R2021011（GJ2014-203#）地塊新建普通商住樓項目

精裝修工程施工招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項目R2021011（GJ2014-203#）地塊新建普通商住樓項目精裝修工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為如皋金洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國企自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的R2021011（GJ2014-203#）地塊新建普通商住樓項目精裝修工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：如皋市如城街道李漁路東，解放路南，茅稚河西側(cè)地塊。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：R2021011（GJ2014-203#）地塊新建普通商住樓項目5#樓、15#樓公區(qū)及戶內(nèi)精裝修施工(除樣板房共計94戶)，包括但不限于5#樓、15#樓公區(qū)及戶內(nèi)精裝修施工(除樣板房共計94戶)，包含裝修圖紙深化完善并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，基礎(chǔ)裝修、安裝及空調(diào)等裝修工程；具體情況詳見技術(shù)要求、圖紙及工程量清單。

2.1.3合同估算價：19380137.78元（含590000元暫列金）。

2.1.4工期要求：60日歷天。

2.1.5 質(zhì)量要求：合格，符合相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.2招標(biāo)范圍：5#樓、15#樓公區(qū)及戶內(nèi)精裝修施工(除樣板房共計94戶)，包含裝修圖紙深化完善并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，基礎(chǔ)裝修、安裝及空調(diào)等裝修工程；具體情況詳見技術(shù)要求、圖紙及工程量清單。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備獨立訂立合同的能力；

3.2 投標(biāo)人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.3投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規(guī)定，自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人為一級建造師，則須提供符合建辦市（2021〕40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標(biāo)人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導(dǎo)致資格審查不通過，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.4 投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

3.4.1企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)，沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.4.2企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.4.3企業(yè)近3個月內(nèi)，沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準(zhǔn)。

前款3.4.1中“近2年”是指從本項目投標(biāo)截止時間往前推算2年，例如若本項目投標(biāo)截止時間是2024年 9月29 日，則“近2年”是指從2022年9 月30 日以來的2年內(nèi)，以此類推。前款3.4.2~3.4.3中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。

3.4.4 根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233 號）文件要求，投標(biāo)人某項被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)，不得參加該資質(zhì)的招投標(biāo)、合同備案等經(jīng)營活動。

3.4.5根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質(zhì)安〔2020〕75號）以及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步落實蘇建質(zhì)安〔2020〕75 號文的補充通知》（蘇建質(zhì)安（2022）198號）文件要求，投標(biāo)單位因生產(chǎn)、安全事故被建設(shè)行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內(nèi)的，不得參與本項目投標(biāo)活動。

3.4.6項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)單位簽訂有效勞動合同。

3.5 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2024年 9 月 15日至2024年9月29 日9時00分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇 CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為：2024年 9月 29 日09時00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。   

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用合理低價法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：如皋金洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司   

地   址：如皋市幸福河西路9號4棟

聯(lián) 系 人：戴女士

電    話：0513-69926338   

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇海審工程咨詢有限公司

地   址：如皋市大司馬路惠政新村A區(qū)

聯(lián) 系 人：李洪霞

電    話：18921637230  

2024年9月15日