一、招標條件

左家莊供熱廠園區(qū)部分廠房及房屋裝修改造項目監(jiān)理 已由項目審批/核準/備案機關批

準，項目資金來源為 北京市熱力集團有限責任公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為 公開招標 。

二、項目概況和招標范圍

項目規(guī)模：本項目位于朝陽區(qū)柳芳北街 6 號，其中：（1）北鍋爐間及脫硝樓（部分）

房屋裝修改造?，F(xiàn)狀面積約 4065 平方米，共 2 層，局部 3 層。一層平面建筑面積 1780 平方

米。擬將 1 層改造為京能企業(yè)文化展示大廳、消防安防中控室、水力計算實驗室、接待室 、

多媒體展示廳庫房等；二層平面建筑面積 1780 平方米。利用 2 層挑高空間將其改造為 “北

京市熱力應急調(diào)度指揮中心” （京能集團指揮中心）、接訴即辦辦公室及呼叫中心中樞辦公

室等； 三層平面建筑面積：1179 平方米。為便于應急指揮， 在 2 層之上設置局部 3 層， 改

造成為應急指揮會商室、應急指揮視頻會議室及市政府加密視頻會議； 四層平面建筑面積

1780 平方米， 增加 4 層作為供熱生產(chǎn)部辦公室及生產(chǎn)調(diào)度會議室。預計改造后總面積約為

6519 平方米。脫硝樓建筑面積 4244 平方米。本次裝修改造面積 3233 平方米。其中： 地下

一層， 主要功能為備用間，建筑面積約 719 平方米；二層層高 6 米，主要功能區(qū)為茶歇區(qū) 、

男女更衣室、經(jīng)理辦公室、辦公室等各功能房間， 建筑面積約 1011 平方米； 三層主要功能

區(qū)為報告廳、休息室、會議室、設備間、補風機房、男女衛(wèi)生間，建筑面積約 1011 平方米；

三夾層主要功能區(qū)為會議室、休息廳、機房，建筑面積約 492 平方米。（2）西鍋爐本次裝修

面積共計 6939 平方米。一層主要功能為熱力檔案室，設置檔案室、會議/閱覽室、配電室等 ，

改造建筑面積約為 1785 平方米； 二層主要功能為活動中心，設置羽毛球場、乒乓球場、衛(wèi)

浴室、管理室等，改造建筑面積約為 1785 平方米； 局部三層主要功能設置為休息區(qū)、健身

房、衛(wèi)浴室、管理室等，改造建筑面積約為 888 平方米； 四層主要功能設置為籃球區(qū)、排球

混合區(qū)、乒乓球運動場、衛(wèi)浴室、管理室等， 改造建筑面積約為 1785 平方米；西鍋爐附屬

用房一層主要功能區(qū)為會議室，改造建筑面積約為 348 平方米；西鍋爐附屬用房二層主要功

有戲酒店本次裝修面積共計 8520 平方米。有戲酒店西南樓地下一層主要功能區(qū)為人防庫房

配電間、衛(wèi)生間等， 改造建筑面積約 746.91 平方米。有戲酒店西南樓一層主要功能為營業(yè)

廳、對外綜合辦公室、茶歇區(qū)、衛(wèi)生間等，改造建筑面積約 950 平方米。有戲酒店西南樓二

層主要功能區(qū)為開放辦公室、經(jīng)理室、會議室、打印室、茶水間、衛(wèi)生間等，改造建筑面積

約 740 平方米。有戲酒店西南樓三層主要功能區(qū)為服務臺、經(jīng)理室、綜合辦公、評標室、衛(wèi)

生間等，改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店西南樓四層主要功能區(qū)為財務室、資料室 、

會議室、衛(wèi)生間等，改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店西南樓五層主要功能為經(jīng)理辦公

室、資料室、辦公室、值班室、會議室、衛(wèi)生間等， 改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店

一層主要功能為就餐區(qū)餐廳、庫房、操作間等，改造建筑面積約 1615.45 平方米。有戲酒店

二層主要功能為會議室、經(jīng)理室、資料室、聯(lián)合辦公、包間、備餐間、衛(wèi)生間等，改造建筑

面積約 1215.80 平方米。有戲酒店三層主要功能為經(jīng)理室、辦公室、打印室、洽談室、資料

室、會議室、衛(wèi)生間等， 改造建筑面積約 1031.92 平方米。

范圍： 本招標項目劃分為 1 個標段， 本次招標為其中的 ：

左家莊供熱廠園區(qū)部分廠房及房屋裝修改造項目監(jiān)理

三、投標人資格要求

投標人資格能力要求 ：

1、資格要求： 投標人須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。

2、財務要求：/ 。

3 、擬派項目總監(jiān)理工程師必須有聘用單位的總監(jiān)理工程師任命書， 并具備國家級監(jiān)理工程

師注冊（房屋建筑工程專業(yè)）證書及注冊執(zhí)業(yè)資格。總監(jiān)理工程師    不可以    同時擔任

其他建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師 。

其他主要人員要求 ：

①專業(yè)監(jiān)理工程師：應當具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，2 年及

以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務培訓。請?zhí)峁┫嚓P證書、證件復印件

②安全監(jiān)理人員：相關證書、證件復印件

③監(jiān)理與相關服務人員的其他要求： 相關證書、證件復印件

4、業(yè)績要求： 近 3 年完成過已竣工的施工合同額為 9000 萬元（含） 以上的房屋建筑工程

監(jiān)理業(yè)績；（近 3 年指 2018 年 12 月 1 日至 2021 年 11 月 30 日）。

5、其他要求 ：

詢的結(jié)果證明）

②投標人不得被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用

信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。（須提供投標截止時間前查詢的結(jié)果證明）

本項目 不接受 聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間： 2022 年 01 月 08 日 11 時 至 2022 年 01 月 13 日 11 時

備注：投標單位沒有在網(wǎng)上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)后查閱公告，根據(jù)會員區(qū)招標公告的相應說明獲取招標文件！

聯(lián)系人：馬工

咨詢電話：010-51957412  

手    機：18701298819，  ; 

傳    真：010-51957412 

電力公眾微信號:18701298819

郵箱：1051008819@qq.com

相關附件：附件1.公告.docx    

                 附件2.申請登記表.docx

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