河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購(gòu)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購(gòu)已具備招標(biāo)條件。本項(xiàng)目招標(biāo)人為河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。中招國(guó)誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購(gòu)

2.2項(xiàng)目編號(hào)：GC2504072；

2.3項(xiàng)目概況：為適應(yīng)公司發(fā)展需求，加快新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力并搶占市場(chǎng)先機(jī)，現(xiàn)開(kāi)展投資項(xiàng)目前期可研及前策定位等項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購(gòu)，以支撐對(duì)新項(xiàng)目的精準(zhǔn)決策與快速實(shí)施，更好地發(fā)揮成本優(yōu)勢(shì)并提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.4招標(biāo)范圍：

1標(biāo)段：投資項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）：做好可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)工作。包括但不限于市場(chǎng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)定位定價(jià)、競(jìng)品分析、物業(yè)業(yè)態(tài)、戶型配比的建議及設(shè)計(jì)方案強(qiáng)排等，完成可研階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動(dòng)項(xiàng)目獲取及落地實(shí)施等。

2標(biāo)段：投資項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場(chǎng)項(xiàng)目）：做好市場(chǎng)數(shù)據(jù)咨詢服務(wù)工作。包括但不限于提供二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)（租金、成交情況等）、競(jìng)品分析等，完成可研階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動(dòng)項(xiàng)目獲取及落地實(shí)施等。

3標(biāo)段：項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)：做好項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)工作。包括但不限于提供城市宏觀背景分析、項(xiàng)目本體分析、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析、竟品去化量?jī)r(jià)分析、客戶問(wèn)卷調(diào)研、客戶分析、產(chǎn)品定位、物業(yè)發(fā)展建議、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書、財(cái)務(wù)測(cè)算、規(guī)劃設(shè)計(jì)跟進(jìn)服務(wù)等，完成定位階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動(dòng)項(xiàng)目落地實(shí)施等。

2.5服務(wù)期限：合同服務(wù)期兩年，一年一簽。

2.6服務(wù)質(zhì)量：出具相對(duì)應(yīng)的成果報(bào)告，符合招標(biāo)人要求。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為3個(gè)標(biāo)段；

1標(biāo)段：項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）；

2標(biāo)段：項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場(chǎng)項(xiàng)目）；

3標(biāo)段：項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：

1標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2 業(yè)績(jī)要求：

1標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績(jī)一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁(yè)（需包含服務(wù)范圍、合同時(shí)間和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。

2標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場(chǎng)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績(jī)一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁(yè)（需包含服務(wù)范圍、合同時(shí)間和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。

3標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)具有類似房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁(yè)（需包含服務(wù)范圍、合同時(shí)間和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

1標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來(lái)具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績(jī)一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動(dòng)合同和為其繳納的自2024年7月1日以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。

2標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來(lái)具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場(chǎng)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績(jī)一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動(dòng)合同和為其繳納的自2024年7月1日以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。

3標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來(lái)具有類似房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動(dòng)合同和為其繳納的自2024年7月1日以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。

注：投標(biāo)人資格要求中的投標(biāo)人業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可重復(fù)使用。

3.4 財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人自2021年1月1日至今財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的無(wú)保留意見(jiàn)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)人的成立時(shí)間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來(lái)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.5 信譽(yù)要求：

3.5.1投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。

3.5.2投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來(lái)均無(wú)行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。

3.5.3投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“失信被執(zhí)行人”的,拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。

3.5.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。

對(duì)于投標(biāo)人3.5.3、3.5.4查詢過(guò)程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年04月30日至2025年05月09日17時(shí)30分。(北京時(shí)間，節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）

4.2招標(biāo)文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn）獲取招標(biāo)文件（已在該平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人請(qǐng)直接登錄平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，未在該平臺(tái)注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)先注冊(cè)，平臺(tái)注冊(cè)為一次性免費(fèi)注冊(cè),注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.2.2本項(xiàng)目有購(gòu)標(biāo)信息核對(duì)，潛在投標(biāo)人須通過(guò)平臺(tái)填寫“購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”并按照要求將以下資料整理成一個(gè)PDF文檔上傳。

（1）投標(biāo)人資格要求的相關(guān)材料。

（2）法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書和委托代理人身份證掃描件或法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）身份證明函及身份證掃描件。

4.3購(gòu)標(biāo)登錄平臺(tái)主頁(yè)點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁(yè)面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。

4.4勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購(gòu)標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁(yè)面；本項(xiàng)目需要先提交資料審核，資料審核通過(guò)后才能購(gòu)買招標(biāo)文件。點(diǎn)“下載”按鈕下載相關(guān)資料審核所需附件。將所有材料準(zhǔn)備好后，通過(guò)“上傳”按鈕上傳（一次上傳一個(gè)附件或打包上傳），上傳成功后，點(diǎn)擊“提交?！睂徍速Y料提交后需等待代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行資料核對(duì)，資料審核成功后才能進(jìn)行后續(xù)標(biāo)書費(fèi)支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果資料審核未通過(guò)，可點(diǎn)擊“重新”按鈕查看未通過(guò)原因，重新提交審核材料。審核資料通過(guò)后，即可在“我參與的項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊“立即購(gòu)標(biāo)”，開(kāi)始支付標(biāo)書費(fèi)。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元/包，售后不退。

4.5招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺(tái)公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過(guò)“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

4.6投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后投標(biāo)人獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在公告截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無(wú)法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。

4.7投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn）咨詢電話：010-86397110；平臺(tái)將確保下載者的購(gòu)買信息在開(kāi)標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.8投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無(wú)法正常投標(biāo)。 CA證書具體辦理流程參見(jiàn)中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)賬戶中“北京CA申請(qǐng)”“CA申請(qǐng)幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

注：按以上要求領(lǐng)取了招標(biāo)文件并不視為通過(guò)資格審查，資格審查工作在開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過(guò)資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)，投標(biāo)單位應(yīng)自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，提供虛假材料的將進(jìn)一步追究其責(zé)任（本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人資格條件以評(píng)委會(huì)審核結(jié)果為準(zhǔn)）。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件的上傳/遞交截止時(shí)間：2025年05月21日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2上傳/遞交的電子投標(biāo)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”提供投標(biāo)文件制作工具生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)平臺(tái)上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳網(wǎng)址為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn）”網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)室，投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，打開(kāi)“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”網(wǎng)站，登錄投標(biāo)人賬戶，插入CA數(shù)字證書，選擇“我參與投標(biāo)的項(xiàng)目”，點(diǎn)擊“進(jìn)入開(kāi)標(biāo)大廳”，在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并使用CA證書進(jìn)行投標(biāo)文件簽章等工作。

5.4不見(jiàn)面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》和《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)》網(wǎng)站發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地  址：鄭州市鄭東新區(qū)姚橋路與藝慧街交叉口河南城際鐵路綜合調(diào)度指揮中心12層

聯(lián)系人：徐先生、柴先生

聯(lián)系電話：0371-88906951

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司

地  址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路9號(hào)新芒果大廈26層

聯(lián)系人：高先生、王先生

電  話：0371-86050027、0371-86050020

電子郵件：zzgcpm04@126.com

2025年04月29日

 

202504290921139876078358484編輯：365trade.co