中航城君尚合同能源管理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中航城君尚合同能源管理已獲批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：中航城君尚合同能源管理，建筑面積12.24萬平方米（包括A B C D E 棟）。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)華富路中航城君尚購物中心

2.3招標(biāo)范圍：

2.3.1 承諾年最低節(jié)電量

對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)方自用電量（是指項(xiàng)目總用電量減去非招標(biāo)方承擔(dān)電量后的招標(biāo)方自用電量，項(xiàng)目總用電量以招標(biāo)方向供電部門或物業(yè)公司實(shí)際繳交的電費(fèi)電量為準(zhǔn)，非招標(biāo)方承擔(dān)電量以招標(biāo)方依據(jù)計(jì)量電表實(shí)際收取的專柜、商戶繳交的電費(fèi)對(duì)應(yīng)的電量為準(zhǔn)，未安裝電表計(jì)量的商戶用電歸屬甲方自用電量）負(fù)責(zé)，承諾年最低節(jié)電量。

基準(zhǔn)電量（招標(biāo)方自用電量基數(shù)）、承諾年最低節(jié)電量、分享比例、效益分享計(jì)算規(guī)則、支付方式及其它要求按以下“合同條款”。

2.3.2 樓宇智能化、運(yùn)維管理數(shù)字化改造

（1）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字化改造，改造內(nèi)容范圍、改造后達(dá)到的功能效果需滿足附件《綜合能源服務(wù)點(diǎn)位清單》、《軟件平臺(tái)及服務(wù)功能清單》、《維保數(shù)字化監(jiān)管服務(wù)清單》、《設(shè)施與能源數(shù)字化運(yùn)維平臺(tái)》、《樓宇自控功能及顯示要求》，設(shè)備控制箱、變頻器、控制器、傳感器、電動(dòng)蝶閥及驅(qū)動(dòng)器、電動(dòng)比例積分閥及驅(qū)動(dòng)器、監(jiān)控屏、服務(wù)器、數(shù)字化改造相關(guān)的其它設(shè)備和線路的維修、更換、新增，軟件開發(fā)，均由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)完成和承擔(dān)費(fèi)用。

（2）對(duì)設(shè)備及機(jī)房進(jìn)行數(shù)字化監(jiān)管，包括但不限于變配電、空調(diào)、照明、給排水、消防、通排風(fēng)、電梯、冷鏈等設(shè)備運(yùn)行參數(shù)及機(jī)房視頻數(shù)字化監(jiān)管。

（3）在乙方（即中標(biāo)方，以下同）進(jìn)場(chǎng)實(shí)施前，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目踏勘及方案深化設(shè)計(jì)，甲方（即招標(biāo)方，以下同）配合乙方進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢查，對(duì)于需要進(jìn)行維修處理的設(shè)備設(shè)施，設(shè)備控制箱、變頻器、控制器、傳感器、電動(dòng)蝶閥及驅(qū)動(dòng)器、電動(dòng)比例積分閥及驅(qū)動(dòng)器、監(jiān)控屏、服務(wù)器、數(shù)字化改造相關(guān)的其它設(shè)備和線路的維修、更換、新增均由乙方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方負(fù)責(zé)以上改造施工過程中，不得影響甲方的正常營業(yè)和設(shè)備使用，否則相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

（5）中標(biāo)單位實(shí)施項(xiàng)目時(shí)應(yīng)包含《硬件設(shè)備及材料技術(shù)要求》中的硬件設(shè)備及材料，并滿足功能描述、品牌、數(shù)量要求；依據(jù)招標(biāo)文件要求《硬件設(shè)備及材料技術(shù)要求》中的硬件設(shè)備及材料的數(shù)量不足時(shí)，中標(biāo)單位應(yīng)按滿足招標(biāo)文件要求的數(shù)量進(jìn)行實(shí)施；依據(jù)招標(biāo)文件要求《硬件設(shè)備及材料技術(shù)要求》未包含的硬件設(shè)備及材料，中標(biāo)單位應(yīng)按滿足招標(biāo)文件要求增加硬件設(shè)備及材料進(jìn)行實(shí)施。

2.3.3 設(shè)備維保監(jiān)管

空調(diào)（主機(jī)、水處理、末端）、冷鏈、電梯、消防等維保監(jiān)管，監(jiān)管招標(biāo)單位聘請(qǐng)的第三方維保單位履行設(shè)備維保，每月定期提供維保報(bào)告（履約數(shù)據(jù)、設(shè)備故障率、故障停機(jī)時(shí)長等）。

2.3.4 其他說明事項(xiàng)

本項(xiàng)目實(shí)施時(shí)涉及的原建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施相關(guān)的改造均由投標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施和承擔(dān)費(fèi)用。

