1、相關(guān)標準 《中華人民共和國消防法》、《消防聯(lián)動控制設(shè)備通用技術(shù)條件》(GB 16806-2016)、《火災(zāi)顯示盤通用技術(shù)條件》(GB 17429-2011)、《手動火災(zāi)報警按鈕技術(shù)要求和試驗方法》(GB19880-2005)、《點型感煙火災(zāi)探測器技術(shù)要求及試驗方法》(GB 4715-2005)、《點型感溫火災(zāi)探測器技術(shù)要求及試驗方法》(GB 4716-2005)、《火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件》 (GB 4717-2019)、《線型感溫火災(zāi)探測器技術(shù)要求及試驗方法》(GB 16280-2014)、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB50166—2019、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945-2010、《北京市建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)規(guī)范》DB11/T 3034-2023、《北京市建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》DB11/T 3035-2023、《視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范》（T/GA  X002-2020）等法律法規(guī)和標準規(guī)范。  2、維保服務(wù)范圍 （1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制設(shè)備； （2）火災(zāi)自動噴水滅火系統(tǒng)及聯(lián)動控制設(shè)備； （3）氣體滅火系統(tǒng)及控制設(shè)備； （4）消防給水系統(tǒng)； （5）灶臺滅火系統(tǒng)； （6）室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)； （7）室外消防滅火系統(tǒng)； （8）防排煙系統(tǒng)； （9）應(yīng)急照明及疏散指示標志； （10）防火門、閉門器； （11）水泵接合器； （12）消防水泵、水泵控制柜、穩(wěn)壓泵及設(shè)備控制系統(tǒng)； （13）應(yīng)急廣播； （14）防火卷簾； （15）視頻監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備； （16）智能卡門禁系統(tǒng)及設(shè)備； （17）560具4公斤干粉滅火器/16具35公斤滅火器/20具4公斤二氧化碳滅火器年檢、檢 測。  3、維保服務(wù)需求 （1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)  ①每月檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)記憶功能和主 備電源自動轉(zhuǎn)換功能；  ②每月檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、層顯 器、探測器；  ③每月檢查探測點的顯示，聯(lián)動程序；  ④每月檢查備用電的充放電功能；  ⑤每月檢查探測器骯臟度、靈敏度、自動環(huán)境補償、預(yù)報警、響應(yīng)域值、通訊故障及其他 必要的功能試驗；  ⑥每月檢查模塊通訊故障、自動診斷、歷史記錄；  ⑦每月檢查手動報警按鈕外觀有無損壞，報警及指示燈是否正常；  ⑧每月檢查本系統(tǒng)的值班記錄，同中控室消防值班人員共同做好維護保養(yǎng)的記錄；  ⑨每月檢查（警鈴）音響度、靈敏度，部位的正確；  ⑩每年檢查下列功能。  1）采用檢測設(shè)備分期分批試驗探測器的工作情況；  2）試驗手動按鈕，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10%；  3）自動或手動試驗相關(guān)聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能；  4）對系統(tǒng)回路電壓、回路地阻、回路對地電阻進行檢查、測試；  5）對消防電話，按實際安裝數(shù)量進行通話試驗；  6）綜合上述各分項試驗，測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功 能，并進行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗和充放電實驗，對非消防電源切換、 空調(diào)、疏散指示標志等設(shè)備的聯(lián)動進行模擬試驗。 （2）自動噴淋滅火系統(tǒng)  ①每月檢查消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、 止回閥、濕式報警閥、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于正常狀態(tài)。  ②每季度檢查功能：  1）啟動消防泵，當消防水泵啟動后，應(yīng)模擬自動情況下，測試管網(wǎng)閥門的嚴密性能，對 系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動啟動泵功能，同時試驗主、備泵的供水情況。  2）試驗（略），抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10%。  3）末端試水、屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力。 （3）通風(fēng)、排煙系統(tǒng)  ①每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜，送風(fēng)口、排煙 口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。  ②每年檢查下列功能：  1）試驗自動方式打開排煙口、啟動送風(fēng)機、排煙機。抽查樓層數(shù)量不少于總數(shù)的30%；  2）試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥；  3）試驗手動，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10%。 （4）防火分隔系統(tǒng)  ①每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常啟、閉障礙物，門能否處于正常啟、 閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。  ②每半年度檢查下列功能：  1）試驗防火門、防火卷簾門。  2）用手動按鈕啟動防火卷簾門。 （5）應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)  ①每月抽檢安全出口疏散指示標志、重要場所的應(yīng)急照明或疏散指示標志。有損壞情況， 應(yīng)及時修復(fù)。  ②每季試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。 （6）消防通訊  ①每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀 態(tài)。  ②每年度檢查下列功能：  1）試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%；  2）試驗選層廣播、抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%；  3）試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。 （7）影視系統(tǒng)及設(shè)備  每月檢查下列功能  ①攝像機外觀質(zhì)量無腐蝕及明顯機械損傷，標志、文字清晰。  ②圖像功能是否正常，視頻信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出。  ③錄像機錄像功能；  ④記憶功能；  ⑤電源轉(zhuǎn)換功能；  ⑥電源指示功能；  ⑦備用電源自動充電功能。 （8）門禁系統(tǒng)及設(shè)備  每月檢查以下功能  ①門禁設(shè)備外觀質(zhì)量組件完整、標志明顯；  ②閉門功能；  ③按鈕功能；  ④斷電開門功能；  ⑤刷卡功能；  ⑥主板有無信號短路或脫座，信號輸出，組件完整；  ⑦對每臺速通門整機進行檢修及配件使用耗損評估。 （9）其他  ①每月檢查消防電梯迫降按鈕、消防電源及切換設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。  ②每年度檢查下列功能：  1）試驗消防電梯的緊急迫降功能；  2）試驗消防電源的切換功能；  3）切斷非消防電源功能。 （10）每年配合我方組織消防演練兩次（提供技術(shù)支撐和人員支持）。 （11）投標人人員要求  供應(yīng)商技術(shù)人員應(yīng)具有一級注冊消防工程師2名（含）以上，建（構(gòu)）筑物消防員（四 級）／中級以上職業(yè)資格證書6名（含）以上。  以上人員應(yīng)在北京市消防救援局社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)備案并獲得通過；相關(guān)工作 人員可根據(jù)要求開具無犯罪記錄證明。