廣州從化區(qū)禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目復(fù)建安置物業(yè)（姓鐘圍留用地地塊）項(xiàng)目建設(shè)管理【電子標(biāo)】
| 投資項(xiàng)目代碼 | / | ||
| 投資項(xiàng)目名稱 | / | ||
| 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 | 廣州從化區(qū)禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目復(fù)建安置物業(yè)（姓鐘圍留用地地塊）項(xiàng)目建設(shè)管理 | ||
| 標(biāo)段（包）名稱 | 廣州從化區(qū)禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目復(fù)建安置物業(yè)（姓鐘圍留用地地塊）項(xiàng)目建設(shè)管理 | 公告性質(zhì) | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施（交貨）地點(diǎn) | 廣州市從化區(qū)禾倉(cāng)村姓鐘圍留用地地塊 | ||
| 資金來源 | 國(guó)有或集體投資 | 資金來源構(gòu)成 | 國(guó)有或集體投資100.00% |
| 招標(biāo)范圍及規(guī)模 | 本項(xiàng)目擬建設(shè)商業(yè)、辦公為一體的商業(yè)辦公綜合體作為禾倉(cāng)村城中村改造安置物業(yè)，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括辦公物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、停車場(chǎng)等，項(xiàng)目總用地面積 11811.9066 ㎡，凈用地面積 7515.22 ㎡，項(xiàng)目總建筑面積 41503.88 ㎡，其中可計(jì)容建筑面積 29915.14 ㎡，不計(jì)容建筑面積 11588.74 ㎡。項(xiàng)目主要產(chǎn)出：項(xiàng)目產(chǎn)出安置物業(yè)總建筑面積 41503.88 ㎡，其中可計(jì)容建筑面積 29915.14 ㎡，包括商業(yè)裙樓物業(yè) 16015.14 ㎡，辦公物業(yè) 13900.00 ㎡。不計(jì)容建筑面積 11588.74 ㎡，包括地上架空層和梯屋 1700 ㎡，地下車庫(kù) 9888.74 ㎡。具體詳見建設(shè)方案（階段性），且以最終審批方案和建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。 | ||
| 招標(biāo)內(nèi)容 | 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全過程進(jìn)行建設(shè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、成本、施工、驗(yàn)收、移交、保修等項(xiàng)目實(shí)施過程管理及項(xiàng)目管理過程中有關(guān)手續(xù)的報(bào)審工作。從組織編制初步設(shè)計(jì)文件開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程項(xiàng)目統(tǒng)籌管理，包括但不限于在項(xiàng)目決策階段，組織設(shè)計(jì)優(yōu)化工作；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理（含初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）、配合業(yè)主進(jìn)行報(bào)批報(bào)建管理（含獲得相關(guān)行政許可等）、配合業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工建設(shè)管理、成本控制、稅費(fèi)規(guī)費(fèi)優(yōu)化管理和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、合同、信息、檔案等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工結(jié)算、移交使用單位和保修期等實(shí)施過程的建設(shè)管理工作及報(bào)審管理工作。 | ||
| 工期（交貨期） | 項(xiàng)目整體建設(shè)周期，從合同簽訂至辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)及保修期結(jié)束，且乙方收到項(xiàng)目建設(shè)管理尾款，本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本合同服務(wù)即終止。 | ||
| 最高投標(biāo)限價(jià)（萬元） | 301 | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) | 是 | ||
| 投標(biāo)資格能力要求 |
投標(biāo)人資質(zhì)要求：3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。 3.2 投標(biāo)人（若為聯(lián)合體的，指聯(lián)合體各方）須是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人，持有工商行政（市場(chǎng)監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。 3.3投標(biāo)人（若為聯(lián)合體的，指聯(lián)合體各方）須具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的施工或勘察或設(shè)計(jì)或監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)中的一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)，以上資質(zhì)必須在有效期限內(nèi)。 注：（1）工程咨詢資質(zhì)企業(yè)需提供全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)的查詢頁面截圖并加蓋單位公章（并可在“全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)”網(wǎng)站查詢得到，操作步驟：“全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)”→“工程咨詢行業(yè)管理”→“工程咨詢單位名錄查詢”。具體網(wǎng)址：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。 （2）《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）執(zhí)行。 3.4擬擔(dān)任本項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)工作的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他主要管理人員要求： 3.4.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 具備工程類相關(guān)專業(yè)中級(jí)或以上職稱、注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、咨詢工程師（投資）、注冊(cè)土木工程師、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師中的任意一種資格。 注：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)），自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。若投標(biāo)人提供的注冊(cè)建造師電子證書超過使用有效期、未在個(gè)人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時(shí)應(yīng)通過“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊(cè)建造師注冊(cè)信息，注冊(cè)信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標(biāo)人通過資格審查。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，若該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標(biāo)人未按時(shí)提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。 3.4.2技術(shù)負(fù)責(zé)人： 具有工程類相關(guān)專業(yè)中級(jí)或以上職稱。 3.4.3質(zhì)量負(fù)責(zé)人： 具有工程類相關(guān)專業(yè)中級(jí)或以上職稱。 