東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)及食堂管理服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：T241100131444

項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省武漢市

1、招標(biāo)條件

本東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)及食堂管理服務(wù)已獲批準(zhǔn)采購(gòu)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和自籌資金，招標(biāo)人為湖北能源綜合能源投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為三峽國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

第一標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)

公司廠址西鄰關(guān)南科技工業(yè)園，南臨黃龍山產(chǎn)業(yè)園，北臨武漢東站，坐落武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（中部），公司已投產(chǎn)兩臺(tái)套9E型燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)熱電聯(lián)產(chǎn)機(jī)組，本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍主要為燃機(jī)廠區(qū)、九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站。燃機(jī)廠內(nèi)生產(chǎn)區(qū)域占地約117畝，建筑面積約為38196.28㎡，分為汽機(jī)房、燃機(jī)房、生產(chǎn)樓、化學(xué)樓、集控室、冷卻塔等13棟建筑，廠區(qū)容積率1.0-1.2，建筑密度≦35%，綠地率19.35%，北側(cè)臨時(shí)停車場(chǎng)及待建設(shè)區(qū)域占地約20畝，建筑面積約3700㎡；九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站，位于江夏區(qū)神墩五路與生物園路交匯處，占地約22畝，建筑面積約896.66㎡，距離燃機(jī)廠區(qū)約11公里。

第二標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)

公司職工食堂位于武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)南園四路四號(hào)ALPHA LAND創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)C5-C6鋪位，鋪位面積約430㎡，食堂、廚房等場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)備由甲方提供。本次服務(wù)主要為滿足公司約230名員工日常就餐需求。

2.2招標(biāo)范圍

第一標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，具體物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：

（1）日常秩序維護(hù)服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡邏（1次/2小時(shí)）、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等秩序維護(hù)工作；

（2）暫列金范圍（日常辦公設(shè)施維護(hù)服務(wù)）：燃機(jī)廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站生產(chǎn)辦公及衛(wèi)生區(qū)域相關(guān)設(shè)施檢查維修、合理修繕，保證其安全和正常使用；

（3）日常保潔服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)道路、生產(chǎn)樓、化學(xué)樓、主廠房、綠化帶、臨時(shí)停車場(chǎng)、消防設(shè)施和公共設(shè)施等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集和清運(yùn)（不包含生活垃圾，僅指物業(yè)在工作過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，比如綠化養(yǎng)護(hù)、樹枝等垃圾）；

（4）臨時(shí)保潔服務(wù)：九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站衛(wèi)生大掃除（2次/年）；

（5）會(huì)務(wù)管理：燃機(jī)廠區(qū)日常會(huì)務(wù)安排、來(lái)訪接待、會(huì)場(chǎng)布置、茶水準(zhǔn)備等；

（6）綠化服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)草皮、灌木、樹木的修剪、維護(hù)和補(bǔ)種；

（7）定期服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)四害消殺（根據(jù)甲方要求不定期消殺）、防疫消殺（如需）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)并出具水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告（報(bào)告需包括水質(zhì)的菌落總數(shù)、總大腸菌群、色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見(jiàn)物、pH值、游離余氯等內(nèi)容）。

第二標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)

為滿足公司約230名員工日常就餐需求，食堂管理服務(wù)包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)公司職工早餐、中餐、晚餐、夜宵及客餐等供應(yīng)；

（2）根據(jù)甲方要求提供增值服務(wù)，包括餐品、商品銷售等。銷售餐品的種類及價(jià)格必須經(jīng)甲方審核通過(guò)后售賣，餐品定價(jià)原則為餐品原材料及佐料成本價(jià)；

（3）負(fù)責(zé)所配置人員的日常管理、食堂設(shè)備設(shè)施管理（含餐具清潔消毒）、餐廳和操作間衛(wèi)生保潔、餐品（原材料）采購(gòu)和加工、倉(cāng)儲(chǔ)管理；

（4）其他項(xiàng)目（負(fù)責(zé)合同期內(nèi)食堂全部水、電、氣相關(guān)費(fèi)用支出，煙道清洗，下水道疏通、食堂耗材以及設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)等相關(guān)工作）。

2.3計(jì)劃工期/服務(wù)期/交貨要求

第一標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)

自合同簽訂生效之日起24個(gè)月，預(yù)計(jì)時(shí)間為2024年12月至2026年12月，具體實(shí)施時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

第二標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)

自合同簽訂生效之日起24個(gè)月，預(yù)計(jì)時(shí)間為2024年11月至2026年11月，具體實(shí)施時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件

