報(bào)建編號(hào)：

招標(biāo)備案號(hào)：12052025016001

EPC工程總承包招標(biāo)公告

1、	招標(biāo)條件
本項(xiàng)目西營(yíng)門城市更新項(xiàng)目已由 天津市南開區(qū)行政審批局文件 以 南開投資備字[2024]24 號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 天津南開城投城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 ，建設(shè)資金為 1177046.63 萬元，資金來源為 企業(yè)自籌:247046.63萬元，銀行貸款:930000萬元 ，資金已到位，建設(shè)規(guī)模為 612300平方米 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 天津城投建設(shè)工程管理咨詢有限公司 受 天津南開城投城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 工程總承包 進(jìn)行公開招標(biāo)擇優(yōu)選定承包人。
2、	項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 項(xiàng)目概況：西營(yíng)門城市更新項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為612300平方米，項(xiàng)目總占地面積約1518000平方米，新建地上建筑面積約612300平方米。包括產(chǎn)城融合片區(qū)更新示范工程、完整社區(qū)改善提升工程、北草壩安置房建設(shè)工程。產(chǎn)城融合片區(qū)更新示范工程：新建地上建筑面積約598300平方米，其中商品住宅（包含商業(yè)）建筑面積269900平方米，產(chǎn)業(yè)建筑面積296800平方米，體育建筑面積19100平方米，教育建筑面積11000平方米，菜市場(chǎng)1500平方米。完整社區(qū)改善提升工程：補(bǔ)齊區(qū)域內(nèi)20個(gè)小區(qū)（建筑面積約1111000平方米）的各類設(shè)施短板；完善提升區(qū)域內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程。北草壩安置房建設(shè)工程：新建建筑面積約14000平方米，其中住宅面積11000平方米,總投資額1177046.63萬元。 2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市南開區(qū)東至咸陽路、紅旗路，南至雅安道、西湖道，西至向陽路，北至黃河道、宜賓道 2.3 標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍： 本次招標(biāo)標(biāo)段為： 一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：南開區(qū)西營(yíng)門片區(qū)城市更新項(xiàng)目6號(hào)地產(chǎn)業(yè)園西側(cè)地塊工程總承包，招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)總用地面積約41358.00平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，總建筑面積約112808.38平方米,地上計(jì)容建筑面積約94700平方米（其中保留建筑約16831.43平方米，新建建筑約77868.57平方米），地下建筑面積約18108.38平方米。最大單體建筑面積約為28000平方米，最高層數(shù)約為16層，最高高度約74.35米，基坑最大深度約為7米，最大單體跨度約為13米，結(jié)構(gòu)類型為框架、框架-核心筒。本次招標(biāo)范圍：包括但不限于保留建筑物改造、土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、建筑工程、各類安裝工程、裝飾裝修工程、外檐工程（包含門窗及外檐裝飾）、保溫工程、各類預(yù)留預(yù)埋工程、各類設(shè)備設(shè)施采購(gòu)及安裝、各專業(yè)市政配套工程（不包括：水表、熱力表、燃?xì)?、供熱、自來水、再生水等按面積收費(fèi)的配套工程）、景觀綠化工程、市政配套工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁工程等。招標(biāo)內(nèi)容包括：本項(xiàng)目所涉及的全部工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工及采購(gòu)工作，直至竣工驗(yàn)收合格備案、整體移交（含檔案移交）、保修期內(nèi)保修工作等。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件中所示全部?jī)?nèi)容。總投資額57594.2558萬元。 2.4 計(jì)劃工期要求：2025年02月25日 至 2026年12月26日 2.5 工程質(zhì)量要求：國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)
3、	投標(biāo)人資格要求 3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有： 一標(biāo)段：資質(zhì)：（1）勘察資質(zhì)：工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)或者工程勘察巖土工程專業(yè)甲級(jí)或者工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）甲級(jí)，資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)。（如聯(lián)合體投標(biāo)，負(fù)責(zé)勘察工作的單位具備即可） （2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級(jí)，資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)。（如聯(lián)合體投標(biāo)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作的單位具備即可） （3）施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)，資格:1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、人員資格要求：（1）工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)取得下列相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師或者注冊(cè)監(jiān)理工程師等；未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱；（2）勘察負(fù)責(zé)人1名，具有注冊(cè)巖土工程師資格證書；（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1名，具有國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建筑師資格證書；（4）結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人1名，具有國(guó)家注冊(cè)一級(jí)結(jié)構(gòu)師資格證書；（5）正項(xiàng)目經(jīng)理1名，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書，具備5年及以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)歷；（6）副項(xiàng)目經(jīng)理2名，均應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書；5、其他資質(zhì)要求：（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)（如聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均須提供）；（2）安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)（如聯(lián)合體投標(biāo)，施工單位具備即可）；（3）如聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體主辦人由負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工的單位承擔(dān)。聯(lián)合體成員數(shù)（含聯(lián)合體主辦人）不得超過3家；（4）按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》的要求，根據(jù)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的查詢信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，拒絕其參與投標(biāo)活動(dòng)，本標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件規(guī)定的要求。聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名時(shí)可以聯(lián)合體主辦人或成員中的任何一人進(jìn)行報(bào)名，請(qǐng)攜帶聯(lián)合體協(xié)議。
4、	投標(biāo)確認(rèn)方式 4.1 凡具備投標(biāo)人資格要求的投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件的同時(shí)在截止時(shí)間前應(yīng)持CA鎖登陸天津建設(shè)工程投標(biāo)信息系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目關(guān)注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標(biāo)人均可對(duì)上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)確認(rèn),兼投不兼中。
5、	公告發(fā)布與獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間（北京時(shí)間） 5.1 本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2025年01月03日 至 2025年01月09日。 5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目的獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年01月09日16時(shí)00分。
6、	招標(biāo)文件（資格預(yù)審文件）的獲取 6.1 凡投標(biāo)確認(rèn)的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年01月03日至2025年01月09日 （法定公休日、法定節(jié)假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時(shí)00分 至 11時(shí)30分， 下午 14時(shí)00分 至 16時(shí)00分（北京時(shí)間）， 持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章的復(fù)印件）、企業(yè)資質(zhì)證書（加蓋公章的復(fù)印件）和單位介紹信 ， 前往 與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人聯(lián)系后，至天津南開城投城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司（天津市南開區(qū)宜賓道 42 號(hào)） 獲取文件。 6.2 文件售價(jià)及圖紙押金詳見文件相關(guān)要求。
7、	投標(biāo)文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標(biāo)人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時(shí)間為： 參見招標(biāo)文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標(biāo) 人：天津南開城投城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司(公章)
法定代表人：姚清國(guó)(印鑒)
辦公地址：天津市南開區(qū)紅旗路與西湖道交口西南側(cè)博雅軒6號(hào)樓1706
郵政編碼：300110 聯(lián)系人：楊小姐 電話：022-87603678
傳　　真：022-87603678