（1）投標(biāo)單位應(yīng)綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)因素，若施工過程引起的各種問題或發(fā)生的費(fèi)用由施工方自行承擔(dān)。

（2）投標(biāo)單位應(yīng)綜合考慮招標(biāo)單位對(duì)工程整體進(jìn)度要求。

（3）在施工現(xiàn)場(chǎng)只提供辦公地點(diǎn)，施工隊(duì)伍不能入住現(xiàn)場(chǎng)。

（4）投標(biāo)單位必須與進(jìn)場(chǎng)施工人員簽訂勞動(dòng)合同、按深圳市相關(guān)規(guī)定購買工傷保險(xiǎn)等。

（5）所有需更換或新增的管線，具體敷設(shè)走向路徑由各投標(biāo)單位自行勘探現(xiàn)場(chǎng)確定，凡裸頂（無裝修吊頂）區(qū)管路需貼板貼梁安裝，裝修吊頂區(qū)的管路理需在吊頂標(biāo)高300mm以上安裝，所有管路需橫平豎直固定安裝。

2.3.5 投標(biāo)單位購買設(shè)備單獨(dú)提供銷售發(fā)票（增值稅發(fā)票）。

2.4合作期：5年。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1） 商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間內(nèi)環(huán)境溫度不高于26℃，二氧化碳濃度不高于800ppm。

（2）2023年商場(chǎng)主要出入口大門在商場(chǎng)營業(yè)時(shí)段均保持常開，節(jié)能改造后應(yīng)繼續(xù)保持常開，包括：A區(qū)1、2號(hào)門，B區(qū)3、4、5號(hào)門，C區(qū)6、8號(hào)門，D區(qū)10、11、12號(hào)門，E區(qū)東門、西門、南門，以上所有大門營業(yè)期間都開2扇玻璃門。

（3） 商場(chǎng)照明照度、顯色指數(shù)對(duì)比改造前不降低，色溫、光束角不變。

（4） 改造工程使用的電線電纜、電器開關(guān)、電線管、電纜橋架等電氣設(shè)備不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)要求，水表、電表、冷量表需有計(jì)量器具型式批準(zhǔn)書、CPA認(rèn)證標(biāo)志、滿足計(jì)費(fèi)精度要求。

電表：

A. 可測(cè)量電壓、電流、有功功率、無功功率、視在功率、功率因數(shù)、相角、電網(wǎng)頻率、電池電壓等。計(jì)量精度等級(jí)不低于C級(jí)（1級(jí)）。

B. 提供越限監(jiān)測(cè)功能，可對(duì)線（相）電壓、電流、功率因數(shù)等參數(shù)設(shè)置閥值并進(jìn)行監(jiān)測(cè)，當(dāng)某參數(shù)超出或低于設(shè)定的限值時(shí)，以事件方式進(jìn)行記錄。

C. 負(fù)荷記錄存儲(chǔ)空間保證在記錄“有、無功總電能”、“四象限無功總電能”，時(shí)間間隔為1 分鐘的情況下可記錄不少于 40 天的數(shù)據(jù)容量。

D. 電費(fèi)計(jì)算在遠(yuǎn)程售電系統(tǒng)中完成，表內(nèi)不存儲(chǔ)、顯示與電費(fèi)、電價(jià)相關(guān)信息。電能表接收遠(yuǎn)程售電系統(tǒng)下發(fā)的拉閘、允許合閘、ESAM數(shù)據(jù)抄讀指令。通過虛擬介質(zhì)對(duì)電能表進(jìn)行參數(shù)設(shè)置、ESAM 數(shù)據(jù)抄讀、下發(fā)遠(yuǎn)程控制命令操作時(shí)，需通過嚴(yán)格的密碼驗(yàn)證或ESAM 模塊等安全認(rèn)證，以確保數(shù)據(jù)傳輸安全可靠。ESAM模塊的加密算法符合國家密碼管理的有關(guān)政策。

E. 通訊功能要求：需支持紅外通信接口、RS485 通信接口、載波通信接口、以太網(wǎng)通信接口。其中WiFi和4G需至少支持其中一項(xiàng)。

F. 認(rèn)證技術(shù)要求：必須具備CPA證書。

水表:(通過加裝遠(yuǎn)傳設(shè)備進(jìn)行采集)

A. 傳感器匹配各品牌常用機(jī)械水表，兼容性強(qiáng)。 B. 傳感器和磁針永久性防水防腐蝕，適用于長期泡水的環(huán)境，可使用多個(gè)強(qiáng)檢周期。 C. 支持RS485通信接口，4G通訊，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表。

