一、本次轉(zhuǎn)讓標的地面附著物產(chǎn)權為攀枝花釩鈦高新國有資本投資運營 ,土地使用權和地面附著物捆綁轉(zhuǎn)讓,不可拆分。本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓和移交。標的實際面積與證載面積不一致的,以證載面積為準,不影響成交及交易價格。
二、本次處置標的產(chǎn)權清晰,不存在任何抵押、擔保、查封、訴訟、糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情形。
三、本次轉(zhuǎn)讓標的為在建工程項目,該在建工程項目已停工,且部分工程未辦理結(jié)算。
四、意向受讓方需聘請專家或自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的,充?分了解標的有可能存在的風險及瑕疵,包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)?狀、權證變更、費用支付、合同履行、發(fā)票稅率、竣工驗收和結(jié)算、費用核算、標的接收后的管理和建設等。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后,則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議,否則視為違約。
五、本次轉(zhuǎn)讓標的受讓方除了應支付成交交易價款外,還應承擔釩鈦科技孵化加速器(標準化廠房)二期2區(qū)在建工程應付未付款約人民幣2690.32萬元(不含稅)(該款項金額以轉(zhuǎn)讓方審計結(jié)算確認后的數(shù)據(jù)為準并在轉(zhuǎn)讓方完成結(jié)算審計確認后10個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶)。轉(zhuǎn)讓方按照實際結(jié)算金額向受讓方開具增值稅發(fā)票,產(chǎn)生的稅金由受讓方承擔。除上述未付工程款外,轉(zhuǎn)讓標的無其它債權、債務。
六、成交后,受讓方付清全部交易價款后,在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后60日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理標的的交接及現(xiàn)有權屬的產(chǎn)權變更登記。若因產(chǎn)權登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任。產(chǎn)權交易涉及需向有關部門備案或?qū)徟?,轉(zhuǎn)、受雙方應共同履行向有關部門申報的義務。
七、本次轉(zhuǎn)讓的標的價格為不含稅價。交易成功后,轉(zhuǎn)讓方按實際成交價向受讓方出具相應票據(jù),產(chǎn)生的增值稅由受讓方承擔(稅率為:9 %)。
八、產(chǎn)權交易中涉及的稅費,按照國家有關規(guī)定轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔。
九、其他事項詳見《產(chǎn)權交易合同(樣本)》。
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