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天津城投建設(shè)工程管理咨詢有限公司(公章)
法定代表人：于文悅(印鑒)
辦公地址：天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號(hào)凱德大廈A座西側(cè)3層
郵政編碼：300392 聯(lián)系人：張猛、付嘉暉、孫祿、張瑋 電話：022-58598108-6031
傳　　真：022-58598108-6031

日期:2025年01月03日

違法違規(guī)舉報(bào)：

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的招標(biāo)公告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中采取明招暗定、虛假招標(biāo)、圍標(biāo)、陪標(biāo)、串標(biāo)和借照或掛靠等不正當(dāng)手段獲取工程的，將取消其中標(biāo)資格，同時(shí)依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。

投標(biāo)人在招標(biāo)過程中如有異議請(qǐng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向招標(biāo)人提出質(zhì)疑。對(duì)招標(biāo)人答復(fù)仍持有異議的，向天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)實(shí)名投訴。

舉報(bào)及投訴受理單位：

天津南開城投城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司          受理負(fù)責(zé)人：楊小姐
電話：022-87603678傳真：022-87603678
受理單位地點(diǎn)：天津市南開區(qū)紅旗路與西湖道交口西南側(cè)博雅軒6號(hào)樓1706

天津市南開區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì)          受理負(fù)責(zé)人：楊俏
電話：022-27477889傳真：022-27382846電子郵箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理單位地點(diǎn)：天津市南開區(qū)南豐路99號(hào)

天津市公共資源交易網(wǎng)招投標(biāo)投訴專區(qū)： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml