三峽現(xiàn)代能源創(chuàng)新示范園2024-2027年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：T241100121100

1 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三峽現(xiàn)代能源創(chuàng)新示范園2024-2027年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已批準(zhǔn)實(shí)施，實(shí)施資金來(lái)自招標(biāo)人自有資金和自籌資金，招標(biāo)人為三峽新能源烏蘭察布有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為三峽國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

三峽現(xiàn)代能源創(chuàng)新示范園位于內(nèi)蒙古察哈爾工業(yè)園區(qū)（內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市集寧區(qū)藏紅南路與友誼大街交口），規(guī)劃用地面積1687.4畝，其中一期規(guī)劃用地面積約890畝，主要建設(shè)創(chuàng)新綜合基地、標(biāo)準(zhǔn)廠房、源網(wǎng)荷儲(chǔ)技術(shù)研發(fā)試驗(yàn)基地、35kV能源中心、油品試驗(yàn)室。

一期1-1地塊三峽能源承建部分建筑情況。整體占地面積162477㎡，總建筑面積約95003.47㎡。1-2地塊源網(wǎng)荷儲(chǔ)技術(shù)研發(fā)試驗(yàn)基地基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃總用地面積169785㎡。建安南路總用地面積49220㎡（詳見第七章-技術(shù)條件及服務(wù)要求）。

2.2 招標(biāo)范圍

三峽現(xiàn)代能源創(chuàng)新示范園1-1地塊三峽能源承建部分、1-2地塊三峽能源承建源網(wǎng)荷儲(chǔ)技術(shù)研發(fā)試驗(yàn)基地部分，房屋及公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、客房服務(wù)（包含客房用品采購(gòu)）、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、監(jiān)控值守、安全巡視、秩序維護(hù)（詳見第七章 技術(shù)條件及服務(wù)要求）。

標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。服務(wù)期3年，計(jì)劃起止時(shí)間為2024年10月21日-2027年 10月20日，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。

3 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格。

（2）業(yè)績(jī)要求：（須同時(shí)滿足以下要求，須提供合同文本或業(yè)主蓋章版等業(yè)績(jī)證明文件，須顯示合同簽訂日期、合同金額或中標(biāo)金額及服務(wù)范圍等關(guān)鍵信息，其中框架采購(gòu)合同等按照其具體執(zhí)行合同等計(jì)算）

2021年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少1個(gè)建筑面積8萬(wàn)平方米及以上且單個(gè)年度合同金額達(dá)300萬(wàn)元以上的辦公樓或?qū)懽謽腔驁@區(qū)或院校類物業(yè)管理項(xiàng)目。

（3）人員要求：派駐的項(xiàng)目經(jīng)理須具有5年及以上的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具有至少一個(gè)單個(gè)建筑面積不低于8萬(wàn)平米以上管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)（須提供合同復(fù)印件或業(yè)主單位出具的證明材料，能夠明確體現(xiàn)服務(wù)起止日期、面積）；

（4）財(cái)務(wù)要求：近三年（2021年、2022年、2023年）無(wú)連續(xù)兩年虧損。

（5）信譽(yù)要求：未處于中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2024年8月30日09時(shí)整至2024年9月5日17時(shí)整（北京時(shí)間，下同）。

4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)800元，售后不退。

4.3有意向的投標(biāo)人須首先成為中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡(jiǎn)稱“新平臺(tái)”，服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2）的注冊(cè)供應(yīng)商：

4.3.1針對(duì)已在原平臺(tái)（http://epp.ctg.com.cn/）擁有賬號(hào)的供應(yīng)商用戶無(wú)需重復(fù)注冊(cè)，可直接通過(guò)注冊(cè)舊平臺(tái)時(shí)的預(yù)留手機(jī)號(hào)采取“忘記密碼”重置密碼的方式登錄，如有問(wèn)題，可聯(lián)系平臺(tái)服務(wù)熱線處理；

4.3.2針對(duì)未在原平臺(tái)注冊(cè)過(guò)賬號(hào)的供應(yīng)商用戶，可直接通過(guò)新平臺(tái)注冊(cè)入口提交信息申請(qǐng)入庫(kù)，審核通過(guò)后成為新平臺(tái)注冊(cè)供應(yīng)商。

4.4參與本項(xiàng)目須登錄新平臺(tái)，于招標(biāo)文件規(guī)定的發(fā)售時(shí)間內(nèi)，在“投標(biāo)管理-我要參與”頁(yè)面點(diǎn)擊【立即參與】按鈕后，跳轉(zhuǎn)至“投標(biāo)管理-我的項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊本項(xiàng)目上的【購(gòu)買文件】按鈕，按照提示指引完成支付操作。投標(biāo)人僅可選擇在線支付（單位或個(gè)人均可）完成標(biāo)書款支付，請(qǐng)嚴(yán)格按照頁(yè)面提示進(jìn)行支付，若支付成功，新平臺(tái)會(huì)根據(jù)銀行返回的交易結(jié)果自動(dòng)開放招標(biāo)文件下載權(quán)限。

