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白蓮池、一里塘安置房建設工程項目招標公告

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1．招標條件

按照國務院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，現(xiàn)決定對白蓮池、一里塘安置房建設工程項目前期物業(yè)服務公開招標，現(xiàn)誠邀符合資格條件的潛在申請人參與本項目的招標。?

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目

2.2

2.3 服務期限：自本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)首套物業(yè)交付之日起，為期二年。建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同約定的服務期限屆滿前，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

2.4 項目概況：位于成都市成華區(qū)青龍東林社區(qū)3、4、5組規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：住宅。

本項目規(guī)劃總建筑面積354055.00平方米。其中：

地塊一規(guī)劃總建筑面積80129.12平方米。地上計入容積率的建筑面積51988.20平方米（其中住宅建筑面積51535.71平方米、物管用房（含業(yè)委會活動室）352.14平方米、垃圾用房45.92平方米、消防控制室31.18平方米、門衛(wèi)室23.25平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2029.22平方米；地下室（含半地下）室建筑面積26111.70平方米；

項目總容積率2.96，總建筑密度14.33%，綠地率35.53%，總綠地面積6241.06平方米。

地塊二規(guī)劃總建筑面積273925.88平方米。地上計入容積率的建筑面積182893.44平方米（其中住宅建筑面積181610.49平方米、物管用房（含業(yè)委會活動室）880.35平方米、垃圾用房146.28平方米、門衛(wèi)室30.54平方米）；地上不計入容積率的建筑面積6540.64平方米；地下室（含半地下）建筑面積84491.80平方米；

項目總容積率2.98，總建筑密度13.11%，綠地率35.88%，總綠地面積22019.76平方米。

★最終按本項目實測住宅面積、車位個數(shù)等數(shù)據(jù)結算。

2.5 招標確定物業(yè)服務單位數(shù)量??1 ?家；

3．投標人資格要求

本次招標要求投標

3.1 為依法設立、從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；

3.2 為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量與本市物業(yè)服務力量配置指導標準相對應；

3.3 在成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺中企業(yè)信用記錄B級及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務服務平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

3.4 未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

3.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；

3.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.7 不接受聯(lián)合體。

4．