第一標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)

投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足以下資格條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；

（2）業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有單項(xiàng)合同金額不低于100萬(wàn)元的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)業(yè)績(jī)（須提供合同掃描件等證明材料）；

（3）財(cái)務(wù)要求：/；

（4）人員要求：/；

（5）信譽(yù)要求：未處于中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

（6）其他要求：/

招標(biāo)人不接受兩個(gè)或兩個(gè)以上公司（企業(yè)）法人組成的聯(lián)合（營(yíng)）體的報(bào)價(jià)；投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加報(bào)價(jià)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

第二標(biāo)段：東湖燃機(jī)和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)

投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足以下資格條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；取得國(guó)家行政主管部門頒發(fā)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》；

（2）業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有單項(xiàng)合同金額不低于50萬(wàn)元/年的食堂配餐服務(wù)業(yè)績(jī)（以每12個(gè)月為1個(gè)年度）（須提供合同掃描件等證明材料）；

（3）財(cái)務(wù)要求：/；

（4）人員要求：/；

（5）信譽(yù)要求：未處于中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

（6）其他要求：/

招標(biāo)人不接受兩個(gè)或兩個(gè)以上公司（企業(yè)）法人組成的聯(lián)合（營(yíng)）體的報(bào)價(jià)；投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加報(bào)價(jià)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

3.2 本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。

3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。

3.4 各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)段的要求：各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目的1個(gè)或多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，同一投標(biāo)人可同時(shí)中標(biāo)多個(gè)標(biāo)段。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2024年10月21日17時(shí)30分至2024年10月28日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。

4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)為500元/標(biāo)段（招標(biāo)文件及新電子采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)），招標(biāo)文件售后不退。本項(xiàng)目標(biāo)書款發(fā)票將以“增值稅電子普通發(fā)票”的形式開(kāi)具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票請(qǐng)。請(qǐng)潛在投標(biāo)人在成功支付招標(biāo)采購(gòu)文件費(fèi)用后，可在“投標(biāo)管理-我的標(biāo)書訂單”頁(yè)面點(diǎn)擊【開(kāi)票】按鈕，自行下載獲取電子發(fā)票。平臺(tái)開(kāi)票時(shí)間為當(dāng)月1日至24日，其他時(shí)間不開(kāi)具，如需開(kāi)票請(qǐng)待下月1日后再自行申請(qǐng)。

4.3潛在投標(biāo)人須登陸中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡(jiǎn)稱“新平臺(tái)”，服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2）進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)成為注冊(cè)供應(yīng)商：

（1）針對(duì)已在中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司舊電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://epp.ctg.com.cn/，以下簡(jiǎn)稱“舊平臺(tái)”）擁有賬號(hào)的供應(yīng)商用戶，可直接通過(guò)注冊(cè)舊平臺(tái)時(shí)預(yù)留手機(jī)號(hào)采取“短信驗(yàn)證碼”方式登錄新平臺(tái)；

（2）針對(duì)未在舊平臺(tái)注冊(cè)過(guò)賬號(hào)的供應(yīng)商用戶，可直接通過(guò)新平臺(tái)注冊(cè)入口提交信息申請(qǐng)入庫(kù)，經(jīng)審核通過(guò)后成為新平臺(tái)的供應(yīng)商用戶。

4.4 參與本項(xiàng)目須登錄新平臺(tái)，于招標(biāo)文件規(guī)定的發(fā)售時(shí)間內(nèi)，在“投標(biāo)管理-我要參與”頁(yè)面點(diǎn)擊【立即參與】按鈕后，跳轉(zhuǎn)至“投標(biāo)管理-我的項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊本項(xiàng)目上的【購(gòu)買文件】按鈕，按照提示指引完成支付操作。潛在投標(biāo)人僅可選擇在線支付（單位或個(gè)人均可）完成標(biāo)書款支付，請(qǐng)嚴(yán)格按照頁(yè)面提示進(jìn)行支付，若支付成功，新平臺(tái)會(huì)根據(jù)銀行返回的交易結(jié)果自動(dòng)開(kāi)放招標(biāo)文件下載權(quán)限。

