項(xiàng)目概況
廈門市華滄采購招標(biāo)有限公司采用單一來源采購方式組織國際航運(yùn)中心AC區(qū)樓宇物業(yè)管理服務(wù)政府采購項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目或者采購項(xiàng)目”）的采購活動(dòng)，特邀請(qǐng)下列供應(yīng)商參加本項(xiàng)目特定合同包的協(xié)商?，F(xiàn)將本項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
1、項(xiàng)目編號(hào)：[350221]HC[DY]2025001
2、項(xiàng)目名稱：國際航運(yùn)中心AC區(qū)樓宇物業(yè)管理服務(wù)
3、采購內(nèi)容及要求：
采購包1(國際航運(yùn)中心AC區(qū)樓宇物業(yè)管理服務(wù)):
采購包預(yù)算金額：1,852,800.00元
采購包最高限價(jià)：1,852,800.00元
協(xié)商保證金：0元
采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
品目號(hào) | 品目編碼及品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 數(shù)量（單位） | 允許進(jìn)口 | 簡要需求或要求 | 品目預(yù)算(元) | 中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè) |
1-1 | C21990000-其他房地產(chǎn)服務(wù) | 國際航運(yùn)中心AC區(qū)樓宇物業(yè)管理服務(wù) | 1(項(xiàng)) | 否 | 1、秩序維護(hù) （1）實(shí)行24 小時(shí)值班制度，秩序維護(hù)員持證上崗，并建立電子巡更系統(tǒng)，每日定點(diǎn)巡查大廈，并做好巡查記錄，確保大廈良好的辦公秩序。 （2）參與重要會(huì)議、重要接待任務(wù)的維序工作，對(duì)進(jìn)出車輛引導(dǎo)，確保辦公人員及辦事人員車輛進(jìn)出暢通有序。 （3）每月進(jìn)行一次公共區(qū)域消防設(shè)施的檢查，并做好檢查記錄，使消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保消防安全。 （4）做好非上班期間的人員進(jìn)出管理，做好大廈的防盜安全工作。 （5）每年至少組織一次的安全應(yīng)急演練。 2、環(huán)境衛(wèi)生 公共區(qū)域公共設(shè)施保潔要求、標(biāo)準(zhǔn)： （1）公共區(qū)域采用專人負(fù)責(zé)制，潔凈、明亮、無明顯灰塵、頂角無明顯蛛網(wǎng)。 （2）公共設(shè)施保持完好無損、潔凈無明顯灰塵、光亮、無明顯手印。 （3）垃圾清運(yùn)放置整齊、垃圾袋套在箱上，及時(shí)清理垃圾儲(chǔ)放不超過3/4，做好垃圾分類工作（包括生活、綠化垃圾）并做到日產(chǎn)日清。 （4）衛(wèi)生間潔凈、干燥、無雜物、無腳印，地漏不淤塞。 （5）外墻清洗每年不少于一次。 （6）每月不少于一次衛(wèi)生大清潔（包括低于4 米以下的玻璃、地毯的清潔工作）。 （7）每年進(jìn)行不少于4 次的滅四害消殺工作，消殺范圍包括大廈外圍綠化帶、下水道下水井、垃圾箱垃圾房及大廈衛(wèi)生間、走廊等公共區(qū)域。 3、綠化租擺 樓宇內(nèi)甲方廳級(jí)辦公室、A棟618會(huì)議室等場所綠植的擺放。 （1）應(yīng)提供生長良好的綠植花卉，葉面干凈，具有光澤，無積塵，無枯枝敗葉，無病蟲害，無雜草；盆器及托盤完好干凈，托盤無積土。 （2）派專人負(fù)責(zé)，室內(nèi)花木每周1 次檢查巡視。 （3）甲方開展臨時(shí)活動(dòng)及另外提供的時(shí)令花卉擺放（費(fèi)用據(jù)實(shí)由甲方支付）。 4、主體建筑日常養(yǎng)護(hù)維修 主體建筑物日常養(yǎng)護(hù)是指為保持建筑物原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等日常維護(hù)管理工作。 （1）每月進(jìn)行物業(yè)管理樓宇的安全普查，并做好普查登記工作，保證管理樓宇完好率達(dá)98%。 （2）維護(hù)好樓宇管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)管理區(qū)域的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)。 （3）及時(shí)完成管理樓宇各項(xiàng)零星維修任務(wù)，維修合格率100%，一般維修任務(wù)在接報(bào)后不得超過24 小時(shí)完成。 （4）外請(qǐng)維修任務(wù)原則上在接報(bào)后7 天內(nèi)完成。 5、給排水設(shè)備維護(hù) 給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)是指為保證樓宇范圍內(nèi)的給排水設(shè)施的正常運(yùn)行使用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修。 （1）實(shí)行日常檢查巡視制度，并做好巡 | 1,852,800.00 | 物業(yè)管理 |
本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)
合同履行期限：服務(wù)期：合同簽訂后1年
4、邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目協(xié)商的供應(yīng)商名單如下：詳見單一來源采購文件
5、供應(yīng)商的資格要求
5.1、法定條件：具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件。
5.2、特定條件：
采購包1：
(1)1.本項(xiàng)目允許采用“資格承諾制”，根據(jù)《福建省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資 格承諾制指導(dǎo)意見的通知》(閩財(cái)購(2024)6號(hào))規(guī)定，供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供《福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》的，可不提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料，承諾函（模板）詳見采購文件第六章附件《福建省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》。2.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，并對(duì)其承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。