?？谑薪瓥|新區(qū)JDZH－04－F07地塊項目前期物業(yè)服務項目招標公告

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1.招標條件

本招標項目 ?？谑薪瓥|新區(qū)JDZH－04－F07地塊項目前期物業(yè)服務 已由 ?？诮瓥|新區(qū)管理局 以 建字第 465102202320003 號 批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為 ?？诮瓥|新區(qū)發(fā)控置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 100.00%  。物業(yè)服務資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目編號：E4601000001000946001

2.2 建設(shè)地點：?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)椰海大道21號。

2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：詳見采購需求。物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

2.4 服務期：自合同約定之日起 3 年。

服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

2.5 招標范圍：海口市江東新區(qū)JDZH－04－F07地塊前期物業(yè)服務。

2.6 招標控制價（含稅）：住宅4.06元/平方米·月；商業(yè)8.74元/平方米·月。

物業(yè)服務費用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用由物業(yè)服務公司向物業(yè)使用人另行收取。

3.投標人資格要求

3.1 在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復印件加蓋公章）。

3.2 本項目要求投標人：（1）投標資格沒有被取消、暫停；（2）沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。

3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度

3.3.1提供2023年度經(jīng)會計事務所審計的財務報告或2024年任意1個月的財務報表[包含資產(chǎn)負債表、利潤表（或損益表）和現(xiàn)金流量表，新成立的從成立之日起計算]復印件加蓋公章。

3.4有依法繳納稅收和社會保障的良好記錄

3.4.1提供2024年連續(xù)三個月的企業(yè)納稅證明和2024年連續(xù)三個月社保繳費記錄復印件加蓋公章，零納稅的須提供稅務部門蓋章的納稅申報表或者零納稅證明函，新成立的從成立之日起計算。

3.5 投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)  的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供承諾函加蓋單位公章，以開標現(xiàn)場查詢?yōu)闇剩?/p>

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章）。

4.招標文件的獲取

4.1 請于2024年08月23日18時00分至2024年09月13日09時00分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。

4.2 投標保證金的金額：不要求。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年09月13日09時00分，地點為：?？谑泄操Y源交易中心副樓202室（海口市海甸五西路28號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年09月13日09時00分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《全國公共資源交易平臺（海南省海口市）》、《全國公共資源交易平臺（海南?。贰ⅰ吨袊袠送稑斯卜掌脚_》等媒介上發(fā)布。

7.其他8

7.1 投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2 電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb- web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）： 必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR 對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3 投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為 GTBS 格式；非電子標：投標書需上傳 PDF 加密壓縮的 rar 格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。

7.5本次招標為非電子標 。

8. 聯(lián)系方式

招標人：?？诮瓥|新區(qū)發(fā)控置業(yè)有限公司

地址：海南省?？谑薪瓥|新區(qū)瓊山大道61號天鵝灣南區(qū)18樓（幢）1（層）商鋪12

聯(lián)系人：歐工

電 話：18976527856

招標代理機構(gòu)：海南賽和招標代理有限公司

地 址：海南省?？谑泻５閸u怡心路7號建安花園1棟302室

聯(lián)系人：吳女士

電 話：0898-66273679

電子郵箱：hnshzbdl@126.com

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-68724521