4.5 潛在投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間之前完成招標(biāo)文件的費(fèi)用支付，否則將不能獲取未支付成功標(biāo)段的招標(biāo)文件，也不能參與相應(yīng)標(biāo)段的投標(biāo)，未及時(shí)按照規(guī)定在新平臺(tái)完成招標(biāo)文件費(fèi)用支付的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.6投標(biāo)人繳納的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)文件及新電子采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)和遞交的投標(biāo)保證金將由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)總部賬戶統(tǒng)一收取，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進(jìn)行支付。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)文件及新電子采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具體承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施的各分支機(jī)構(gòu)開(kāi)具，并由各分支機(jī)構(gòu)在其注冊(cè)所在地申報(bào)繳納增值稅。

5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

□組織

招標(biāo)人將組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，潛在投標(biāo)人可自愿參加，交通工具自備，食宿自理，投標(biāo)人對(duì)自身的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。踏勘集合時(shí)間： 踏勘集合時(shí)間 ，踏勘集合地點(diǎn)： 踏勘集合地點(diǎn)

?不組織

招標(biāo)人將不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

6．電子身份認(rèn)證

本項(xiàng)目投標(biāo)文件的離線制作（簽章、加密）、網(wǎng)上遞交（加密的電子投標(biāo)文件需上傳至新平臺(tái)并提交）、開(kāi)標(biāo)（解密、確認(rèn)報(bào)價(jià)）等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙（標(biāo)書購(gòu)買階段無(wú)需使用CA電子鑰匙）。新平臺(tái)CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認(rèn)證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理（以下簡(jiǎn)稱“北京CA”，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：010-58515511/400 9197 888，辦理周期約為5個(gè)工作日），請(qǐng)潛在投標(biāo)人及時(shí)辦理，以免影響投標(biāo)，由于未及時(shí)辦理CA電子鑰匙影響投標(biāo)的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

已在舊平臺(tái)注冊(cè)并在北京天威誠(chéng)信電子商務(wù)服務(wù)有限公司指定網(wǎng)站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺(tái)，須按新平臺(tái)要求重新辦理。

7．投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年11月11日15時(shí)00分。

6.2 本次投標(biāo)文件的遞交為網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前成功遞交至新平臺(tái)（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8．開(kāi)標(biāo)及解密

7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

7.2投標(biāo)人須于開(kāi)標(biāo)時(shí)間前至少10分鐘登錄新平臺(tái)、插入與加密投標(biāo)文件時(shí)使用的同一把CA電子鑰匙（投標(biāo)人務(wù)必保證開(kāi)標(biāo)結(jié)束前該電子鑰匙在有效期內(nèi)），進(jìn)入本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)大廳等候開(kāi)標(biāo)。

7.3投標(biāo)人須使用加密投標(biāo)文件時(shí)的CA電子鑰匙，待開(kāi)標(biāo)主持人下發(fā)解密指令后，在規(guī)定的解密時(shí)間內(nèi)對(duì)已遞交的電子投標(biāo)文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無(wú)法解密，可使用隨投標(biāo)文件包一并生成的密碼串文件（文件類型為.txt）進(jìn)行解密。具體操作詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第二章投標(biāo)人須知”中“5開(kāi)標(biāo)”。

9．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在招標(biāo)人在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司新平臺(tái)（https://eps.ctg.com.cn）上發(fā)布。

10．電子采購(gòu)平臺(tái)供應(yīng)商操作流程

投標(biāo)人可在新平臺(tái)首頁(yè)幫助中心自行下載查看《操作手冊(cè)》及《常見(jiàn)問(wèn)題》，了解新平臺(tái)具體操作方式，下載地址：新平臺(tái)（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/）首頁(yè)“幫助中心”欄目?；蜃稍冃缕脚_(tái)服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點(diǎn)擊新平臺(tái)首頁(yè)【在線客服】按鈕進(jìn)行咨詢。

11．特別提示

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作時(shí)間為每工作日8:30～12:00,14:00～17:30，請(qǐng)投標(biāo)人優(yōu)先選擇電子郵件方式進(jìn)行聯(lián)系。

12．監(jiān)督部門

監(jiān)督部門：湖北能源綜合能源投資有限公司黨群工作部

聯(lián)系方式：027-87902828

13. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：湖北能源綜合能源投資有限公司

地址：武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)南園四路1號(hào)

聯(lián)系人：王先生/鄭女士

電話：027-87902864/87902869

電子郵件：wang_wenzhi1@ctg.com.cn

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：三峽國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司武漢分公司

地址：湖北省武漢市洪山區(qū)徐東大街73號(hào)湖北能源大廈

聯(lián)系人：劉先生

電話：027-86606807

電子郵件：liu_wei5@ctg.com.cn

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

編輯：eps.ctg.com