普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項(xiàng)目招租公告

一、租賃條件

普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：Q53A00724001354），已具備租賃條件，云南招標(biāo)股份有限公司受普洱市婦幼保健院（以下簡稱“招租人”）的委托，對普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項(xiàng)目采用公開招租方式進(jìn)行采購。歡迎具有投資實(shí)力、建設(shè)資質(zhì)、經(jīng)營服務(wù)能力的承租人參加本次公開招租。

二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號：Q53A00724001354

★3、出租范圍及要求：

承租人負(fù)責(zé)食堂的投資建設(shè)運(yùn)營，食堂設(shè)計、建設(shè)及運(yùn)營均須滿足招租人食堂服務(wù)要求。承租人在招租人指定地點(diǎn)完成食堂房屋臨時建筑的施工圖設(shè)計、施工、食堂經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備配置等，并符合國家安全規(guī)定、符合食堂營業(yè)的安全要求，通過驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，承租人合法開展食堂經(jīng)營，服務(wù)對象為招租人全體職工及醫(yī)護(hù)人員、到院就診人員及家屬、月子中心、臨時公務(wù)就餐和公務(wù)接待等。承租人按約定向招租人支付租金。租賃到期后食堂及其附屬設(shè)施設(shè)備無償無債務(wù)交還招租人，隨后由招租人請示上級主管部門結(jié)合當(dāng)時政策決定處置方案。

具體詳見“第五章 項(xiàng)目需求”。

★4、出租資產(chǎn)地點(diǎn)：普洱市思茅區(qū)南屏路26號，出租占地面積800平方米。土地目前現(xiàn)狀具備三通一平，具備施工條件，無需清理障礙物等。

★5、出租期限：本項(xiàng)目出租期限為五年，合同一簽五年。簽訂合同后6個月內(nèi)須完成項(xiàng)目施工（包含土建、裝修、設(shè)備調(diào)試運(yùn)營等），施工期不包含在出租期限內(nèi)，出租期限起始時間為食堂正式運(yùn)營之日。承租人不符合經(jīng)營規(guī)范或未按合同履行內(nèi)容或整改期內(nèi)整改不到位、仍不能滿足合同內(nèi)容的，醫(yī)院有權(quán)終止合同。在經(jīng)營過程中，若遇政策變化或新規(guī)定等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，合同雙方提前3個月書面通知對方，可解除合同，合同雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且招租人不承擔(dān)補(bǔ)償或賠償?shù)热魏呜?zé)任。

★6、出租地臨時建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）進(jìn)行驗(yàn)收，一次性驗(yàn)收合格。

★7、租金支付要求：合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付5年的租金，延遲支付租金視為不履行合同條款，則招租人可順延下一成交候選人簽訂合同，以此類推；也可以重新組織招租。

★8、總體租賃要求：承租人成交后須向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門落實(shí)，承擔(dān)本項(xiàng)目食堂建造直至正式經(jīng)營的所有實(shí)施內(nèi)容（可能包括但不限于房屋規(guī)劃、設(shè)計、施工許可、環(huán)評、土建開工、消防、土建驗(yàn)收、裝修、安全，食堂內(nèi)部經(jīng)營設(shè)備的購置等）、需對接的各個相關(guān)主管部門和提供的報批/辦理手續(xù)材料（如有）等，費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

9、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目僅為1個合同標(biāo)段。

10、資格審查方式：資格后審。

三、承租人資格要求

1、承租人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織或自然人；提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或自然人的身份證明等法定憑證。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供。）

2、承租人提供財務(wù)狀況報告，內(nèi)容可為以下二者之一：1）近三個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明；2）2021年-2023年任意一年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)審計報告，包括“三表一注”，即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及其附注。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項(xiàng)自然人無須提供。）

3、承租人提供2024年1月至今任意2個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明復(fù)印件；成立不足2個月或依法免稅的承租人，應(yīng)提供相應(yīng)證明資料。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項(xiàng)自然人無須提供。）

4、承租人提供2024年1月至今任意2個月的社會保險費(fèi)繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明復(fù)印件；成立不足2個月或依法不需要繳納社會保障資金的承租人，應(yīng)提供相應(yīng)證明資料。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項(xiàng)自然人無須提供。）

5、承租人必須提供參加本項(xiàng)目招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目的書面聲明或證明材料（重大違法記錄，是指承租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供。）