（5）滿足附件《電線電纜電器開關(guān)及計(jì)量表具品牌選型要求》。

（6） 工程施工質(zhì)量滿足國家相關(guān)規(guī)范要求。

（7） 改造工程內(nèi)容、范圍、改造后系統(tǒng)功能滿足附件《綜合能源服務(wù)點(diǎn)位清單》、《軟件平臺(tái)及服務(wù)功能清單》、《維保數(shù)字化監(jiān)管服務(wù)清單》、《設(shè)施與能源數(shù)字化運(yùn)維平臺(tái)》《樓宇自控功能及顯示要求》。

（8） 實(shí)際節(jié)電量不低于承諾年最低節(jié)電量。

2.6維保要求：項(xiàng)目改造完成后，合作期內(nèi)，投標(biāo)單位新安裝或新更換、利用原有設(shè)備維修后使用的設(shè)備設(shè)施由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、更換，投標(biāo)單位負(fù)責(zé)相關(guān)軟件維護(hù)和升級(jí)。

3.投標(biāo)人資格要求

（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；【提供營業(yè)執(zhí)照掃描件并加蓋公章】

（2）投標(biāo)人須提供軟件企業(yè)認(rèn)證證書、質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書和環(huán)境管理體系證書。【提供相關(guān)證書并加蓋公章】

（3）本項(xiàng)目涉及機(jī)電安裝工程，若投標(biāo)人（指“合同能源管理項(xiàng)目承接單位”，下同）無機(jī)電安裝資質(zhì)，則由投標(biāo)人負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具備機(jī)電工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包叁級(jí)及以上資質(zhì)的單位實(shí)施機(jī)電安裝工程施工，聘請(qǐng)第三方施工單位需經(jīng)過招標(biāo)人審核確認(rèn)，方可進(jìn)行施工?！就稑?biāo)人中標(biāo)后須按該項(xiàng)要求執(zhí)行】

（4）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年5月28日16:00至2024年6月4日17:00（北京時(shí)間，下同），登錄航空工業(yè)電子采購平臺(tái)（http://www.eavic.com）注冊(cè)后購買、下載招標(biāo)文件，現(xiàn)場(chǎng)不予受理。如有疑問，請(qǐng)致電航空工業(yè)電子采購平臺(tái)服務(wù)熱線400-890-0880。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)500.00元，售后不退。投標(biāo)人須通過以下購買鏈接支付招標(biāo)文件費(fèi)用。支付完成后登錄航空工業(yè)電子采購平臺(tái)電子招投標(biāo)專區(qū)，上傳匯款底單和下載招標(biāo)文件。

購買鏈接：https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=OGQwMDY0MDkzZGY2NDMxOGI0NDg1ZWNmNzllOWUzNjQ=

4.3投標(biāo)人必須在航空工業(yè)電子采購平臺(tái)注冊(cè)，CA數(shù)字認(rèn)證證書（辦理日期約為5個(gè)工作日）請(qǐng)于航空工業(yè)電子采購平臺(tái)電子招投標(biāo)專區(qū)購買，否則無法進(jìn)行線上投標(biāo)。具體請(qǐng)參看航空工業(yè)電子采購平臺(tái)電子招投標(biāo)專區(qū)發(fā)布的相關(guān)指南，有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)與航空工業(yè)電子采購平臺(tái)招投標(biāo)專區(qū)聯(lián)系。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2024年 6 月 18 日10時(shí)00分。遞交方式：電子版投標(biāo)文件遞交至航空工業(yè)電子采購平臺(tái)。投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)準(zhǔn)備1套紙質(zhì)投標(biāo)文件，在投標(biāo)文件遞交截止前現(xiàn)場(chǎng)密封遞交或密封郵寄至深圳市福田區(qū)華富路南光大廈301會(huì)議室，紙質(zhì)文件應(yīng)是完成電子簽章的文件打印件，紙質(zhì)文件僅作歸檔使用，當(dāng)紙質(zhì)文件與電子文件內(nèi)容不一致時(shí)，以電子文件為準(zhǔn)。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人、航空工業(yè)電子采購平臺(tái)將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本公告在航空工業(yè)電子采購平臺(tái)（http://www.eavic.com）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布。本公告在各媒體被轉(zhuǎn)載發(fā)布的文本如有不同之處，以在航空工業(yè)電子采購平臺(tái)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司

地址：深圳市南山區(qū)中心路（深圳灣段）3019號(hào)天虹大廈9-14樓、17-20樓

聯(lián)系人：劉女士

聯(lián)系電話：18923782500

招標(biāo)代理公司名稱：中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)慧忠路5號(hào)遠(yuǎn)大中心B座20層

深圳分公司詳細(xì)地址：廣東省深圳市福田區(qū)華富路口南光大廈605室

電話：0755-25322993、13113851056、0755-25320827

電子郵箱：zhzb@aitedsz.cn、q470856@163.com

聯(lián)系人：楊威、馬闖