鄭州市鄭東新區(qū)綜開科創(chuàng)園項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鄭州市鄭東新區(qū)綜開科創(chuàng)園項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為河南鐵建投科技園開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目出資比例100%?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目規(guī)模

2.1 項(xiàng)目名稱：鄭州市鄭東新區(qū)綜開科創(chuàng)園項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)育翔路南、龍湖內(nèi)環(huán)東路西

2.3 項(xiàng)目規(guī)模：本次招標(biāo)的綜開科創(chuàng)園項(xiàng)目酒店位于鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)龍湖內(nèi)環(huán)東路西,綜開科創(chuàng)園項(xiàng)目占地面積約57.25畝，總用地面積38166㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)兼容商務(wù)，總建筑面積約10.4萬(wàn)㎡，其中酒店地上6層，地下2層，酒店總建筑面積約2.5萬(wàn)㎡，地上建筑面積約1.84萬(wàn)㎡，酒店定位為五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，剩余業(yè)態(tài)涵蓋公寓、辦公、演藝中心、地下商業(yè)、地下車庫(kù)等。

2.4 資金來(lái)源及落實(shí)情況：企業(yè)自籌，已落實(shí)。

2.5 招標(biāo)范圍：綜開科創(chuàng)園項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)委托管理服務(wù)，包括但不限于①酒店籌備期技術(shù)服務(wù)咨詢②酒店籌備期運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)③品牌許可及酒店開業(yè)后運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。具體采購(gòu)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章“項(xiàng)目需求”招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

2.6合同履行期限：

酒店籌備期技術(shù)服務(wù)咨詢和酒店籌備期運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)期限自合同簽訂之日開始，酒店開業(yè)之日結(jié)束。

品牌許可及酒店開業(yè)后運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)初始期限為20年，屆滿后可延期，開始日期為酒店開業(yè)日期。

2.7 服務(wù)模式：本次酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)采用全權(quán)管理模式。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1 企業(yè)要求： 投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，須具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2010年1月1日以來(lái)在中國(guó)境內(nèi)（內(nèi)地）具有不低于1家已簽約或自持的 五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店，投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)需列入五星級(jí)飯店名錄，或在五星級(jí)飯店名錄中可查詢到同品牌的酒店?！就稑?biāo)文件中須提供符合要求證明文件或簽約管理酒店的提供業(yè)績(jī)合同（協(xié)議）關(guān)鍵頁(yè)掃描件并加蓋單位公章，簽約管理酒店以合同（協(xié)議）簽約時(shí)間為準(zhǔn)】

注：五星級(jí)酒店名錄以中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的全國(guó)五星級(jí)飯店名錄為準(zhǔn)。要求附查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌谛柙谡袠?biāo)公告發(fā)布之后。

3.3 投標(biāo)人自2021年1月1日以來(lái)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供聲明函）。

3.4信譽(yù)要求：

3.4.1投標(biāo)人單位、法定代表人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。

注：如投標(biāo)單位法定代表人非中華人民共和國(guó)國(guó)籍，需提供非“失信被執(zhí)行人”承諾書。

評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)委對(duì)于查詢結(jié)果有異議的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開標(biāo)以后提供的查詢資料為準(zhǔn)。

3.5 其他要求：

3.5.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。

評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)委對(duì)于查詢結(jié)果有異議的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開標(biāo)以后提供的查詢資料為準(zhǔn)。

3.5.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年5月30日上午9時(shí)00分至 2024年6月3日下午17時(shí)30分。（節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn）獲取招標(biāo)文件（已在該平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人請(qǐng)直接登錄平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，未在該平臺(tái)注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)先注冊(cè)，平臺(tái)注冊(cè)為一次性免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.2.2本項(xiàng)目有購(gòu)標(biāo)信息核對(duì)，潛在投標(biāo)人須通過(guò)平臺(tái)填寫“購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”并按照要求將以下資料整理成一個(gè)PDF文檔上傳：

（1）投標(biāo)人資格要求的相關(guān)材料；

（2）法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書和委托代理人身份證掃描件或法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）身份證明函及身份證掃描件。

4.3 購(gòu)標(biāo)登錄平臺(tái)主頁(yè)點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”－“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁(yè)面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。