6、承租人具有資金籌措能力，并提供銀行出具的不低于本項(xiàng)目直至驗(yàn)收所需預(yù)估總投資額80%的有效資金證明。有效資金證明即為承租人自有資金的有效資金時點(diǎn)存款證明，銀行資金時點(diǎn)存款證明在本項(xiàng)目招租公告發(fā)出之日起至競租文件遞交截止日期之前開具的視為有效；資金時點(diǎn)存款證明必須針對承租人本身而不是其總、分支機(jī)構(gòu)，否則作無效證明處理。

注：（1）承租人自行提供滿足本項(xiàng)目承租要求的預(yù)估總投資額及估算依據(jù)。若評審小組認(rèn)為承租人的預(yù)估總投資額明顯低于其他承租人的預(yù)估總投資額且估算依據(jù)有缺漏、有可能影響房屋建設(shè)質(zhì)量或者不能誠信履約的，可要求其在評審現(xiàn)場合理時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；承租人不能證明其預(yù)估總投資額或估算依據(jù)合理性的，評審小組可將其作為無效競租處理。

（2）聯(lián)合體競租時，無須聯(lián)合體所有成員均提供。

7、施工資質(zhì)（以下須同時滿足）：（注：聯(lián)合體競租時，無須聯(lián)合體所有成員均提供。）

7.1承租人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并提供在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

7.2施工項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，并持有安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

8、經(jīng)營資質(zhì)承諾（注：聯(lián)合體競租時，無須聯(lián)合體所有成員均提供。）：

承租人若成交，須承諾在合同簽訂后約定的時間內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營許可和備案管理辦法》向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門申請辦理本項(xiàng)目的《食品經(jīng)營許可證》和《清真食品準(zhǔn)營證》，提供承諾函；

9、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得同時參加本項(xiàng)目的招租活動。

10、本次招租接受聯(lián)合體。

10.1若以聯(lián)合體競租的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并提供聯(lián)合體協(xié)議書放入競租文件中。

10.2聯(lián)合體成員資質(zhì)應(yīng)符合招租文件及法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進(jìn)行認(rèn)定。

10.3組成聯(lián)合體的成員數(shù)量不限，牽頭人必須為施工單位/食堂經(jīng)營單位。

10.4聯(lián)合體成交的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招租人簽訂合同，就成交項(xiàng)目向招租人承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、招租文件的獲取

1、凡有意參加競租者，請于2025年1月16日至2025年1月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08時30分至11時30分，下午13時30分至17時30分（北京時間）辦理報名事宜，承租人可根據(jù)自身情況選擇線上獲取或線下獲?。ㄗⅲ簝煞N方式二選一），具體如下：

①線上獲取：承租人登錄云南招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ynzbw.com）報名登記、繳費(fèi)，代理機(jī)構(gòu)對報名成功的承租人通過電子郵箱提供招租文件及其他資料（如有）；

注冊及審核問題咨詢電話：0871-65376713 聯(lián)系人：王力 QQ123570528；

系統(tǒng)操作及技術(shù)問題咨詢電話：0871-65388167、0871-65376713 聯(lián)系人：李安定 QQ150320160；

注冊聯(lián)系地址：云南省昆明市人民西路328號（云南招標(biāo)股份有限公司）515室。

②線下獲?。撼凶馊藨?yīng)持①法定代表人身份證明書原件；②法定代表人授權(quán)委托書原件（法定代表人報名除外）；③法定代表人或經(jīng)辦人身份證原件；④企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件至昆明市人民西路328號云南招標(biāo)股份有限公司辦公樓210室獲取招租文件及其它資料（若有）。

注：承租人可根據(jù)自身情況選擇以上任意一種方式獲取。

售價（元）：400.00，售后不退。

五、競租文件的遞交

1、遞交競租文件截止時間：2025年2月13日09時30分（北京時間）。

2、遞交競租文件地點(diǎn)：普洱市思茅區(qū)茶馬古鎮(zhèn)B區(qū)12-48-05云南招標(biāo)股份有限公司普洱辦事處二樓會議室。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，將被拒收。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《云南招標(biāo)股份有限公司》（http://yz.ynzbw.com/ynweb/zbgg/）上發(fā)布，其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)無效，招租人及招租代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招租人：普洱市婦幼保健院

地址：云南省普洱市思茅區(qū)南屏路26號

聯(lián)系方式：0879-2172309

  招租代理機(jī)構(gòu)：云南招標(biāo)股份有限公司

名稱：云南招標(biāo)股份有限公司

地址：云南省昆明市人民西路328號

聯(lián)系方式：楊依冉、嚴(yán)童、劉心田、王丹陽（0871-65340976）