24 平方米，負(fù)一層有地下車庫(kù)；其中1層包含接待大廳及前臺(tái)、廚房及2間會(huì)議室等功能間；2樓包含公共就餐區(qū)、桌餐包間及洗碗間，菜品自助電梯間可由一樓通達(dá)二樓；3-11樓為客房，數(shù)量共162間，其中45平米單人間117間（含9間無障礙客房），45平米雙人間27間，90平米套房18間。所有房間現(xiàn)為精裝修，并配套對(duì)應(yīng)家具、掛機(jī)空調(diào)及空氣能熱泵集中供水系統(tǒng)。
五、招標(biāo)內(nèi)容：
服務(wù)名稱
主要服務(wù)要求
招標(biāo)控制價(jià)
西安電子科技大學(xué)廣州研究院專家公寓委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)
詳見第四章用戶需求書
管理費(fèi)≥300萬(wàn)元/年
注：本項(xiàng)目為一個(gè)整體，投標(biāo)人須對(duì)全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得分拆。
六、服務(wù)地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)知明路83號(hào)西安電子科技大學(xué)廣州研究院內(nèi)
七、服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目委托管理期限為八年，合同首簽5年（自簽訂合同之日起計(jì)）；5年合同期滿，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情優(yōu)先選擇與中標(biāo)人續(xù)簽3年合同，但最終由招標(biāo)人決定是否續(xù)簽。
八、資金來源：自籌資金
九、投標(biāo)人合格條件：
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織（提供企業(yè)法人或者其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件，分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；
2、投標(biāo)人必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供資格聲明函）；
3、投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供資格聲明函）；
4、投標(biāo)人具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力(提供資格聲明函)；
5、投標(biāo)人參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄(提供資格聲明函)；
6、投標(biāo)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供資格聲明函）；
7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)(提供資格聲明函)；
8、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)(提供資格聲明函)；
9、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)(提供資格聲明函)；
10、投標(biāo)人已登記并領(lǐng)購(gòu)本項(xiàng)目招標(biāo)文件；
11、投標(biāo)人已遞交足額投標(biāo)保證金。
十、資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)資格審查。
十一、滿足資格審查合格條件的投標(biāo)人不足3名或通過有效性審查的投標(biāo)人不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，重新組織招標(biāo)。
十二、投標(biāo)人和中標(biāo)候選人的重大變化告知義務(wù)：投標(biāo)人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標(biāo)公正性的重大變化、中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財(cái)務(wù)變化、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等主要人員變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、一定期限內(nèi)被禁止參加依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)等情形），應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人。
十三、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
1、遞交投標(biāo)文件起始時(shí)間：2024年6月5日09時(shí)00分；
截止時(shí)間：2024年6月5日09時(shí)30分。
2、開標(biāo)時(shí)間：2024年6月5日09時(shí)30分。
3、地點(diǎn)：廣州市天河北路626號(hào)保利中宇廣場(chǎng)A座25樓
十四、招標(biāo)文件獲取：
1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年5月12日至2024年5月17日（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定節(jié)假日除外）。
2、招標(biāo)文件售價(jià)：300元/份，在辦理投標(biāo)登記手續(xù)時(shí)繳納，售后不退。
3、現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件者，投標(biāo)人登陸廣東有德招標(biāo)采購(gòu)有限公司（http://www.youde.net）下載《投標(biāo)登記表》，填寫相關(guān)信息并加蓋投標(biāo)人公章到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處(聯(lián)系方式：鄧小姐，020-88260060)登記，并領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件。
4、線上領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件者，投標(biāo)人登陸廣東有德招標(biāo)采購(gòu)有限公司（http://www.youde.net）下載《投標(biāo)登記表》，填寫相關(guān)信息并加蓋投標(biāo)人公章后掃描發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱（E－mail：youde_zb@163.com），經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員(聯(lián)系方式：鄧小姐，020-88260060)確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)。
5、領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件賬戶信息（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受以投標(biāo)人名義的匯款，不接受個(gè)人的匯款及其它款項(xiàng)）：
（1）開戶銀行名稱：中國(guó)光大銀行廣州分行
（2）單位名稱：廣東有德招標(biāo)采購(gòu)有限公司
（3）賬號(hào)：38610188000123567 
十五、在本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng)、廣東有德招標(biāo)采購(gòu)有限公司網(wǎng)站、西安電子科技大學(xué)廣州研究院網(wǎng)站發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，均在上述網(wǎng)站發(fā)布。
 
廣東有德招標(biāo)采購(gòu)有限公司
2024年5月11日