4.4 勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購(gòu)標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁(yè)面；本項(xiàng)目需要先提交資料審核，資料審核通過(guò)后才能購(gòu)買招標(biāo)文件。點(diǎn)“下載”按鈕下載相關(guān)資料審核所需附件。將所有材料準(zhǔn)備好后，通過(guò)“上傳”按鈕上傳（一次上傳一個(gè)附件或打包上傳），上傳成功后，點(diǎn)擊“提交?！睂徍速Y料提交后需等待代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行資料核對(duì)，資料審核成功后才能進(jìn)行后續(xù)標(biāo)書費(fèi)支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果資料審核未通過(guò)，可點(diǎn)擊“重新”按鈕查看未通過(guò)原因，重新提交審核材料。審核資料通過(guò)后，即可在“我參與的項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊“立即購(gòu)標(biāo)”，開始支付標(biāo)書費(fèi)。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元/包，售后不退。

4.5 招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺(tái)公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過(guò)“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

4.6 投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后投標(biāo)人獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在公告截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無(wú)法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。

4.7 投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)咨詢電話為：010-86397110；平臺(tái)將確保下載者的購(gòu)買信息在開標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.8投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無(wú)法正常投標(biāo)。 CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)賬戶中“北京CA申請(qǐng)”“CA申請(qǐng)幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢，CA證書（企業(yè)鎖）400元/年（價(jià)格如有變化以平臺(tái)信息為準(zhǔn)）。

注：按以上要求領(lǐng)取了招標(biāo)文件并不視為通過(guò)資格審查，資格審查工作在開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過(guò)資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)，投標(biāo)單位應(yīng)自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，提供虛假材料的將進(jìn)一步追究其責(zé)任（本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人資格條件以評(píng)委會(huì)審核結(jié)果為準(zhǔn)）。

五、投標(biāo)文件的制作

5.1投標(biāo)人通過(guò)“下載工具”下載并安裝檢測(cè)工具；

5.2安裝完成后啟動(dòng)檢測(cè)工具，逐一安裝檢測(cè)工具中的插件（可以只安裝前六個(gè)插件以及后面的投標(biāo)解密客戶端）；

5.3打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)上下載的后綴名為.zzlh的電子招標(biāo)文件，按提示進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作；

5.4使用CA對(duì)制作好的電子投標(biāo)文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密電子投標(biāo)文件。

六、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件的上傳/遞交截止時(shí)間：2024年6月19日14時(shí)30分（北京時(shí)間）；

6.2加密電子投標(biāo)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) (www.365trade.com.cn/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)投標(biāo)文件制作工具制作生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) （www.365trade.com.cn/）”上傳遞交；

6.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)，如頁(yè)面上顯示開標(biāo)解密，則需要投標(biāo)人使用CA證書進(jìn)行投標(biāo)文件解密；如沒(méi)有開標(biāo)解密頁(yè)面，則等待項(xiàng)目經(jīng)理唱標(biāo)完成開標(biāo)一覽表簽字確認(rèn)即可；

6.4標(biāo)中質(zhì)詢/二次報(bào)價(jià)（如有） 請(qǐng)點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)－我參與的項(xiàng)目”找到參與的項(xiàng)目后點(diǎn)擊“主控臺(tái)－標(biāo)中質(zhì)詢-質(zhì)詢/談判”按鈕。投標(biāo)人可以在質(zhì)詢回復(fù)欄目查看質(zhì)詢內(nèi)容并回復(fù)。

6.5不見面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢；

6.6 逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、發(fā)布公告媒介

本公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招   標(biāo)   人：河南鐵建投科技園開發(fā)有限公司

地        址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)藝慧街11號(hào)河南城際鐵路綜合調(diào)度指揮中心5樓526號(hào)  

郵        編：450000

聯(lián)   系   人：孫先生

聯(lián) 系  電 話：15516193439

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鑫誠(chéng)國(guó)際工程咨詢有限公司

地        址：鄭州市金水區(qū)優(yōu)勝南路26號(hào)

郵        編：450000  

聯(lián)   系   人：沈女士、張先生

聯(lián) 系  電 話：15516176439

電 子  郵 件：abqic_tt@126.com

開 戶  銀 行：招商銀行鄭州經(jīng)三路支行

賬        號(hào)：758371902699810105

202405291611328526612946193編輯：365trade.co