受委托，我公司定于2024年7月31日10:00至15：00止（延時(shí)除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com） 按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的：

有意競(jìng)買者請(qǐng)到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報(bào)名并交納保證金即可參與競(jìng)拍。

展示時(shí)間：2024年7月29-30日

展示地點(diǎn)：貴港市

咨詢電話：0775-4237028    17774897077 

公司地址：貴港市布山路1456號(hào)天河花園小區(qū)5號(hào)樓貴港城投一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門(mén)對(duì)面）  

   貴港市金槌拍賣有限公司

                                       2024年7月1日

附件：

競(jìng)買須知

    依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2024年7月31日10:00至15：00止（延時(shí)的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）公開(kāi)拍賣位于貴港市和平路203號(hào)房屋（商鋪）壹拾伍年租賃權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買須知敬告競(jìng)買人：

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（增價(jià)拍賣）方式，價(jià)高者得。敬請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣時(shí)間：2024年7月31日10:00至15：00止。

四、拍賣說(shuō)明及瑕疵說(shuō)明

1.本次拍賣標(biāo)的：位于貴港市和平路203號(hào)房屋（商鋪）壹拾伍年租賃權(quán)（詳見(jiàn)拍品目錄），加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，傭金：成交價(jià)的3％。成交價(jià)0.8%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人自行在網(wǎng)上支付。

2.租金從第四年起每年遞增5%。

3.標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

4.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。買受人的競(jìng)買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個(gè)工作日內(nèi)支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號(hào)：45050175375500000278，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司貴港新城支行）。

5.拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。委托人及拍賣公司對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍

1.租賃條件：競(jìng)買人與廣西貴港市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（原貴港市興港投資發(fā)展有限責(zé)任公司）及廣西貴港市華恒產(chǎn)業(yè)投資有限公司沒(méi)有發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄；在以往經(jīng)營(yíng)中無(wú)任何食品安全、公共安全等方面的不良記錄。

2.經(jīng)營(yíng)范圍與要求：

（1）房屋（商鋪）不能用于經(jīng)營(yíng)污染大、噪音大和易燃易爆物品，不能做出違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，不能用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)。

（2）買受人可自行根據(jù)自己需要進(jìn)行適當(dāng)裝修。裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人書(shū)面同意，不得破壞商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

（3）租賃期間買受人自行辦理房屋（商鋪）有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

（4）租期到期后或買受人原因?qū)е潞贤兄梗?jīng)委托人同意后，買受人方可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且所需費(fèi)用和損失由買受人自行承擔(dān),買受人主動(dòng)放棄的設(shè)施設(shè)備等歸委托人所有。

（5）買受人對(duì)承租房屋（商鋪）負(fù)責(zé)實(shí)行門(mén)前三包。

（6）租賃期間由委托人提供水、電源，水電費(fèi)用按每月實(shí)際用量計(jì)收。

（7）買受人必須合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（8）買受人在租賃期間因政府需要統(tǒng)一規(guī)劃、改造和建設(shè)，政府征收等，自行終止合同，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式

標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)和拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在接到委托人通知后2個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，超出期限未簽訂的視為違約，所交的保證金不予返還。

簽訂租賃合同前，一次性交清租賃押金（按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)）、第一季度租金及水電押金（5000元），此后在每季度末25號(hào)前預(yù)付下季度租金；競(jìng)買保證金可轉(zhuǎn)為租賃押金，不足部分，由買受人另行補(bǔ)足。與委托人簽訂房屋租賃合同后，委托人將租賃的標(biāo)的移交給買受人，買受人開(kāi)始行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。買受人需對(duì)租賃標(biāo)的使用的按與委托人簽訂的租賃合同執(zhí)行。

如買受人有拖欠租金、水電費(fèi)用等違約行為，可用租賃押金和水電押金進(jìn)行彌補(bǔ)；并列入委托人的信用記錄形成違約記錄；如造成合同糾紛招租方提起訴訟的所有費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)等）由買受人支付。如合同到期買受人無(wú)違約行為的，委托人應(yīng)不計(jì)利息退回租賃押金給買受人。

七、拍賣方式

通過(guò)京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競(jìng)買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競(jìng)拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時(shí)間和競(jìng)買手續(xù)的辦理

1.展示時(shí)間：2024年7月29-30日

2.京東網(wǎng)上展示時(shí)間：2024年7月1日起至拍賣結(jié)束時(shí)止。

3.競(jìng)買保證金辦理手續(xù)：競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東拍賣平臺(tái)和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的京東支付平臺(tái)的銀行賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東拍賣平臺(tái)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問(wèn)題請(qǐng)咨詢京東拍賣平臺(tái)，客服熱線：400-622-9586。

十、出價(jià)競(jìng)拍

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊(cè)的用戶名及密碼，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣成交后，買受人可通過(guò)銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)5%傭金至我公司賬戶。轉(zhuǎn)賬過(guò)程中，需將自己名字填寫(xiě)在備注欄，以便核對(duì)繳款信息。我公司的賬戶為：

戶  名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬  號(hào)：45050175375500000278

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開(kāi)具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、成交確認(rèn)：2024年8月1日（星期四)上午8：30-12:00，下午15：30-18：00到我公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書(shū)與委托人辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付等過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金參與競(jìng)買，即視為對(duì)本競(jìng)買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買人須依此對(duì)自己在拍賣過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電     話：0775-4237028    17774897077

公司地址：貴港市布山路1456號(hào)天河花園小區(qū)5號(hào)樓一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門(mén)對(duì)面）

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