物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告-2023年6 月江蘇公司江蘇徐塘發(fā) 電有限責(zé)任公司
現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省邳州市。
2.2 機(jī)組容量： 4*300MW。
2.3 服務(wù)期： 1 年。
2.4 招標(biāo)范圍：
(1) 區(qū)域內(nèi)所有生活設(shè)施管理、巡視與修繕，包括：
①430 個(gè)衛(wèi)生間水、電維護(hù)及維修及衛(wèi)生間內(nèi)相應(yīng)硬件設(shè)備如坐便池、檔板、地漏、燈泡、磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護(hù)、 156 個(gè)化糞 池的定期清理及維護(hù)、2 套排污系統(tǒng)的定期清理及維護(hù)。全廠各種排污管道、下水管道、 窨井、蓋板的定期清理和維護(hù)；
②停車(chē)場(chǎng)、文體中心及以上區(qū)域內(nèi)樓梯、走道衛(wèi)生清掃；
③綜合辦公樓、工會(huì)樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、粉煤灰公司辦 公樓、消防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)棚、文體中心、 停車(chē)場(chǎng)、培訓(xùn)中心樓、廠前站構(gòu)建物內(nèi)照明、暖通、空調(diào)、門(mén)窗、辦公設(shè)施等；
④全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統(tǒng)；
⑤非生產(chǎn)區(qū)域的建筑物及生活、公用設(shè)施；
⑥全公司生活水系統(tǒng)；
⑦對(duì)以下管轄設(shè)備巡視、維護(hù)、維修：(全廠綠化及噴灑、噴泉系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；非生產(chǎn)區(qū)(除工會(huì)會(huì)議室及活動(dòng)中心設(shè)備及冷熱機(jī)組、廠前變外) 所有設(shè)施及設(shè)備(包 括路燈)；行政辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)；綜合辦公樓自動(dòng)伸縮門(mén)、廠大門(mén)、二道門(mén)自動(dòng)伸縮門(mén)所 屬設(shè)備及維護(hù)；廠區(qū)、招待所生活污水處理設(shè)備；廠區(qū)至三產(chǎn)用汽及浴室用汽系統(tǒng)；管 轄區(qū)域(包括主廠房控制樓) 內(nèi)各種排污管道、下水管道、窨井、化糞池的定期清理和 維護(hù)；全廠辦公構(gòu)建筑物及內(nèi)部設(shè)施、照明、辦公家具的修繕；辦公樓除電梯、氣體消 防以及 MIS、通訊、會(huì)議系統(tǒng)以外的所有設(shè)施；所有生活區(qū)變壓器低壓側(cè)及其附屬設(shè)備； 全公司及管轄區(qū)域內(nèi)生活用水管道、閥門(mén)；招待所監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)。)；
⑧非生產(chǎn)用能一級(jí)表計(jì)后的非生產(chǎn)用能線路、管道、閥門(mén)、用戶等；
⑨制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
(2) 車(chē)輛管理(9 輛小型汽車(chē)、1 輛 15 座通勤車(chē))。
①乙方提供甲方汽車(chē)駕駛員服務(wù)；為甲方提供通勤、接送服務(wù)；
②乙方為駕駛?cè)藛T發(fā)放工資、獎(jiǎng)金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等保險(xiǎn)；
③乙方提供三輛小型汽車(chē)，免費(fèi)給甲方使用，在使用期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(3) 招待所管理，共五層，房間 39 間。
①招待所日常經(jīng)營(yíng)管理、固定資產(chǎn)的添置以及招待所房屋一般性修繕；
②制訂招待所管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)。
(4) 食堂管理。
①食堂日常工作承包管理、負(fù)責(zé)為公司全體員工提供飲食服務(wù)；制訂食堂管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)營(yíng)固定資產(chǎn)的添置；
②提供職工早、中、晚三餐；
③制訂食堂管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；
④食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置。
(5) 大學(xué)生公寓(廠內(nèi))：3 層共 36 間。
①制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
(6) 文體中心：文體中心面積約 2500 平方米，使用人數(shù)每天約 300 人次。
①制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核；
②文體中心衛(wèi)生保潔、日常管理。
(7) 醫(yī)療服務(wù)，包括除了負(fù)責(zé)職工及其家屬的健康保健外， 還承擔(dān)突發(fā)事件的急救、配合甲方做好預(yù)案的演練工作、生命急救的培訓(xùn)、安全生產(chǎn)的醫(yī)療保障(大修現(xiàn)場(chǎng)服務(wù))、退休老職 工的健康走訪、生活水的水質(zhì)監(jiān)測(cè)的聯(lián)系及水樣采集、職工體檢的聯(lián)系及體檢結(jié)果的反饋解釋 工作、傳染病的監(jiān)測(cè)和預(yù)防工作、配合人力資源部做好職業(yè)病的防護(hù)及監(jiān)測(cè)、職業(yè)健康檔案的整理及完善以及甲方安排的其它臨時(shí)性工作。
(8) 綠化服務(wù)：全廠的綠化面積約 30.8 萬(wàn)平方米。要求達(dá)到一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
①制訂綠化服務(wù)工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審核。
(9) 代甲方進(jìn)行保安隊(duì)的管理(無(wú)管理費(fèi))。
(10) 協(xié)助甲方在節(jié)假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。
(11)廠外職工生活區(qū)四牌樓區(qū)域內(nèi)大學(xué)生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職工宿舍共計(jì) 208 個(gè)房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和 維護(hù)，區(qū)域內(nèi) 1.2 萬(wàn)平方米綠化的維護(hù)保養(yǎng)。
具體標(biāo)準(zhǔn)及要求見(jiàn)第五章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。
3. 投標(biāo)人的資格要求
3.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.2 投標(biāo)人 2018 年 1 月至今具有至少 1 項(xiàng)物業(yè)服務(wù)相關(guān)業(yè)績(jī)，并附合同掃描件(至少包括 合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)、主要內(nèi)容頁(yè)等)。
3.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
3.31 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國(guó) 家 應(yīng) 急 管 理 部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié) 束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.2 在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名 單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.3.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定， 應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人， 將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存 在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)， 接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)(及以上) 的投標(biāo)人不得同 時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.5 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條 件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2023 年 5 月 23 日 9 時(shí)至 2023年 6 月 6 日 17 時(shí)
備注：投標(biāo)單位沒(méi)有在網(wǎng)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)后查閱公告
聯(lián)系人：馬工
咨詢電話：010-51957412
手 機(jī)： 18701298819， ;
電力公眾微信號(hào):18701298819
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請(qǐng)登記表.docx
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