澤華園前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，“孟州市澤華園”項目已由相關(guān)部門批準建設(shè)，現(xiàn)已具備前期物業(yè)招標(biāo)條件，招標(biāo)人：孟州市潤華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，對澤華園前期物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項目內(nèi)容:

1.1項目名稱：澤華園前期物業(yè)管理服務(wù)項目

1.2項目位置：孟州市大定南路與規(guī)劃文宗大街交叉口東南角

1.3項目預(yù)算：住宅1.8元/月/㎡；商業(yè)2.5元/月/㎡；地上、地下車位40元/月/個。

1.4項目概況：建設(shè)用地面積39743.58平方米（合59.62畝）；項目總建筑面積101937.00平方米，地上建筑面積79231.71平方米，地下建筑面積22705.29平方米。地上建筑面積中，住宅面積72106.34平方米，商業(yè)面積5330.16平方米，配套公建面積1295.54平方米，地上配套設(shè)備及附屬房面積499.67平方米；地下建筑面積中，地下車庫面積13160.56平方米，非機動車庫面積961.03平方米，主樓地下面積8583.70平方米，共10棟住宅樓；建筑密度19.89%，容積率1.994，綠地率35.01%，總戶數(shù)為533戶。機動車停車位641個；非機動車停車位814個。（具體詳見招標(biāo)文件要求）。

1.5招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于綜合管理服務(wù)，物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運行和維護服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

1.6開發(fā)建設(shè)進度：本項目于2024年4月18日開工建設(shè)，共分1期開發(fā)建設(shè)。整個建設(shè)項目（計劃）于2026年3月8日全部建成竣工交付使用。

1.7物業(yè)服務(wù)類型：商業(yè)+住宅物業(yè)服務(wù)。

二、投標(biāo)人資格要求:

2.1投標(biāo)人具有營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，能滿足本次招標(biāo)項目服務(wù)的內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力，并在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺222.143.32.99:60080/login?userType=2”注冊登記并審核通過的投標(biāo)人。

2.2外地投標(biāo)企業(yè)必須在物業(yè)管理主管部門備案。

2.3投標(biāo)企業(yè)須出具市、區(qū)級物業(yè)管理主管部門出具的無重大投訴、無違規(guī)違紀等現(xiàn)象的證明。

2.4本項目實行資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：本項目允許法人的分公司參加投標(biāo)，但須提供總公司對分公司的授權(quán)委托書原件。  

三、招標(biāo)文件發(fā)售及投標(biāo)人報名信息：

3.1報名及招標(biāo)文件出售時間：2024年12月30日-2025年01月06日（正常節(jié)假日除外）

3.2投標(biāo)報名方式：請投標(biāo)單位在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”點擊投標(biāo)報名等。

3.3招標(biāo)文件出售方式：攜帶下述規(guī)定資料到鑫誠國際工程咨詢有限公司（焦作市山陽區(qū)長恩路森林半島西門南鑫誠國際）。

3.4招標(biāo)文件售價：500元/本，售后不退。

3.5其他有關(guān)事項：領(lǐng)取招標(biāo)文件時需先在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺報名后，攜帶單位授權(quán)委托書（原件）、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（加蓋公章）蓋章、分公司參加投標(biāo)的須提供總公司對分公司的授權(quán)委托書原件指定地點領(lǐng)取招標(biāo)文件。

四、投標(biāo)文件的遞交：

4.1投標(biāo)文件遞交的截止時間：2025年01月21日10時00分（北京時間）。

4.2開標(biāo)時間：2025年01月21日10時00分（北京時間）。

4.3開標(biāo)地點：鑫誠國際工程咨詢有限公司開標(biāo)室（焦作市山陽區(qū)長恩路森林半島西門南鑫誠國際）。

五、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告同時在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》、《焦作房信網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布。

六、本次招標(biāo)聯(lián)系事項：

招 標(biāo) 人：孟州市潤華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：謝先生

聯(lián)系電話：0391--3991124  

地    址：焦作市焦東南路5號

招標(biāo)代理機構(gòu)：鑫誠國際工程咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：白先生         

聯(lián)系電話：17803817046                       

地    址：焦作市山陽區(qū)長恩路森林半島西門南鑫誠國際

七、監(jiān)督單位：  

孟州市住房保障中心物業(yè)科                       0391-8166126

孟州市潤華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

鑫誠國際工程咨詢有限公司

2024年12月28日

 

202412271827197678357063846編輯：365trade.co