3.4.4造價(jià)負(fù)責(zé)人： 具有工程類或經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)中級(jí)或以上職稱。 注：3.4中的所提供的人員需提供身份證、相關(guān)證書證明資料、由社保機(jī)構(gòu)出具的近三個(gè)月(2024年8月-10月)在投標(biāo)人單位繳納的社保證明。原在有效期內(nèi)的注冊(cè)造價(jià)工程師自動(dòng)劃分為一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師，詳見住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》的決定《中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今第50號(hào))。實(shí)施分級(jí)前的在有效期內(nèi)的注冊(cè)造價(jià)工程師，需同時(shí)提供“http://zaojiasys.jianshe99.com造價(jià)師注冊(cè)信息查詢”查詢網(wǎng)頁信息截圖打印件，注冊(cè)單位需是本單位，且狀態(tài)為“正?！?。如為咨詢工程師（投資）的，需提供在本單位進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記的登記證書。 3.4.5如聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須由牽頭人進(jìn)行選派。 3.5關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)： 本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 3.5.1如投標(biāo)人組成聯(lián)合體，聯(lián)合體組成單位的總數(shù)量不得超過2家。投標(biāo)人若為聯(lián)合體，須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書；聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任（格式見招標(biāo)公告附件二）。 3.5.2由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。 3.5.3聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中進(jìn)行投標(biāo)，如有違反，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。 3.5.4聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，除聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書必須聯(lián)合體各方分別按要求進(jìn)行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯(lián)合體牽頭人簽字或蓋章；投標(biāo)文件封面及其他內(nèi)容及落款中的“投標(biāo)人”應(yīng)填寫聯(lián)合體各方的單位全稱【格式表示為：（主）單位全稱（成）單位全稱】，由聯(lián)合體牽頭人簽字或蓋章即可。 3.5.5聯(lián)合體牽頭人的被授權(quán)人作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和指令，并負(fù)責(zé)整個(gè)投標(biāo)過程中的一切責(zé)任。 3.5.6聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體牽頭人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，向招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行和接受本項(xiàng)目咨詢費(fèi)用的支付。 3.6其他要求： 3.6.1投標(biāo)登記前，投標(biāo)人（若為聯(lián)合體的，指聯(lián)合體各方）在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）已完成企業(yè)信息登記；擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須是本企業(yè)在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）企業(yè)信息登記中的在冊(cè)人員。 3.6.2投標(biāo)人已按規(guī)定格式提交簽名蓋章的《投標(biāo)人聲明》（格式見招標(biāo)公告附件一）。 3.6.3投標(biāo)人（若為聯(lián)合體的，指聯(lián)合體各方）未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單（投標(biāo)人無需提供資料，按交易系統(tǒng)比對(duì)的結(jié)果進(jìn)行評(píng)審）。 3.6.4投標(biāo)人（若為聯(lián)合體的，指聯(lián)合體各方）未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具備工程類相關(guān)專業(yè)中級(jí)或以上職稱、注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、咨詢工程師（投資）、注冊(cè)土木工程師、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師中的任意一種資格。 |
||
| 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：本項(xiàng)目資格條件無業(yè)績(jī)要求。 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式 | 是 | 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式 |
下載資格預(yù)審/招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址：廣州交易集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.gzggzy.cn/） 獲取紙質(zhì)資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式： |
| 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開始時(shí)間 | 2024年11月19日 0時(shí)0分 | 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時(shí)間 | 2024年12月9日 14時(shí)30分 |
| 遞交資格預(yù)審/投標(biāo)文件截止時(shí)間 | 2024年12月9日 14時(shí)30分 | 資格預(yù)審/投標(biāo)文件遞交方式 | 投標(biāo)人通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。 |
| 開標(biāo)時(shí)間 | 2024年12月9日 14時(shí)30分 | 開標(biāo)地點(diǎn) | 第04開標(biāo)室（天潤(rùn)路333號(hào)） |
| 發(fā)布公告媒介 | 廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（https://www.gzggzy.cn/） | ||
| 招標(biāo)人 | 廣州從投城市更新有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市從化區(qū)府前路98號(hào)17樓 |
| 招標(biāo)人聯(lián)系人 | 李先生 | 聯(lián)系電話 | 020-66333773 |
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) | 中達(dá)安股份有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市天河區(qū)體育西路103號(hào)維多利廣場(chǎng)A塔20層 |
| 招標(biāo)代理聯(lián)系人 | 陳工 | 聯(lián)系電話 | 020-38825845 |
| 招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu) | 廣州從化城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 | 聯(lián)系電話 | 020-66333770 |
| 其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容 | |||
| 使用企業(yè)庫(kù)數(shù)據(jù)源 | 交易集團(tuán)企業(yè)庫(kù) | ||
附件：
${file-data-placeholder}