（一）項(xiàng)目背景

為進(jìn)一步提升國(guó)航物業(yè)智慧物業(yè)項(xiàng)目方案與項(xiàng)目實(shí)施的科學(xué)性、專業(yè)度和可靠性，助力物業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型成功落地，擬采購(gòu)專業(yè)咨詢服務(wù)。

（二）預(yù)期目標(biāo)

以業(yè)務(wù)在線化、設(shè)備設(shè)施在線化為核心，以各智慧園區(qū)與物業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)為基本架構(gòu)，對(duì)智慧物業(yè)建設(shè)相關(guān)工作提供全方位的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務(wù)，根據(jù)國(guó)家或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、案例數(shù)據(jù)庫(kù)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，編制符合有關(guān)主管部門報(bào)批要求的項(xiàng)目實(shí)施方案及預(yù)算造價(jià)，包括且不限于在調(diào)研、可行性論證、實(shí)施方案、預(yù)算造價(jià)、專家評(píng)審、方案深化、采購(gòu)需求、項(xiàng)目實(shí)施等階段提供專業(yè)技術(shù)支持并協(xié)助完成相關(guān)專業(yè)文件；為合同期內(nèi)批復(fù)實(shí)施的項(xiàng)目提供質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、變更控制、合同協(xié)議、檔案資料、信息安全、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、數(shù)字資產(chǎn)等技術(shù)支持服務(wù)。

（三）咨詢服務(wù)的內(nèi)容

1、現(xiàn)狀與需求調(diào)研

搜集相關(guān)資料，制定調(diào)研方案，對(duì)各項(xiàng)目部、管理部、分公司和管理支持部門開展線上與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，開展領(lǐng)導(dǎo)訪談，對(duì)調(diào)研成果處理與分析。具體調(diào)研內(nèi)容包括業(yè)務(wù)調(diào)研、應(yīng)用系統(tǒng)調(diào)研、信息資源調(diào)研、基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)研、信息化與智慧物業(yè)發(fā)展環(huán)境調(diào)研等。

2、戰(zhàn)略規(guī)劃分析

基于搜集的資料以及處理后的初步調(diào)研成果，組織項(xiàng)目組以及行業(yè)專家進(jìn)行集中討論，結(jié)合建開公司發(fā)展規(guī)劃，對(duì)國(guó)航物業(yè)信息化、數(shù)字化、智慧物業(yè)建設(shè)進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃分析，指導(dǎo)后期工作。

3、目標(biāo)分析

分析國(guó)航物業(yè)發(fā)展背景和面臨形勢(shì)，明確業(yè)務(wù)、信息化與智慧物業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及需求，結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注點(diǎn)及上級(jí)部門要求，提出智慧物業(yè)建設(shè)與發(fā)展目標(biāo)。

4、架構(gòu)設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)國(guó)航物業(yè)智慧物業(yè)項(xiàng)目總體架構(gòu)，包括業(yè)務(wù)架構(gòu)、應(yīng)用架構(gòu)、信息資源架構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施架構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、信息安全體系架構(gòu)等。

5、功能設(shè)計(jì)

按照業(yè)務(wù)在線化、設(shè)備在線化、管理在線化的目標(biāo)，主要針對(duì)智慧園區(qū)、智慧物業(yè)平臺(tái)、智慧節(jié)能降碳、業(yè)務(wù)應(yīng)用數(shù)字化等重點(diǎn)內(nèi)容設(shè)計(jì)智慧物業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)功能。

6、實(shí)施方案設(shè)計(jì)

明確近期及中期智慧物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、投資估算、實(shí)施方案等，配套提出保障措施，確保智慧物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)有效落地。

7、方案編制及匯報(bào)

編制《國(guó)航物業(yè)智慧物業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與實(shí)施方案》，包括信息化現(xiàn)狀與需求分析、信息化與智慧物業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展目標(biāo)、總體架構(gòu)、重點(diǎn)項(xiàng)目、實(shí)施方案、造價(jià)預(yù)算等主要內(nèi)容，開展階段性匯報(bào)。

8、技術(shù)支持

在合同期內(nèi)對(duì)國(guó)航物業(yè)獲批實(shí)施的智慧物業(yè)項(xiàng)目提供技術(shù)支持服務(wù)，包括且不限于方案深化、采購(gòu)需求、評(píng)審評(píng)估、施工組織、質(zhì)量保障、進(jìn)度、成本、變更、信息安全、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、資料文檔等，確保項(xiàng)目按照采購(gòu)文件、合同、用戶需求等順利進(jìn)行。

（一）請(qǐng)供應(yīng)商嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)名時(shí)間及報(bào)名材料要求遞交報(bào)名材料，報(bào)名不通過則將不具備參與項(xiàng)目資格。

（二）報(bào)名人一律通過中國(guó)航空集團(tuán)有限公司采購(gòu)管理平臺(tái)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn。

（三）報(bào)名材料需每頁加蓋公章，如報(bào)名材料弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，將取消其參與本項(xiàng)目的資格。本項(xiàng)目采購(gòu)公告指定的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布渠道為中國(guó)航空集團(tuán)有限公司采購(gòu)管理平臺(tái)（https://pur.airchina.com.cn/）和中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。除上述外，在其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的以建開公司為采購(gòu)主體的項(xiàng)目公告均為非法轉(zhuǎn)載。