1.招標條件

岳陽中學(xué)新建教學(xué)樓項目代建服務(wù)（代建項目名稱） 已由          岳陽市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 《關(guān)于岳陽中學(xué)新建教學(xué)樓項目可行性研究報告的批復(fù)》（岳發(fā)改審[2024]47號）（審批、核準或備案文件名稱及編號）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自 中央財政資金及省級、市級財政資金配套（資金來源）。目前已具備代建單位招標條件，現(xiàn)就其代建單位進行公開招標，招標人為 岳陽市教育事務(wù)中心，招標代理機構(gòu)為  湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽分公司 。

2.代建項目概況與招標范圍

2.1 招標人：  岳陽市教育事務(wù)中心 

2.2 項目名稱：  岳陽中學(xué)新建教學(xué)樓項目代建服務(wù) 

2.3 項目建設(shè)地點：  岳陽南湖新區(qū)岳陽中學(xué)院內(nèi) 

2.4 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標、 總投資額等）：  建設(shè)分二期建設(shè)，第一期為對岳陽中學(xué)校園規(guī)劃進行調(diào)整和按校舍標準要求對現(xiàn)存教學(xué)和宿舍建筑進行合規(guī)改造，第二期為新建兩棟功能性教學(xué)樓，總建筑面積約11300平米。通過新建和配套改造使整體小學(xué)建設(shè)達到現(xiàn)行國家建設(shè)和教育設(shè)施規(guī)模和標準。 

2.5 代建范圍： □全過程代建； ?階段性代建

2.6 代建范圍內(nèi)投資控制目標：本項目投資控制目標7933.35萬元（其中工程費用6475.66萬元，工程建設(shè)其他費用959.67萬元，預(yù)備費498.029萬元。以代建范圍內(nèi)最終批準的工程概算投資額為準）。

2.7 代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）》（相應(yīng)法定質(zhì)量標準）達到合格。

2.8 代建項目安全管理目標：代建單位無安全責(zé)任事故。

2.9 廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀行為。

2.10 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為 450  日；竣工驗收合格后 90  日內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算 審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。

2.11 代建服務(wù)費招標控制價：代建服務(wù)費招標控制價為 739800.00元（大寫金額  柒拾叁萬玖仟捌佰元整  ）（參考湘發(fā)改價服〔2015〕744號文件確定）。

2. 12 其他需要特別告知的代建項目情況： 

（1）根據(jù)規(guī)定，本項目只接受網(wǎng)上報名。本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當(dāng)在《岳陽市公共資源交易網(wǎng)》進行注冊登記和CA認證。網(wǎng)上下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。凡資料不全、投標人與其證照不符、超過招標文件下載購買時間將被拒絕。投標人應(yīng)及時關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標信息，如有遺漏招標人概不負責(zé)，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責(zé)。

（2）投標截止時間：2025年2月11日9時30分；請各投標人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）下載《新點投標文件制作軟件（岳陽版）》，各投標人須下載安裝正確版本軟件。并登錄會員端或本公告附件下載“YYZF”格式招標文件，參照服務(wù)指南中“全流程電子化招投標操作手冊”使用電子標書編制軟件制作“YYTF”格式投標文件。

（3）投標保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函

投標保證金的金額： 柒萬肆仟元（￥：74000.00）

1）銀行轉(zhuǎn)賬

遞交方式：投標保證金必須是從投標人單位的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時、準確、足額轉(zhuǎn)入投標保證金生成的子賬號中。招標人不接受以現(xiàn)金或單位結(jié)算通卡方式提交投標保證金，投標保證金到賬截止時間為2025年2月11日09:30前（北京時間）

開戶名稱：岳陽市公共資源交易中心

開戶銀行：投標人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶

銀行賬戶：投標人隨機獲取對應(yīng)本項目（標段）投標保證金子賬號（具有投標資格有意參加投標的，在岳陽市公共資源交易中心網(wǎng)上下載本項目的招標文件后，須在2025年 1 月 20 日至2025年 1 月 26 日17時00分前獲取該子賬號）

投標保證金子賬戶的獲取：

①投標人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）選擇“電子交易平臺登錄”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標人CA等相關(guān)手續(xù)后進入交易系統(tǒng)），投標人選擇對應(yīng)項目進行投標操作，生成對應(yīng)本項目（標段）的投標保證金子賬號。該賬號為投標人繳納本項目（標段）投標保證金的唯一賬號，請注意保密。（投標人必須辦理湖南CA數(shù)字證書才能完成登入及后續(xù)操作）

②投標人在提交保證金時，應(yīng)按照隨機獲取的保證金子賬號信息準確填寫銀行賬單（投標保證金只能從投標人的銀行基本戶轉(zhuǎn)出），投標人可通過登入系統(tǒng)查詢保證金到賬及退還情況。

③CA數(shù)字證書辦理：湖南省數(shù)字認證服務(wù)中心有限公司（民興路與獅子山南路交叉口）廟坡碧玉灣（南門）43號門面,電話：0730-8181828。

2）電子保函：

①投標保證金采用保證保險方式的，由保險公司開具投標保證保險的采用電子保險保單形式，投標人應(yīng)登錄岳陽市公共資源交易網(wǎng)，線上辦理投保手續(xù)；

②投標人可通過銀行一般戶、支付寶、微信等支付方式支付保費，完成投標保證金提交；

③工程建設(shè)投標保證保險投保人操作流程詳見岳陽市公共資源交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南；

④使用電子保函的，需在2025年 1 月 20 日至2025年 1 月 26 日17時00分前選定電子保函作為保證方式。

3.投標人資格條件

3.1 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2 具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢 建筑工程  專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理  房屋建筑工程 （資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計  建筑工程  專業(yè)甲級或綜合甲級、 建筑工程 （資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標）；

□同時還應(yīng)具有  /  類別  /  資質(zhì)  /  級 （僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標時填寫）；

□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和 /（ 有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備  / （資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；

3.3 信譽要求

（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；

（2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故；

（3）近三年內(nèi)無嚴重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑 名單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動的情形。

3.4?本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求

4.1 具備  高  級（填“無要求” 、“中級及以上”或“高級” ）

專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢工程 師（投資）、一級注冊建造師  建筑工程  專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊造價工程師  土木建筑工程  專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師  房屋建筑工程  專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2 具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額 3900  萬元以上的  房屋建筑工程  類監(jiān)理項目、 建筑工程  類總承包（含施工總承包）項 目、 建筑工程  類項目管理工程、  建筑  類工程咨詢項目、 建筑  類造價項目、 建筑工程  類設(shè)計項目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計或造價項目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項目負責(zé)人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報告的編制負責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計項目負責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價師或一級注冊造價工程師、按照《建設(shè)工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200 號）規(guī)定承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）；

4.3 擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個月（  2024  年  7  月至  2024  年  12  月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件），本條 4.1 款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布中標通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動、不允許 擔(dān)任代建項目經(jīng)理的情形。

5. ?評標辦法（經(jīng)批準的項目建設(shè)總投資估算或概算 3000萬元 以上的項目適用此評標辦法） 

本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后 審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求 進行述標，述標順序為開標順序，時間為 10 分鐘以內(nèi)。

?本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份 10 分鐘內(nèi) 的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子 投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用現(xiàn)場述標評審， 同時投標人準備一份 10 分 鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的 電子投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用遠程異地評標。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6. 1 請于  2025  年 1  月 20  日至  2025  年 1  月  26  日 17時止（北 京時間，下同）在  岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn）  網(wǎng)站下載招標文件。 網(wǎng)絡(luò)下載的 招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。

6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在  湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn）  網(wǎng) 站發(fā)布，投標人自行下載。

7.投標文件的遞交及開標

投標人應(yīng)當(dāng)在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA 數(shù)字證 書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時間即為 文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文 件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在  湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、岳陽市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

9.行政監(jiān)督

?本次招標接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)為  岳陽市 發(fā)展和改革委員會， 電話：  0730-8880485 。

10.聯(lián)系方式

招標人：  岳陽市教育事務(wù)中心 

名稱：  岳陽市教育事務(wù)中心 

地址：  岳陽市岳陽大道東1607號

聯(lián)系人：  孫先生 

聯(lián)系電話：  18273002068 

招標代理機構(gòu)：  湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽分公司 

名稱：  湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽分公司 

地址：  岳陽市岳陽樓區(qū)建湘路古井社區(qū)綜合辦公樓3樓 

聯(lián)系人：  項目負責(zé)人：易詩詩、項目組成員：陳紅、田甜 

聯(lián)系電話：  0730-8213568 

電子郵箱：  941568775@qq.com