4.5 投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間之前完成招標(biāo)文件的費(fèi)用支付，否則將不能獲取未支付成功標(biāo)段的招標(biāo)文件，也不能參與相應(yīng)標(biāo)段的投標(biāo)，未及時(shí)按照規(guī)定在新平臺(tái)完成招標(biāo)文件費(fèi)用支付的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.6 標(biāo)書款發(fā)票將以“增值稅電子普通發(fā)票”的形式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。潛在投標(biāo)人在成功支付標(biāo)書款后，可在“投標(biāo)管理-我的標(biāo)書訂單”頁(yè)面點(diǎn)擊【開票】按鈕，自行下載獲取電子發(fā)票。

5 踏勘組織: /。

6 電子身份認(rèn)證

本項(xiàng)目投標(biāo)文件的離線制作（簽章、加密）、網(wǎng)上遞交（加密的電子投標(biāo)文件需上傳至新平臺(tái)并提交）、開標(biāo)（解密、確認(rèn)報(bào)價(jià)）等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙（標(biāo)書購(gòu)買階段無(wú)需使用CA電子鑰匙）。新平臺(tái)CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認(rèn)證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理（以下簡(jiǎn)稱“北京CA”，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：010-58515511/4009197888，辦理周期約為5個(gè)工作日），請(qǐng)潛在投標(biāo)人及時(shí)辦理，以免影響投標(biāo)，由于未及時(shí)辦理CA電子鑰匙影響投標(biāo)的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

已在舊平臺(tái)注冊(cè)并在北京天威誠(chéng)信電子商務(wù)服務(wù)有限公司指定網(wǎng)站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺(tái)，須按新平臺(tái)要求重新辦理。

7 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年9月19日10時(shí)00分。

7.2本次投標(biāo)文件的遞交為網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前成功遞交至新平臺(tái)（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.3投標(biāo)文件應(yīng)一式兩份，即PDF版和與之內(nèi)容完全一致的可編輯版，若兩個(gè)版本內(nèi)容不一致時(shí)，以PDF版為準(zhǔn)。

8 開標(biāo)及解密

8.1開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

8.2投標(biāo)人須于開標(biāo)時(shí)間前至少10分鐘登錄新平臺(tái)、插入與加密投標(biāo)文件時(shí)使用的同一把CA電子鑰匙（投標(biāo)人務(wù)必保證開標(biāo)結(jié)束前該電子鑰匙在有效期內(nèi)），進(jìn)入本項(xiàng)目開標(biāo)大廳等候開標(biāo)。

8.3投標(biāo)人須使用加密投標(biāo)文件時(shí)的CA電子鑰匙，待開標(biāo)主持人下發(fā)解密指令后，在規(guī)定的解密時(shí)間內(nèi)對(duì)已遞交的電子投標(biāo)文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無(wú)法解密，可使用隨投標(biāo)文件包一并生成的密碼串文件（文件類型為.txt）進(jìn)行解密。具體操作詳見招標(biāo)文件“第二章投標(biāo)人須知”中“5開標(biāo)”。

9 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購(gòu)平臺(tái)（https://eps.ctg.com.cn）上發(fā)布。

10 新平臺(tái)供應(yīng)商操作流程

投標(biāo)人可在新平臺(tái)首頁(yè)幫助中心自行下載查看《操作手冊(cè)》及《常見問(wèn)題》，了解新平臺(tái)具體操作方式，下載地址：新平臺(tái)（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/）首頁(yè)“幫助中心”欄目?；蜃稍冃缕脚_(tái)服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點(diǎn)擊新平臺(tái)首頁(yè)【在線客服】按鈕進(jìn)行咨詢。

11 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：三峽新能源烏蘭察布有限公司

地址：烏蘭察布市集寧區(qū)三峽現(xiàn)代能源創(chuàng)新示范園

聯(lián)系人：邢女士

電話：13296943222

電子郵箱：xing_ning@ctg.com.cn

招標(biāo)代理：三峽國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司北京項(xiàng)目部

地址：北京市通州區(qū)糧市街2號(hào)院成大中心5號(hào)樓8層

聯(lián)系人：郭女士

電話： 010-56513758

電子郵箱：guo_xu1@ctg.com.cn

電子采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)及投標(biāo)文件上傳問(wèn)題服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2

招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)督：中國(guó)三峽新能源（集團(tuán)）股份有限公司工程管理部，電話：010-57680428，郵箱：zhou_yijia@ctg.com.cn。

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

編輯：eps.ctg.com