供應(yīng)商承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》第七十七條和政府采購法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定處理。3.供應(yīng)商可自行選擇是否提供資格承諾函，若不提供資格承諾函的，應(yīng)按采購文件要求提供相應(yīng)的證明材料。鑒于部分供應(yīng)商經(jīng)審計(jì)的上一年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)告尚未完成編制，供應(yīng)商選擇提供2023年或2024年的經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告均視為符合要求。若供應(yīng)商提供資信證明的，則須提供2024年1月1日以來開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件(若資信證明備注有效期的，必須在有效期內(nèi)，否則為無效資信證明。；(2)1.信用信息查詢渠道：通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、“信用廈門”網(wǎng)站（credit.xm.gov.cn）查詢所有供應(yīng)商的信用信息。 2.截止時(shí)點(diǎn)：查詢供應(yīng)商響應(yīng)文件遞交截止當(dāng)天前三年內(nèi)的信用信息。 3.查詢記錄和證據(jù)留存方式：將查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印后隨采購文件一并存檔。 4.信用信息的使用規(guī)則：（1）查詢結(jié)果顯示供應(yīng)商存在不良信用記錄（包含列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件）的，其資格審查不合格。（2）因查詢渠道網(wǎng)站原因?qū)е虏闊o供應(yīng)商信息的，不認(rèn)定供應(yīng)商資格審查不合格；評(píng)審結(jié)束后，通過其他渠道發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在不良信用記錄的，不認(rèn)定為資格審查錯(cuò)誤，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。（3）聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄，聯(lián)合體資格審查不合格。 5.供應(yīng)商無需提供信用信息查詢結(jié)果。若供應(yīng)商自行提供查詢結(jié)果的，仍以評(píng)審當(dāng)天查詢結(jié)果為準(zhǔn)。；(3)1.供應(yīng)商需滿足以下條件，否則為無效磋商響應(yīng)：（1）本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商【指服務(wù)承接方】應(yīng)符合財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)或微型企業(yè)。供應(yīng)商與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶，視同中小企業(yè)。2.需提供的材料：供應(yīng)商須按照本項(xiàng)目的項(xiàng)目屬性（服務(wù)類）劃分提供相對(duì)應(yīng)的《中小企業(yè)聲明函》，格式詳見本采購文件第四章。未按規(guī)定提供的（含項(xiàng)目屬性格式套用錯(cuò)誤的）將不被認(rèn)定為中小企業(yè)，資格審查不通過。3.本項(xiàng)目適用行業(yè)為物業(yè)管理。。
5.3、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參加協(xié)商，否則響應(yīng)文件無效。
5.4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不允許成交供應(yīng)商進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包。
6、采購文件的獲?。河刹少彿皆诎l(fā)出本邀請(qǐng)函的同時(shí)提供給被邀請(qǐng)供應(yīng)商。
7、供應(yīng)商獲取采購文件開始時(shí)間： ?2025-04-28 ?獲取采購文件截止時(shí)間： ?2025-05-06
8、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間及提交響應(yīng)文件地點(diǎn)：2025年05月07日 09時(shí)15分00秒(北京時(shí)間)，供應(yīng)商應(yīng)在此之前將密封的響應(yīng)文件送達(dá)（福建省廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)（市政務(wù)服務(wù)中心4層）D區(qū)談判答辯室4（廈門市公共資源交易中心）指定地點(diǎn)），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件將被拒絕接收。
9、協(xié)商時(shí)間及協(xié)商地點(diǎn)：2025年05月07日 09時(shí)15分00秒，福建省廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)（市政務(wù)服務(wù)中心4層）D區(qū)談判答辯室4（廈門市公共資源交易中心）
10、以上如有變更，采購方會(huì)通過更正公告通知被邀請(qǐng)供應(yīng)商，請(qǐng)供應(yīng)商關(guān)注。
11、聯(lián)系方式
1.采購人信息
名稱：中國(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)管理委員會(huì)
地址：廈門市象嶼路89號(hào)國際航運(yùn)中心A棟
聯(lián)系方式：0592-2632161
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
名稱：廈門市華滄采購招標(biāo)有限公司
地址：廈門市海滄區(qū)海滄街道滄虹路95號(hào)第八層B區(qū)；廈門市思明區(qū)蓮岳路221號(hào)A棟11樓
聯(lián)系方式：0592-5555912
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：李樂堂劉瑞鳳、危青
電話：0592-5555912
網(wǎng)址：zfcg.czt.fujian.gov.cn
開戶名：廈門市華滄采購招標(biāo)有限公司
廈門市華滄采購招標(biāo)有限公司
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